Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3807/2023 ~ М-3203/2023 от 16.06.2023

КОПИЯ                            Дело №2-3807/2023

УИД 50RS0042-01-2023-003702-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года                       г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кондратьевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маликовой Ю. А., Стародубцевой К. С., действующей в интересах несовершеннолетнего Стародубцева Д. А., к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Маликовой Ю.А., Стародубцевой К.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Стародубцева Д.А., к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Протокольным определением 13 сентября 2023 года Департамент городского имущества г. Москвы из числа ответчиков переведен в третьи лица, Администрация Сергиево-Посадского городского округа Московской области из числа третьих лиц переведена в ответчики.

Требования мотивированы тем, что Маликова Ю.А. зарегистрирована и проживает в квартире расположенной по адресу: <адрес>. Стародубцев Д.А. зарегистрирован и проживает там же с рождения. В указанной квартире также зарегистрирована и проживает мать Стародубцева Д.А. Стародубцева К.С., которая оформила нотариальный отказ от включения ее в договор передачи квартиры в собственность в порядке приватизации.

Указанная квартира была предоставлена Маликову С.В. на основании ордера № 136 от 20.10.2005 и договора социального найма № 46 от 07.11.2005.

Маликова Ю.А. приходится Маликову С.В. супругой, а Стародубцев Д.А. внуком.

ДД.ММ.ГГГГ Маликов С.В. умер.

Истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, что подтверждается приложенными документами.

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом доме по адресу <адрес>.

Из указанного акта следует, что жилой дом в микрорайоне Новый, сельского поселения Шеметовское передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (в настоящее время Департамент городского имущества <адрес>) и принят им.

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 26.12.2011 №ДЖ-30-500/1-5 усматривается, что в реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в- 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес>, не находящихся в собственности третьих лиц.

Истцы 18.04.2023 обратились в Департамент городского имущества города Москвы с заявлениями о приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответом от 11.05.2023 истцам было отказано в приватизации в связи с отсутствием права собственности города Москвы на приватизируемое жилое помещение (пункт 2.10.1.12 Регламента).

Истцы обращались в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о выдаче справки о неучастии в приватизации, в чем им было отказано в связи с тем, что жилой дом по адресу <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

В связи с чем, Маликова Ю.А., Стародубцева К.С., действующая в интересах несовершеннолетнего Стародубцева Д.А. просят признать за Маликовой Ю.А. и Стародубцевым Д.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, по ? доли каждому.

В судебное заседание представитель истцов Маликовой Ю.А., Стародубцевой К.С., действующей в интересах несовершеннолетнего Стародубцева Д.А. - Абдрашитов Т.Б. явился, исковые требования поддержал.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области - Зюзюкина Е.М. явилась, пояснила, что не оспаривает право истцов на приватизацию жилого помещения, но заключить договор передачи жилого помещения в собственность гражданам не представляется возможным, поскольку данные объекты Департаментом городского имущества г. Москвы в муниципальную собственность не передавались.

В судебное заседание представитель третьего лица Департамента городского имущества г. Москвы не явился, извещен.

В судебное заседание представитель третьего лица ФГУП «РАДОН» не явился, извещен, представил отзыв на заявление, в котором просил удовлетворить исковые требования.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МосНПО "Радон" по состоянию на 01.01.2010 жилой дом № в микрорайоне Новый села Шеметово находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО "Радон" до передачи в Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы.

30 мая 2011 года между ГУП МосНПО "Радон" и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом доме №16.

Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 26.12.20211 №ДЖ-30-500/1-5 усматривается, что в реестре объектов собственности города Москвы учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц.

В настоящее время жилой дом № не числится на балансе ФГУП «РАДОН».

Из выписки ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не имеет собственника.

7 ноября 2005 года между ГУП Мос НПО «Радон» и Маликовым С.В. был заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно договору, Маликову С.В. и членам его семьи: Маликовой Ю.А. (жена), Маликовой К.С. (дочь), в найм передано жилое помещение, площадью 28 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 12-13).

Маликов С.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно выписке из домовой книги от 14 февраля 2023 года в спорном жилом помещении зарегистрированы Маликова Ю.А. с 8 декабря 2005 года, Стародубцева К.С. с 8 декабря 2005 года, Стародубцев Д.А., 14 декабря 2014 года рождения, с 15 января 2015 года (л.д. 15).

Стародубцев Д.А., 14 декабря 2014 года рождения, является сыном Стародубцевой К.С., внуком Маликова С.В.

Стародубцева К.С. от участия в приватизации квартиры отказалась в нотариальном порядке (л.д. 17), выразив свое согласие на приватизацию жилья Маликовой Ю.А., Стародубцевым Д.А.

В досудебном порядке 4 апреля 2023 года Маликова Ю.А. обращалась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно, однако ей было отказано со ссылкой на то, что предоставить данные об участии (неучастии) в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: Московская <адрес> не представляется возможным, так как в реестре Сергиево-Посадского городского округа Московской области жилое помещение по вышеуказанному адресу отсутствует (л.д. 24,26).

Впоследствии 18 апреля 2023 года Маликова Ю.А. обратилась в Департамент городского имущества г. Москвы с заявлением о приватизации спорной квартиры, в чем ей было отказано, поскольку жилые помещения дома № расположенного по адресу: <адрес> к собственности города Москвы не относятся, в реестр объектов собственности города Москвы не учтены. В связи с чем указанная квартира относится к муниципальной собственности Сергиево-Посадского района Московской области.

12 мая 2023 года Маликова Ю.А. повторно обратилась в администрацию Сергиево-Посадского городского округа с заявлением о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно, однако ей было отказано по тем же основаниям.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Маликова Ю.А. ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, что подтверждается представленными в материалы дела справкой, выданной Администрацией Сергиево-Посадского городского округа Московской области от 10 апреля 2023 года.

Учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о том, что само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, не может препятствовать истцам в приватизации жилого помещения и нарушать их право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

В этой связи иск Маликовой Ю. А., Стародубцевой К. С., действующей в интересах несовершеннолетнего Стародубцева Д. А., к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации предлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Маликовой Ю. А., Стародубцевой К. С., действующей в интересах несовершеннолетнего Стародубцева Д. А., к администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Маликовой Ю. А. и Стародубцевым Д. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке бесплатной приватизации, по ? доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Московском областном суде через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                    подпись                                  И.В. Сенаторова

Мотивированное решение принято в окончательно форме 10 октября 2023 года.

Судья                                    подпись                                  И.В. Сенаторова