Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3516/2024 (2-14762/2023;) ~ М-8415/2023 от 26.09.2023

Дело №2-3516/2024

24RS0048-01-2023-011085-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Мядзелец Е.А.,

с участием прокурора Иляскиной А.О.,

при секретаре Кравчук Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску Федоровой О.В., Левенца А.С. к Левенцу С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Федорова О.В., Левенец А.С. обратились в суд с иском Левенцу С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения (по ? доле каждый) по адресу: <адрес>, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ фактические отношения с ответчиком прекращены, общее хозяйство с ним не ведется, сняться с регистрационного учета из квартиры ответчик отказывается, при этом никакого участия в содержании жилого помещения не принимает. Кроме того, своими действиями (бездействием) ответчик фактически препятствует возможности проживания Левенца А.С. в принадлежащем ему жилом помещении.

Со ссылкой на ч.1. и ч. 4 ст.31 ЖК РФ (полагая ответчика бывшим членом семьи собственников) просят признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, снять его с регистрационного учета и выселить из необоснованно занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Федорова О.В., ее представитель Шмуратко Т.В. (по доверенности) исковые требования поддержали, на их удовлетворении настаивали.

Истец Левенец А.С., не явившись в судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик Левенец С.М. в судебное заседание также не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую не подлежащими удовлетворению требования истцов, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения прав его собственности, даже если эти нарушения не связаны с лишением владения.

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по ? доле каждый).

Право долевой собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцами на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам регистрационного дела в отношении спорного жилого помещения, Левенец С.М. ДД.ММ.ГГГГ выдал нотариально удостоверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, без включения его в договор передачи жилого помещения в собственность граждан.

Настоящим заявлением Левенец С.М. также отказался от права участия в приватизации данного жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги ООО «<данные изъяты>» истцы и ответчик зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки ЕГРН, за Левенцом М.С. права собственности на жилые помещения не зарегистрированы.

Судебное извещение на дату настоящего судебного заседания, направленное по месту нахождения спорной квартиры, получено Левенцом С.М. лично.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на положения ч.4 ст.31 ЖК РФ, в силу которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из материалов дела следует, что ответчик зарегистрирован и фактически проживает по спорному адресу.

Оценивая доводы истцов и представленные доказательства, суд учитывает следующее.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей по состоянию на сентябрь 1992 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст. 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Из абз. 3 п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации" следует, что к названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения, не может быть применен п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в Российской Федерации") они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

Принимая во внимание, что на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> Левенец С.М. дал согласие на ее приватизацию, без которого приватизация спорного жилого помещения была бы невозможной, сохранил таким образом право бессрочного пользования данным жилым помещением, и следовательно не может быть признан утратившим право пользования указанным жилым помещением и выселен из него (так как продолжает проживать в нем), суд, не усматривая при таких обстоятельствах законных оснований для признания ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением, его выселении из занимаемого жилого помещения в удовлетворении исковых требований истцов полагает отказать в полном объеме.

При этом, суд учитывает, что доказательств, свидетельствующих о наличии оснований полагать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, равно как и доказательств конфликтных отношений с Левенцом С.М., препятствующих Левенцу А.С. проживать в квартире, на которую за ним зарегистрировано право долевой собственности, суду не представлено, участвующим в деле прокурором дано заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В ходе рассмотрения дела обстоятельств, свидетельствующих о волеизъявлении Левенца С.М., направленном на отказ от права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Федоровой О.В., Левенца А.С. к Левенцу С.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий          Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение составлено 11.03.2024.