Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3228/2013 ~ М-3029/2013 от 06.12.2013

Дело № 2-3228/2013

Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермского края 25 декабря 2013 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием истца Мельник Н.В.,

представителя третьего лица Садоводческого товарищества администрации Плехановского сельского совета Бойко В.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Мельник Н.В. к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района, администрации Плехановского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,

                    У С Т А Н О В И Л:

Мельник Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района и администрации Плехановского сельского поселения Кунгурского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

    В обоснование своих требований истец указала, что распоряжением администрации Кунгурского района № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок площадью <данные изъяты> га пашни от ТОО «Плехановское» и отведен в собственность Плехановскому сельсовету под коллективный сад.

    В соответствии с распоряжением администрации Кунгурского района № от ДД.ММ.ГГГГ под расширение коллективного сада по фактическому использованию, садоводческому товариществу администрацией Плехановского сельсовета отведен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га пашни, изъятый из фонда перераспределения земель ТОО «Плехановское».

    Садоводческое Товарищество администрации Плехановского сельсовета 26.04.2010 года зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц.

ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела спорный земельный участок № в коллективном саду №, площадью <данные изъяты> кв. м по договору купли-продажи у ФИО4 Межевание земельного участка на момент его покупки не проводилось, площадь земельного участка была декларативная. С этого времени истец добросовестно владеет и пользуется земельным участком, использует его по назначению, занимается садоводством, обрабатывает каждый год. Коллективный сад № не являлся юридическим лицом. Впоследствии коллективный сад был преобразован в Садоводческое товарищество Плехановского сельского поселения.

    Проведенным в <данные изъяты> году межеванием площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составила <данные изъяты> кв.м.

    Постановлением администрации Плехановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель сельхозназначений, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> <адрес> в Садоводческом товариществе администрации Плехановского сельского совета предоставлен в собственность истцу.

    Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет разрешенное использование «под коллективный сад».

    Истец полагает, что на основании ст.36 Конституции Российской Федерации, п.1 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации она имеет право приобрести и иметь в собственности земельный участок.

    Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Садоводческое товарищество администрации Плехановского сельского совета (л.д.1).

Истец Мельник Н.В. в ходе подготовки дела к судебном разбирательству уточнила свои требования, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, а также просила прекратить ее право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>. В судебном заседании истец на исковых требованиях настаивала с учетом уточнения.

    Представитель ответчика - Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Заявленные исковые требования поддерживают и просят удовлетворить (л.д.21).

Представитель ответчика - администрации Плехановского сельского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие и удовлетворить иск (л.д.20).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица - Садоводческого товарищества администрации Плехановского сельского совета Бойко В.Д. иск признал. Указал, что после проведенного межевания площадь земельного участка истца изменилась, границы уточнены, все участки поставлены на кадастровый учет. Спора между кем-либо по границам земельного участка нет.

    Суд, заслушав доводы истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Судом установлено:

    Распоряжением администрации Кунгурского района № от ДД.ММ.ГГГГ был изъят земельный участок площадью 5,6 га пашни от ТОО «Плехановское» и отведен в собственность Плехановскому сельсовету под коллективный сад (л.д. 4).

    Распоряжением администрации Кунгурского района № от ДД.ММ.ГГГГ под расширение коллективного сада по фактическому использованию, садоводческому товариществу администрацией Плехановского сельсовета отведен в собственность земельный участок общей площадью 3 га пашни, изъятый из фонда перераспределения земель ТОО «Плехановское» (л.д. 5).

    Садоводческое Товарищество администрации Плехановского сельсовета 26.04.2010 года зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 13-14).

ДД.ММ.ГГГГ Мельник Н.В. приобрела у ФИО4 по договору купли-продажи земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в коллективном саду № на территории земель администрации Плехановского сельсовета Кунгурского района (л.д.29).

ДД.ММ.ГГГГ Мельник Н.В. Кунгурским райкомземом было выдано свидетельство серии РФ <данные изъяты> № на право собственности на земельный участок <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального садоводства, расположенный по адресу: <адрес>(л.д.26-28).

На основании свидетельства серии РФ <данные изъяты> № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Кунгурским райкомземом, а также договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного нотариусом Кунгурского нотариального округа Пермской области Бобровой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый №, Мельник Н.В. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, общая площадь <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> с кадастровым № (л.д.31).

    Постановлением администрации Плехановского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из земель сельхозназначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес> в Садоводческом товариществе администрации Плехановского сельского совета предоставлен в собственность истцу (л.д. 7).

    Согласно списку членов садоводческого товарищества администрации Плехановского сельского совета, имеющих земельные участки в собственности, Мельник Н.В. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № (л.д. 8-10).

    Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет разрешенное использование «под коллективный сад» и кадастровый № (л.д. 11-12).

    Суд считает, что за истцом следует признать право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. Спорный земельный участок был предоставлен истцу в ДД.ММ.ГГГГ году в постоянное пользование для садоводства. Истец является членом садоводческого товарищества. Почти 20 лет истец использует земельный участок по назначению. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан. В соответствии со ст. 15 ЗК РФ истец вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок.

Кроме того, за истцом следует прекратить право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес> поскольку данный земельный участок в настоящее время находится в Садоводческом товариществе администрации Плехановского сельского совета. После проведенного в ДД.ММ.ГГГГ году межевания площадь земельного участка изменилась, земельном участку был присвоен новый кадастровый №.

     Ответчики по делу согласны с иском. Какой-либо спор по данному земельному участку отсутствует. Проведено межевание земельного участка, определены границы, спора по границам земельного участка нет.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш ИЛ:

    Признать за Мельник Н.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, в садоводческом товариществе администрации Плехановского сельского совета.

Прекратить право собственности Мельник Н.В. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № находящийся по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова