Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6837/2023 ~ М-4743/2023 от 19.05.2023

УИД 86RS0004-01-2023-006093-37

Дело №2-6837/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2023 года     город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Уваровой Т.В., при секретаре Вагнер А.А., с участием старшего помощника прокурора г.Сургута Дубенкина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новошинов В.С. к Бодунов В.В. (ФИО6) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с исковыми требованиями признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником данной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик права пользования квартирой в настоящее время не имеет, в квартире не проживает, вещи в квартире не хранит, выехал добровольно, его новый адрес и контактные данные истцу неизвестны. Ответчик коммунальные услуги не оплачивает. Ключей от входной двери не имеет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает жилищные права истца.

В судебное заседание истец, ответчик не явились, о рассмотрении дела были извещены, истец ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика, вернулось не врученными за истечением срока хранения. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является единоличным собственником квартиры адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Суду представлен договор купли-продажи квартиры, в п.13 которого имеется условие о том, что в квартире зарегистрирован Бодунов В.В., который обязуется сняться с учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Согласно справки паспортиста управляющей    компании от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован Бодунов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту о фактическом проживании (непроживании) гражданина Бодунов В.В. в квартире не проживает.

Согласно адресной справки УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Бодунов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ 6708 №, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав собственника.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не является членом семьи истца, не проживает в квартире. Договором купли-продажи предусмотрена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета. Ответчиком не представлены суду доказательства наличия прав на проживание в спорном жилом помещении, доказательства проживания в жилом помещении. Сама по себе регистрация в жилом помещении не предоставляет право проживания в жилом помещении, членом семьи собственника ответчик не является, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившем право пользования жилым помещением.

Суд не осуществляет снятие граждан с регистрационного учета, в связи с чем в удовлетворении данного требования следует отказать.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Новошинов В.С. к Бодунов В.В. (ФИО6) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Бодунов В.В. (ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Т.В.Уварова