Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1485/2019 ~ М-1041/2019 от 18.07.2019

Дело № 2-1485/2019                                                         24 октября 2019 года

78RS0018-01-2019-001690-30

                                                     Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации

          Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи              Курочкиной В.П.,

при секретаре       Чиркуновой В.О.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Медведева Д.Н. к Волкову В.Р., Орловскому Р.В., Волкову А.М., Волкову Я.А., Волкову Г.Р., Баурову М.Я., Волковой З.В., Волковой М.А., Бауровой А.Я., Бауровой Н.М., Бауровой Г.Я. о признании утратившими право пользования жилой площадью со снятием с регистрационного учета,

                                                   У с т а н о в и л:

         Медведев Д.Н. обратился в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам Волкову В.Р., Орловскому Р.В., Волкову А.М., Волкову Я.А., Волкову Г.Р., Баурову М.Я., Волковой З.В., Волковой М.А., Бауровой А.Я., Бауровой Н.М., Бауровой Г.Я. о признании утратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, со снятием с регистрационного учета, указывая следующие обстоятельства.

          Истец является собственником указанной жилой площади на основании договора купли-продажи от 11.11.2016 года, заключенному с Волковой З.В..

          Ответчики являются членами семьи бывшего собственника.

          Полагает, что в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ в связи с переходом права собственности на жилой дом право пользования ответчиков жилым домом прекратилось (л.д.5-7).

          В судебном заседании представитель истца доверенности (л.д.17) Смуглова М.Н. поддержала исковые требования, подтвердив изложенные в иске обстоятельства.

         Ответчики в судебное заседание явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, а именно:

- Волков А.М. телефонограммой, которую приняла член семьи – сестра Волкова Г.М. (л.д.90),

- Волкова З.В. – телефонограммой, которую получила лично, по иску не возражала (л.д.89),

- Волкова М.А. – телефонограммой, которую получила лично (л.д.89), при этом ответила за телефонный звонок по номеру, зарегистрированному на имя Орловского Р.В. (л.д.43-оборот),

- Баурова Н.М. извещена лично по месту работы в ООО «ЖКС г.Петродворца».

         Все ответчики также извещены о месте и времени судебного заседания по месту жительства <адрес>, сведений об уважительных причинах отсутствия не представили, об отложении судебного заседания не просили.

    В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

          Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 221 от 15.04.2005 года, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Заказные письма с судебными извещениями были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. За получением судебных извещений о вызове в данное судебное заседание ответчики также не явились. В связи с изложенным, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения, суд оценивает как отказ от его получения.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.

Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки, не просили об отложении рассмотрения дела, не сообщили об ином месте жительства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

         Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в соответствии со ст. ст.30, 31 п.4 ЖК РФ, ст.ст. 209, 292, 304 ГК РФ, по следующим основаниям.

          Так, из материалов дела следует, что истец является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от 11.11.2016 года, заключенного с Волковой З.В. (л.д.9-11). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.12).

    В силу разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Право собственности истца Медведева Д.Н. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, оно не оспорено в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Ответчик Волкова З.В. произвела отчуждение жилого дома, однако по настоящее время в жилом доме зарегистрированы как прежний собственник Волкова З.М., так и иные ответчики, являющиеся членами семьи прежнего собственника.

          В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

           В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

           В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, не несут расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей, что подтвердила представитель истца в судебном заседании.

          Регистрация на жилой площади носит административный характер и не порождает самостоятельного права пользования спорной площадью. Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной жилой площадью на определенный срок не имеется.

           В связи с изложенными обстоятельствами, суд полагает исковые требования удовлетворить, признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р е ш и л :

            Признать Волкова В.Р., Орловского Р.В., Волкова А.М., Волкова Я.А., Волкова Г.Р., Баурова М.Я., Волкову З.В., Волкову М.А., Баурову А.Я., Баурову Н.М., Баурову Г.Я. утратившими право пользования жилым помещением – домом <адрес>, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

             Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2019 года.