Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2023 ~ М-159/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-189/2023

                                                                  91RS0017-01-2023-000222-55

                                                                          Категория:2.129

                                                  РЕШЕНИЕ

                       ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2023 года                                      пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи            Бедрицкой М.А.

при секретаре                                           Компаниченко П.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо не заявляющее самостоятельных требования относительно предмета спора Отделение по вопросам миграции Отдела МВД ФИО4 по <адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Раздольненский районный суд Республики Крым с исковым заявлением, просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>.

Свои требования мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном доме также значится зарегистрированной ФИО3, которая с 2012 года и по настоящее время в доме не проживает.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу доме ограничивает права владения истца, и лишает возможности реализовать свои имущественные права.

В судебное заседание истец не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена в установленном порядке, согласно письменного заявления просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить. В порядке подготовки истец суду пояснила, что ответчик с 2012 года добровольно покинула место регистрации, выехала за пределы Российской Федерации и в настоящее время проживает за ее пределами, в домовладении не проживает, ее личные вещи в домовладении отсутствуют, каких либо препятствий в пользовании имуществом ответчику не чинилось.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещалась в установленном порядке, согласно письменного заявления поступившего в адрес суда, просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить.

ФИО4 по <адрес> МВД ФИО4 по <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен в установленном порядке, согласно письменного ходатайства просит суд рассмотреть дело в отсутствие ФИО4, против исковых требований возражений не предоставила.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, представленные суду доказательства, суд приходит к следующему.

Конституционное право граждан на жилище, согласно статьям 25, 40 Конституции Российской Федерации, относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и другим, указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст.ст.301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством ЖК РФ (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено судом истцу ФИО2 на праве частной собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (9-10), государственным актом на право собственности на земельный участок (л.д.11), выпиской ЕГРН о зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13, 15-16).

В указанном доме так же значится зарегистрированной ответчик ФИО3, что подтверждается адресной справкой (л.д.30), сведениями домовой книги (л.д.14).

Согласно информации ФИО4 по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 паспортом гражданина Российской Федерации не документировалась (л.д.29).

В судебном заседании установлено, что ответчик не является собственником домовладения, не является членом семьи собственников, в спорном жилом помещении не проживает, не пользуется данным жилым помещением, не оплачивает коммунальные платежи, в указанном доме отсутствуют ее вещи и личное имущество.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин ФИО4 имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчика, который длительное время не проживает в спорном жилище, однако сохраняет в нем регистрацию, являются злоупотреблением правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто может быть зарегистрирован в принадлежащем ему жилом помещении, а потому учитывая, что соглашение между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, сохраняя лишь регистрацию в нем, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования домовладением по адресу: <адрес>.

При установленных судом обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что соответствующие намерения и волеизъявление ответчика привели к его добровольному отказу от пользования спорным жилым помещением, что является основанием для признания ответчика прекратившим право пользования этим жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает конституционные права истца на жилище, предусмотренные упомянутыми статьями 25, 40 Конституции Российской Федерации.

Таким образом, суд считает, что требования о признания ответчика утратившим право пользования жилым домом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2- удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета (абзац 7 статьи 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»). Данное действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Полный текст решения составлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:             подпись        Бедрицкая М.А.