Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3016/2020 ~ М-2831/2020 от 30.07.2020

Дело №2-3016/2020 (24RS0040-01-2020-003407-26)            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2020 года                  г. Норильск Красноярского края             

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Закутской Л.В., с участием старшего помощника прокурора г.Норильска Рыбаковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильск Красноярского края к Сельнюковой Е.М., Сельнюковой С.Н., Рачкиной В.Н. о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения,

установил:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Сельнюковой Е.М., Сельнюковой С.Н., Рачкиной В.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней Рачкиной А.Д. о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения, в обоснование заявленных требований указав, что Сельнюкова Е.М. является участником подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», Сельнюкова Е.М. получила социальную выплату на приобретение жилья на территории г.Санкт-Петербурга на состав семьи из 3-х человек, включая Сельнюкову С.Н., Рачкину В.Н. При этом в соответствии с условиями подпрограммы Сельнюковой Е.М., Сельнюковой С.Н., Рачкиной В.Н. было дано обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего им на праве собственности (по 1/3 доле в праве). ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства и архитектуры Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилья № на сумму 3 747 514,00 руб. Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств, за счет средств социальной выплаты ответчиками приобретено жилое помещение общей площадью 62,5 кв.м. в г.Санкт-Петербург. ДД.ММ.ГГГГ денежные средства были перечислены Министерством в счет оплаты договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчиками не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность Администрации города Норильска, установленный срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, истец просит истребовать у Сельнюковой Е.М., Сельнюковой С.Н., Рачкиной В.Н. и передать в собственность муниципального образования город Норильск четырехкомнатную квартиру, общей площадью 81,2 кв.м, в том числе жилой 55,2 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности Сельнюковой Е.М., Сельнюковой С.Н., Рачкиной В.Н. на данную квартиру прекратить, признать право муниципальной собственности муниципального образования на вышеуказанную квартиру, выселить Сельнюкову Е.М., Сельнюкову С.Н., Рачкину В.Н., Рачкину А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела по существу истец отказался от части исковых требований – о выселении Рачкиной В.Н. и Рачкиной А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, указав что последствия отказа от иска разъяснены и понятны.

Определением Норильского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований о выселении Рачкиной В.Н. и Рачкиной А.Д. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, прекращено.

В судебное заседание представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска Григорьева А.Н., действующая на основании доверенности, не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Сельнюкова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчики Сельнюкова С.Н., Рачкина В.Н. в судебное заседание не явились по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.

Заслушав представителя истца, учитывая заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ Сельнюкова Е.М. обратилась с заявлением в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, на состав семьи из пяти человек: Сельнюкова Е.М., Сельнюков Е.Н., Сельнюкова С.Н., Рачкина В.Н., Рачкина А.Д.

ДД.ММ.ГГГГ Сельнюкова Е.М. обратилась с заявлением об исключении из состава участников подпрограммы Рачкиной А.Д.

В соответствии с условиями Долгосрочной целевой программы, в связи с предоставлением социальной выплаты на приобретение жилья, ответчиками было предоставлено обязательство о сдаче жилых помещений, по адресу: <адрес>, в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации социальной выплаты.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> Сельнюкова Е.М., Сельнюкова С.Н., Сельнюкова В.Н. являются долевыми собственниками спорного жилого помещения по 1/3 доли у каждого. Сельнюкова В.Н. сменила фамилию на «Рачкина», что подтверждается свидетельством о перемене имени №.

Из представленной суду выписки из реестра оплаченных свидетельств следует, что средства социальной выплаты по свидетельству № на имя Сельнюковой Е.М. перечислены ДД.ММ.ГГГГ в счет оплаты договора купли-продажи жилого помещения площадью 62,5 кв.м, расположенного в г.Санкт-Петербург, ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии зарегистрировано право общей долевой собственности Сельнюковой Е.М., Сельнюковой С.Н., Сельнюковой В.Н., Сельнюкова Е.Н. (по ? доли у каждого) на жилое помещение по адресу: <адрес>.

До настоящего времени ответчиками не исполнено обязательство по безвозмездной передаче спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установленный срок для передачи истек ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке формы № в спорном жилом помещении зарегистрированы Сельнюкова Е.М., Сельнюкова С.Н.

Согласно ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, хозяйственное ведение, в оперативное управление или в возмездное пользование кредитору последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Принимая во внимание, что доказательств, подтверждающих исполнение принятых на себя обязательств по безвозмездной передаче жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск и освобождению жилого помещения, ответчиками суду не представлено; руководствуясь положениями ст. 398 ГК РФ суд приходит к выводу, что исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска об истребовании и передаче в муниципальную собственность спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что право общей долевой собственности Сельнюковой Е.М., Сельнюковой С.Н., Рачкиной В.Н. на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется запись в государственном реестре недвижимости, право собственности ответчиков на спорное жилое помещение подлежит прекращению с признанием права муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на указанное жилое помещение. При этом согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года, определяющего с 1 января 2017 года порядок государственной регистрации недвижимости, вступившие в законную силу судебные акты являются одним из оснований для государственной регистрации прав.

Разрешая требования истца о выселении из спорного жилого помещения ответчика, суд также приходит к выводу о наличии оснований к их удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

В соответствии с положениями Главы 18 Гражданского кодекса РФ и Главы 5 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам на основании соглашения с собственником.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности (составной частью которого является право пользования имуществом) прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию город Норильск свидетельствует о том, что ответчики Сельнюкова Е.М., Сельнюкова С.Н. как бывшие собственники утратили право пользования жилым помещением. Учитывая, что доказательств фактического освобождения жилого помещения и передачи его истцу ответчиками суду не представлено, Сельнюкова Е.М., Сельнюкова С.Н. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Исходя из удовлетворенных требований, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильск Красноярского края к Сельнюковой Е.М., Сельнюковой С.Н., Рачкиной В.Н. о государственной регистрации права собственности и выселении из жилого помещения - удовлетворить.

Истребовать у Сельнюковой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сельнюковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рачкиной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность муниципального образования город Норильск четырехкомнатную квартиру, общей площадью 81,2 кв. м, жилой площадью 55,2 кв. м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Сельнюковой Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Сельнюковой С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Рачкиной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования город Норильск на четырехкомнатную квартиру, общей площадью 81,2 кв. м, жилой площадью 55,2 кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>.

Выселить Сельнюкову Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сельнюкову С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из четырехкомнатной квартиры, общей площадью 81,2 кв. м, жилой площадью 55,2 кв. м, расположенной в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сельнюковой Е.М., Сельнюковой С.Н. и Рачкиной ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета сумме 300 (триста) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                 Н.В.Захарова

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2020 года.