Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-871/2023 ~ М-691/2023 от 28.04.2023

16RS0037-01-2023-001024-16

дело № 2-871/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 июня 2023 года                                                                                город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Кутнаевой Р.Р.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Бородиной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась к ФИО3, исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан с иском о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, прекращении права собственности.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное дело № после смерти ФИО1 заведено у нотариуса Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5

При жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке в органах Росреестра право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Наратлинское, <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № кн. 2 стр. <данные изъяты>, несмотря на то, что у наследодателя имелась выписка из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, кроме того согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель являлась правообладателем данного земельного участка, что подтверждается записью в графе «Особые отметки».

        При жизни наследодатель обращалась к риелтору для оформления права собственности на спорный земельный участок, а также для привязки жилого дома к земельному участку, однако, жилой дом был привязан к соседнему участку с кадастровым номером №, а также зарегистрировано право собственности наследодателя на соседний земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, при этом свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выдано на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:    <адрес>, Наратлинское с/п, <адрес>, а в настоящее время согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ адрес указан как <адрес>, а также к данному земельному участку прикреплены два жилых дома с кадастровыми номерами №, № и площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит соседке ФИО3

У наследодателя в собственности имелся еще один земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №, но так как право зарегистрировано по свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ на площадь 1198 кв. м, а в выписке из похозяйственной книги площадь указана 1218 кв. м, нотариус рекомендовал обратиться в суд с заявлением о включении земельного участка в наследственную массу.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просила суд прекратить право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить право собственности ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Наратлинское, <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец не явилась, ее представитель по доверенности ФИО11 обратилась в суд с письменным заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание также не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не направили.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

                                                                Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

                                                                Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследственное дело № после смерти ФИО1 заведено у нотариуса Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан ФИО5, с заявлением о принятии наследства обратилась ее дочь ФИО2, другие наследники – супруг ФИО7, дочь ФИО8, сын ФИО9 отказались от причитающихся им долей наследства.

При этом фактически наследство, открывшееся после смерти ФИО1, состоит из жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/п Наратлинское, <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/п Наратлинское, <адрес>.

Однако при жизни наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке в органах Росреестра право собственности на земельный участок с кадастровым номером 16:13:120201:33, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Наратлинское, <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежавший наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом <адрес> Республики Татарстан ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № кн. 2 стр. 44, несмотря на то, что у наследодателя имелась выписка из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, кроме того согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ наследодатель являлась правообладателем данного земельного участка, что подтверждается записью в графе «Особые отметки».

        Наследодатель при жизни обращалась к риелтору для оформления права собственности на спорный земельный участок, а также для привязки жилого дома к земельному участку, однако, жилой дом был привязан к соседнему участку с кадастровым номером 16:13:120201:31, а также зарегистрировано право собственности наследодателя на соседний земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за №, при этом свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выдано на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:    <адрес> а в настоящее время согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ адрес указан как <адрес>, а также к данному земельному участку прикреплены два жилых дома с кадастровыми номерами № №, площадью <данные изъяты> кв. м соответственно, в результате чего жилой дом с кадастровым номером №, фактически принадлежавший наследодателю, оказался зарегистрированным за соседкой ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, поскольку право собственности наследодателя в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по свидетельству о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано на площадь <данные изъяты> кв. м, а в выписке из похозяйственной книги данная площадь указана как «<данные изъяты> кв. м», нотариус рекомендовал обратиться в суд с заявлением о включении земельного участка в наследственную массу.

Сведения о том, что заявленное истцом к включению в состав наследства имущество расположено в пределах охранных зон, в материалах дела отсутствуют.

Приведенные в обоснование иска доводы истца соответствуют избранному им способу защиты права в виде признания права собственности на спорное имущество, возражений относительно заявленных требований от ответчиков не поступило.

    Таким образом, анализ вышеизложенных норм права и установленные судом обстоятельства с учетом оценки представленных доказательств позволяют суду прийти к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

                                                                Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                р е ш и л:

    исковые требования ФИО2 (ИНН № к ФИО3 (паспорт №), исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан (ИНН №) о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером № и на жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № площадью 39,1 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу:    <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, расположенные по адресу: <адрес>, а также на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья                                                                  Кутнаева Р.Р.

Заочное решение вступило в законную силу «____»_____________20___ года.

Судья:                                                    Кутнаева Р.Р.

Дата составления мотивированного заочного решения – 4 июля 2023 года.