Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1133/2020 ~ М-80/2020 от 13.01.2020

Дело № 2-1133/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2020 г.                                   г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Антиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасов Д.А., Герасова Т.И., Герасова И.А., Смирнова Е.А. к администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Истцы Герасов Д.А., Герасова Т.И., Герасова И.А., Смирнова Е.А. обратились в суд с иском к администрации Ленинского городского округа Московской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в следующих долях: Герасова И.А. – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; Смирнова Е.А., Герасова Т.И. и Герасов Д.А. – по доли на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены, фактическая его площадь превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик администрация Ленинского городского округа Московской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области, в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, причину неявки суду не сообщило.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    На основании п.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

    В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

    При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

    В соответствии с п. 3 приложения к письму от 14 декабря 2012 г. № 27701-ПК/Д23и «Об усилении контроля за деятельностью подведомственных Росреестру государственных бюджетных учреждений» Минэкономразвития России, при подтверждении фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать:

    картографическую основу государственного кадастра недвижимости;

    карты (планы), представляющие собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее;

    документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства;

    материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов;

    материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации;

    генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке;

    иные документы.

Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в следующих долях: Герасова И.А. – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ; Смирнова Е.А., Герасова Т.И. и Герасов Д.А. – по доли на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка не установлены, фактическая его площадь превышает площадь земельного участка по правоустанавливающим документам.

С целью установления границ и площади принадлежащего истцам земельного участка судом назначена землеустроительная судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО

    Согласно заключению ООО № от ДД.ММ.ГГГГ, в результате проведенного исследования установлено, что в результате проведенного исследования установлено, что периметр исследуемого земельного участка огорожен долговременными межевыми знаками.

    Площадь земельного участка по фактическим границам составляет кв.м.

    В результате проведенного исследования установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

    Также экспертом установлено, что площадь по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, которая составляет кв.м.., не соответствует площади, указанной в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, которая составляет кв.м..

    Границы земельного участка с кадастровым номером №, по своей конфигурации и направления частично соответствуют представленному ситуационному плану, в соответствии с которым площадь по фактическому пользованию составляет кв.м.

    Фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в следующих координатах:

№ точки	Координаты		Линейные размеры, м
	Х	Y
характерные точки фактических границ исследуемого земельного участка) (S=кв.м.)
1	координаты	координаты	м
2	координаты	координаты	м
3	координаты	координаты	м
4	координаты	координаты	м
5	координаты	координаты	м
6	координаты	координаты	м
7	координаты	координаты	м
8	координаты	координаты	м
9	координаты	координаты	м
10	координаты	координаты	м
11	координаты	координаты	м
12	координаты	координаты	м
13	координаты	координаты	м
14	координаты	координаты	м
15	координаты	координаты	м
1	координаты	координаты	м

    При этом фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

    Установленные границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отображены на рис.2 линиями синего цвета.

    Площадь земельного участка по установленным границам составляет кв.м.

    В соответствии с проведенным исследованием установлено, что площадь установленных границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не соответствует площади по правоустанавливающим документам.

    Так как площадь превышения (которая составляет кв.м.) не меньше минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с правилами застройки и землепользования, выделяемая для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с приложением к решению Совета депутатов Ленинского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка составляет не менее кв.м.), то установление границ земельного участка с данным превышением не нарушает действующего законодательства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Герасов Д.А., Герасова Т.И., Герасова И.А., Смирнова Е.А. удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью кв.м., расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего Герасов Д.А., Герасова Т.И., Герасова И.А., Смирнова Е.А., в следующих координатах:

№ точки	Координаты		Линейные размеры, м
	Х	Y
характерные точки фактических границ исследуемого земельного участка) (S=кв.м)
1	координаты	координаты	м
2	координаты	координаты	м
3	координаты	координаты	м
4	координаты	координаты	м
5	координаты	координаты	м
6	координаты	координаты	м
7	координаты	координаты	м
8	координаты	координаты	м
9	координаты	координаты	м
10	координаты	координаты	м
11	координаты	координаты	м
12	координаты	координаты	м
13	координаты	координаты	м
14	координаты	координаты	м
15	координаты	координаты	м
1	координаты	координаты	м

    Решение является основанием для внесения сведений о земельном участке в единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено 18 июня 2020 г.

Председательствующий                         М.А. Побединская