Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-703/2023 ~ М-571/2023 от 13.07.2023

10RS0№-72 №

Решение

именем Российской Федерации

25 сентября 2023 г. г. Костомукша

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Фазылова П.В., при секретаре Горшковой Л.А.,

с участием представителя истца Машукова А.И. по доверенности Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машукова А.И. к администрации Боровского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом,

установил:

Машуков А.И. через своего представителя по доверенности Г. обратился в суд с иском к администрации Боровского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом. В обоснование исковых требований Машуков А.И. указал, что в 1996 году построил жилой дом в урочище Пизьмагуба общей площадью 29,9 кв.м. рядом с домом своих родителей. 14.08.2003 заместителем Главы местного самоуправления Калевальского национального района ему был предоставлен земельный участок, на котором расположен построенный им жилой дом. Данный земельный участок был им поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №, его площадь составила 1074 кв.м., назначение - для ведения личного подсобного хозяйства. Истцом были поданы документы для заключения договора аренды земельного участка, был открыт лицевой счет, начислялась арендная плата, которую он оплачивал. Его право на жилой дом подтверждается также выписка из похозяйственной книги от 04.08.2020 №32 за 2006 год и копией страниц лицевого счета, в которых содержатся сведения о земельном участке и о наличии на нем дома. Срок владения Машуковым А.И. жилым домом составляет более 26 лет. Иным способом, кроме как в судебном порядке, признать право собственности не представляется возможным.

Определением суда от 08.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.

Истец Машуков А.И., извещённый о месте и времени рассмотрении дела, в суд не явился.

Представитель истца Машукова А.И. по доверенности Г. поддержала требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик администрация Боровского сельского поселения, будучи извещенная надлежащим образом, участия своего представителя не обеспечила, просила рассмотреть дело без его участия. В письменном отзыве указала, что согласно похозяйственной книге №32 (дачники) по сельской местности Пизьмагуба, начатой 01.07.2006, имеется лицевой счет №, главой хозяйства указан Машукова А.И.. В настоящее время похозяйственные книги по сельской местности Пизьмагуба не ведутся. Другой информацией не располагает. С исковыми требованиями Машукова А.И. ответчик согласен.

Третье лицо администрация Калевальского муниципального района, извещённая о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечила участия представителя, просило дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указала, что действительно постановлением № от 14.08.2003 Машукову А.И. было предоставлено право аренды земельного участка общей площадью 1074 кв.м., сроком на 10 лет под ведение личного подсобного хозяйства в урочище Пизьмагуба. Договор аренды по неизвестным причинам с ним заключен не был, но был открыт лицевой счет с 2003 года, на который им вносилась арендная плата за земельный участок, имеются сведения об оплате по лицевому счету за аренду земельного участка за 2003 и 2004 годы. Строительство истцом жилого дома на земельном участке выделенном под личное подсобное хозяйство не нарушало требований земельного законодательства. Сведениями о строительстве на земельном участке жилого дома администрация не располагает, в реестре муниципального имущества Калевальского района жилого дома с такими характеристиками не имеется.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия, извещённое о месте и времени рассмотрения дела, не обеспечило участия представителя, просило дело рассмотреть в его отсутствие. В представленном письменном отзыве указал, что вступившее в законную силу решение суда об удовлетворении заявленных исковых требований может являться основанием для внесения в ЕГРН соответствующих записей, при условии обращения истца в регистрирующий орган и представления всех необходимых для государственной регистрации документов.

Третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, извещённое о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направило.

Выслушав явившееся лицо, обсудив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс Российской Федерации указывает на договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также договоры и иные сделки, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Как установлено в судебном заседании, 14.08.2003 постановлением № заместителя Главы местного самоуправления Калевальского национального района был утвержден на основании заявления ФИО1 проект границ земельного участка площадью 1073,57 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства в Пизьмагубе. Машукову А.И. предоставлено право аренды сроком на 10 лет.

В соответствии с планом объекта землеустройства - участка площадью 1073,57 кв.м., утвержденного 28.07.2003 руководителем Северного комитета по земельным ресурсам и землеустройству Калевальского района, на земельном участке находится жилой дом, нежилые постройки, огород.

14.08.2003 земельный участок был поставлен на государственный учет с присвоением кадастрового номера № с месторасположением относительно ориентира, расположенного за пределами участка, с почтовым адресом: <адрес>, площадь. 1074 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке истец ранее в 1996 году возвел жилой дом. Согласно технического плана от 08.09.2022 площадь дома 29,9 кв.м., год завершения строительства - 1996.

Выпиской из похозяйственной книги №32 (дачники) по сельской местности Пизьмагуба, начатой 01.07.2006, подтверждается, что имеется лицевой счет №, главой хозяйства указан Машуков А.И., указаны жена, дети и двое внуков.

Лиц, претендующих на спорный жилой дом, судом не установлено: третьи лица не претендуют на указанное имущество, зарегистрированные в ЕГРН права в отношении него отсутствуют.

Машуковым А.И. 04.10.2008 производилась оплата аренды земли в пользу Боровского сельского поселения.

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на указанный дом.

Судебные расходы распределению не подлежат, поскольку администрация Боровского сельского поселения, как орган местного самоуправления, в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 196-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Машукова А.И. удовлетворить.

Признать за Машуковым А.И., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом площадью 29,9 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья                                                 подпись П.В. Фазылов

Мотивированное решение составлено 27 сентября 2023 г.

Судья П.В. Фазылов