Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5650/2023 ~ М-4347/2023 от 18.08.2023

Гражданское дело №

     Р Е Ш Е Н И Е    С У Д А

Именем Российской Федерации

30 октября 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи:         Чекаловой Н.В.,

с участием помощника прокурора:        Шумилиной О.Б.,

при секретаре:                     Батьковой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олещук Я. С. к Дударевой С. Л. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Олещук Я. С. обратилась в суд с иском к Дударевой С. Л. о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета.

С учетом уточнений по иску просила суд прекратить у ответчика право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что она –Олещук Я.С. и ее супруг – Олещук М. А. на основании договора участия в долевом строительстве от 29.02. 2021 года номер регистрации 50-50-16/018/2012-419 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от 30.05. 2014 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии они являются сособственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире постоянно зарегистрированы и фактически проживают: истец – Олещук Я. С., 12.08. 1983 года рождения, сособственник – третье лицо Олещук М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их несовершеннолетний сын – Олещук С. М., 19.10. 2013 года рождения. С 01.07. 2017 года в данной квартире также постоянно зарегистрирована ответчик – Дударева С. Л., 02.11. 1962 года рождения, приходящаяся истцу матерью, которая фактически в спорной квартире не проживает с 2018 года, ее вещей в квартире не имеется, выехала добровольно, ключей от квартиры не имеет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, возвращаться не собирается, поскольку имеет другое место для проживания.

Таким образом, по мнению истца, учитывая что ответчик не является членом ее семьи, выехала из спорной квартиры добровольно, вещей в квартире не имеется, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, перестала быть членом семьи собственника, то право пользования ответчика жилым помещением должно быть прекращено и она –и Дударева С.Л. подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Истец Олещук Я.С. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, приведя суду доводы, аналогичные тем, что изложены выше. Дополнительно, на вопросы суда пояснила, что ответчик приходится ей матерью, отношения хорошие, ответчик в 2018 году выехала из спорного жилого помещения добровольно, для оказания помощи и осуществлении ухода за своей престарелой матерью, фактически находится на территории Украины, возвратиться в Россию не имеет возможности для добровольного снятия с регистрационного учета в связи с СВО. Нужды в спорном жилом помещении не имеет.

Ответчик Дударева С.Л. в суд не явилась, о явке в суд извещена. Представила в суд письменный отзыв относительно заявленных требований, в котором ссылалась на то, что она – Дударева С.Л. выехала на территорию Украины по причине необходимости ухода за матерью. По причине СВО вернуться в РФ не может. Не возражает против снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>. После возвращения в Россию, намерена регистрироваться в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Просит суд исковые требования удовлетворить. Дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо Олещук М.А. в суд не явился, о явке в суд извещен. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД ГУВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Дударевой С.Л., третьего лица Олещук М.А., представителя третьего лица Управления по вопросам миграции МВД ГУВД России «Ногинское», надлежащим образом извещенных о дне, месте и времени судебного разбирательства и просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, принимая во внимание письменное признание иска ответчиком, мнение третьего лица, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу подп. 2, подп. 6 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации – каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом- интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец Олещук Я. С. и ее супруг - Олещук М. А. на основании договора участия в долевом строительстве от 29.02. 2021 года номер регистрации 50-50-16/018/2012-419 от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от 30.05. 2014 года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии являются сособственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.14).

В данной квартире постоянно зарегистрированы и фактически проживают: истец – Олещук Я. С., 12.08. 1983 года рождения, сособственник – третье лицо Олещук М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, их несовершеннолетний сын – Олещук С. М., 19.10. 2013 года рождения (л.д.12, л.д. 13).

С 01.07. 2017 года в данной квартире также постоянно зарегистрирована ответчик – Дударева С. Л., 02.11. 1962 года рождения, приходящаяся истцу матерью, которая фактически в спорной квартире не проживает с 2018 года, ее вещей в квартире не имеется, выехала добровольно, ключей от квартиры не имеет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, возвращаться не собирается, находится в Украине по причине осуществления ухода за престарелой матерью, имеет другое место для проживания и регистрации –квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.26).

Учитывая выше изложенные обстоятельства, и принимая во внимание тот факт, что спорная квартира истцом была приобретена в 2014 году, то есть еще до вселения в нее и регистрации Дударевой С.Л. – 01.07. 2017 года, на момент приобретения данной квартиры, Дударева С.Л. в ней зарегистрирована не была, а также учитывая, что Дударева С. Л., фактически в спорной квартире не проживает с 2018 года, ее вещей в квартире не имеется, выехала добровольно, в связи с семейными обстоятельствами (уход за матерью, проживающей на территории другого государства), ключей от квартиры не имеет, расходов по оплате жилья и коммунальных услуг не несет, возвращаться не собирается, находится в Украине, по возвращении планирует зарегистрироваться в принадлежащую ей на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что право пользования Дударевой С.Л. спорным жилым помещением должно быть прекращено.

Поскольку регистрация ответчика Дударевой С.Л. в спорной квартире носит формальный характер, а истец, вынуждена ежемесячно нести дополнительные расходы по оплате начислений, производимых в том числе и на ответчика, и как собственник не имеет возможности распорядится принадлежащим ей имуществом, что, несомненно, нарушает ее права и интересы, суд считает, что имеются законные основания для снятия Дударевой С.Л. с регистрационного учета в спорной квартире.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., 02.11. 1962 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: