Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3585/2023 ~ М-3004/2023 от 24.03.2023

УИД 14RS0035-01-2023-004112-26

Дело № 2-3585/2023

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Якутск                              27 апреля 2023 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Цветков» к Калашникову С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, суд

установил:

ООО Управляющая компания «Цветков» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчик Калашников С.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ____. Ответчик Калашников С.С. оплату за жилищно-коммунальные услуги ежемесячно и в полном объеме не произвел. Истец просит взыскать задолженность по состоянию на ____ в размере 331 424 руб. 47 коп., неустойку в размере 178 746 руб. 17 коп., расходы на услуги представителя в размере 30 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 8 514 руб. 40 коп.

    В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «Цветков» извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства не явился, ходатайств не поступило.

    В судебное заседание ответчик Калашников С.С., извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства по известному суду адресу, не явился. Ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении в суд не поступило. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В судебном заседании установлено, что ООО Управляющая компания «Цветков» является управляющей организацией дома по адресу: ____, что подтверждается актом передачи управления многоквартирным домом от ____

Согласно выписке из ЕГРН от ____ собственником квартиры, расположенной по адресу: ____ является ответчик Калашников С.С. Право собственности ответчика зарегистрировано ____

Согласно расчету истца задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире по состоянию на ____ составляет 331 424 руб. 47 коп., также неустойка в размере 178 746 руб. 17 коп.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не исполнены надлежащим образом, ответчик в установленный ЖК РФ срок оплату не производил, при этом образовалась задолженность.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 331 424 руб. 47 коп., неустойка в размере 178 746 руб. 17 коп.

В соответствии со ст. 98, ст. 100 ГПК РФ, взысканию подлежат расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 8 514 руб. 40 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Цветков» к Калашникову С.С. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, - удовлетворить.

Взыскать с Калашникова С.С. (паспорт № выдан ____) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Цветков» (ОГРН №) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ____ в размере 331 424 руб. 47 коп., неустойку в размере 178 746 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 514 руб. 40 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., всего 548 685 руб. 04 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___     В.И. Лиханов

___

___

___

___