Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2023 (2-3088/2022;) ~ М-1642/2022 от 15.06.2022

Дело № 2-408/2023

24RS0013-01-2022-002479-05

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Демидовой В.В.,

при секретаре Галдановой В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бывшевой Людмилы Ивановны к Масловой Валентине Викторовне, администрации Емельяновского района, администрации Элитовского сельсовета Емельяновского района о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из единого реестра недвижимости и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Бывшева Л.И., с учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Масловой В.В. о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из единого реестра недвижимости и установлении границ земельных участков. Требования мотивировала тем, что является собственником земельного участка, общей площадью 2500 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.11.2007 серии 24ЕЗ № 735327. На указанном земельном участке расположен 1-этажный жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м. инв. № №, лит. А, кадастровый номер №, принадлежащий ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2007 серии №. Указанный земельный участок и жилой дом принадлежали матери истца - ФИО13. с 1962 года, много лет назад земельный участок огорожен забором и никаких изменений в его границы не вносилось. Исторические границы спорного земельного участка сложились задолго до приобретения земельных участков ответчиком и третьими лицами. Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является Маслова В.В. Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является Баркова Т.В. В июне 2020 года к ней обратились владельцы земельного участка по адресу: <адрес> с предложением перенести ее забор, так как по результатам межевания их участка установлено, что ее забор расположен на их участке. При распечатке съемки земельных участков с официального сайта Росреестра обнаружила, что границы ее земельного участка смещены со стороны участка № правее, а относительно земельного участка № № смещены вперед. Истец полагает, что при выполнении работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес> допущена кадастровая ошибка в установлении границ земельных участков.

Судом к участию в деле с согласия истца привлечены соответчиками – администрация Емельяновского района Красноярского края, администрация Элитовского сельсовета Емельяновского района Красноярского края, третьими лицами, не заявляющими самостоятельные требования – Управление Росреестра по Красноярскому краю, Азбукина А.Е., Азбукина М.Е., Хохлов Н.М. (л.д. 2,246 том 1, л.д. 5 том 2).

В судебном заседании истец Бывшева Л.И. заявленные требования поддержала. В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом (л.д. 7,35-44 том 2). В соответствии со ст. 233 ГРК РФ с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу требований части 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции до 01.01.2017) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу частей 2-6 статьи 20 Закона N 221-ФЗ с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться правообладатели объектов недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в ред. до 01.01.2017) местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. 9 ст. 38 Закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Указанные положения отражены в п. 10 ст. 22 и в п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, общей площадью согласно ЕГРН 2500 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. На указанном земельном участке расположен 1-этажный жилой дом, общей площадью 39,4 кв.м. инв.№ №, лит. А, кадастровый номер №, принадлежащий истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.11.2007 серии №. Ранее указанный земельный участок и жилой дом принадлежали матери истца - Кочергиной Н.Я. с 1962 года.

Истец обратилась в ООО «Кадастровый центр» за исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка (приведением в соответствие координат земельного участка и фактического землепользования), поскольку после проведения геодезической съемки выяснилось, что границы земельного участка с кадастровым номером №, <адрес> по сведениям ГКН расположены на ее участке (л.д. 28-29).

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является Маслова В.В.; собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является Баркова Т.В..

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр» Болдиной М.В. от 21.11.2022 при сопоставлении фактических границ земельного участка с к.н. № с его реестровыми границами установлено, что фактические реестровые границы земельного участка не соответствуют фактическим границам использования; в ходе проведения кадастровых работ осуществилось натурное обследование земельного участка; предыдущие измерения следует признать ошибочными; конфигурация и площадь земельного участка изменилась; забор существует на местности 15 и более лет; смежные земельные участки после постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с к.н. № приведут свои границы в соответствие; уточненная площадь земельного участка составляет 3081 кв.м. по сведениям единого государственного реестра недвижимости – 2500 кв.м., оценка расхождений составила 581 кв.м.; уточняемый земельный участок расположен в границах муниципального образования Элитовский сельсовет Емельяновского района; выявленные несоответствия реестровых и фактических границ являются реестровой ошибкой, с целью устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о характерных точках границы земельного участка с к.н. №, площадь земельного участка после устранения реестровой ошибки составит 3081 кв.м. (л.д. 200-221 том 1, л.д. 34 том 2).

Рассматривая дело по представленным доказательствам, суд учитывает, что выявленные несоответствия реестровых и фактических границ являются реестровой ошибкой, с целью устранения реестровой ошибки необходимо внести изменения в сведения о характерных точках границы земельного участка с к.н. №, площадь земельного участка после устранения реестровой ошибки составит 3081 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «Кадастровый центр».

Оценивая представленные по делу доказательства, суд учитывает наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка с к.н. № доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено, судом не установлено, полагает возможным признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № полностью, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части определения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, установив смежную границу указанных земельных участков согласно заключению кадастрового инженера Болдиной М.В., исключить из ЕГРН сведения о существующих границах земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь 3081 кв.м., в соответствии с каталогом координат фактических границ земельного участка, представленном в таблице 3 заключения ООО «Кадастровый центр» Болдиной М.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № полностью.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части определения смежной границы с земельным участком с кадастровым номером №, установив смежную границу указанных земельных участков:

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Исключить из ЕГРН сведения о существующих границах земельного участка с кадастровым номером №.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь 3081 кв.м., в соответствии с каталогом координат фактических границ земельного участка, представленном в таблице 3 заключения ООО «Кадастровый центр» Болдиной М.В.:

Площадь	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий В.В. Демидова

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2023 года