Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2725/2020 ~ М-2676/2020 от 26.08.2020

Гражданское дело №

УИД: 68RS0№-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                              18 ноября 2020 года

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 Яне ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и взыскании коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :    

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в котором просила разделить лицевой счет на <адрес>, между совладельцами указанной квартиры ФИО1 и ФИО2 пропорционально принадлежащим им долям. Обязать ФИО2, как собственника 2/3 долей указанной квартиры, ежемесячно (не позднее 10-го числа каждого месяца) вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на долю ФИО2, в размере 2/3 долей от общей суммы платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взыскать с ФИО2 сумму ранее оплаченных коммунальных платежей, согласно платежным документам пропорционально принадлежащей ей доле в размере 86 666 рублей.

В обосновании заявленных требований указала, что ФИО4 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ, является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3-х жилых комнат, 2/3 доли указанной квартиры принадлежат ее внучке ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В течение трех лет истица самостоятельно оплачивает коммунальные платежи за указанную квартиру, поскольку ответчик не желает принимать участие в несении расходов на содержание и ремонт указанной квартиры, а также общего имущества многоквартирного жилого дома. За предыдущие три года размер платы, внесенный истицей за коммунальные услуги, составил 130 000 рублей.

В процессе рассмотрения дела истцом были уточнены исковые требования в части размера подлежащих взысканию с ФИО2 денежных средств, и окончательно истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2017 года по июль 2020 года в размере 32 550 рублей, исключая начисления по коммунальным услугам индивидуального потребления, оплата которых производится на основании показаний приборов учета.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО "Газпром газораспределение Тамбов", ООО "Тамбовская управляющая компания", ООО "Триумф", ООО "Газпром Межрегионгаз Тамбов", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", АО «Тамбовские коммунальные системы", АО "Тамбовская сетевая компания", ОАО "Рубин-Сервис".

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснив, что ответчик приходится истцу внучкой, мирно урегулировать спор не представляется возможным, в спорной квартире ответчик не проживает на протяжении 5 лет, в содержании имущества никак не участвует, коммунальными услугами не пользуется. Просил взыскать с ответчика сумму ранее оплаченных коммунальных платежей согласно платежным документам пропорционально принадлежащей ей доли в размере 32 550 рублей 93 копейки. Также просит на истца отнести расходы по оплате коммунальных услуг индивидуального потребления, начисления за потребление которых происходят на основании показаний приборов учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представители 3 лиц АО "Газпром газораспределение Тамбов", ООО "Тамбовская управляющая компания", ООО "Триумф", АО "Тамбовская областная сбытовая компания", АО «Тамбовские коммунальные системы", АО "Тамбовская сетевая компания", ОАО "Рубин-Сервис", извещённые о месте и времени слушания дела, в суд не явились.

Представитель третьего лица ООО "Газпром Межрегионгаз Тамбов" просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ст.155 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п.п. 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание, что в силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом, а также учитывая положения ст.249 ГК РФ, можно сделать вывод о праве каждого из собственников жилого помещения оплачивать жилищно-коммунальные услуги на основании отдельного платежного документа или на основании платежного документа, выдаваемого нескольким собственникам.

Судом установлено, что <адрес> принадлежит совладельцами ФИО1 - 1/3 доли и ФИО2 - 2/3 доли.

В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2.

Как следует из объяснений представителя истца, ФИО2 в квартире не проживает 5 лет, в квартире постоянно проживает ФИО1 Квартира оснащена индивидуальными приборами учета электроэнергии, водоснабжения, газа.

На оплату жилищно-коммунальных услуг по данной квартире выставляется один платёжный документ.

Соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры не достигнуто.

При отсутствии возражений со стороны ответчика суд считает возможным определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг истцом и ответчиком пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на квартиру с учетом непроживания в квартире ответчика: ФИО1 производит оплату 1/3 доли жилищно-коммунальных    услуг, начисления по которым производятся не по показаниям приборов учёта, и оплату жилищно-коммунальных услуг индивидуального потребления, начисления по которым производятся по показаниям приборов учета, а ФИО2 производит оплату 2/3 доли жилищно-коммунальных услуг, начисления по которым производятся не по показаниям приборов учета.

Как установлено судом за период с августа 2017 года по июль 2020 года ФИО2 не вносила плату за коммунальные услуги, данные платежи производила ФИО1, что сторонами по делу не оспаривалось и подтверждается представленными квитанциями за указанный период.

Согласно ч.1 ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Поскольку внесение платы за жилищно-коммунальные услуги производилось только одним собственником квартиры ФИО1 в полном размере, истец вправе требовать от ответчика возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно доле ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру.

На основании изложенного с ФИО2 подлежат взысканию в пользу ФИО1 денежные средства, оплаченные за жилищно-коммунальные услуги, за исключением коммунальных услуг, начисления по которым производится на основании показаний индивидуальных приборов учета, за период с августа 2017 года по июль 2020 года в размере 32 550 рублей согласно представленному представителем истца расчету, который суд признает верным.

Непроживание в квартире ФИО2 не освобождает ее от обязанности по содержанию и ремонту имущества, внесению платы на общедомовые нужды, уплаты взноса на капитальный ремонт.

Таким образом, она не может быть освобождена от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Данное обстоятельство является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом установленных долей в их оплате.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по <адрес>:

ФИО1 производит оплату 1/3 доли жилищно-коммунальных    услуг, начисления по которым производятся не по показаниям приборов учёта, и оплату жилищно-коммунальных услуг индивидуального потребления, начисления по которым производятся по показаниям приборов учета.

ФИО2 производит оплату 2/3 доли жилищно- коммунальных    услуг,    начисления    по    которым    производятся    не    по

показаниям приборов учета.

Взыскать с ФИО7 Яны ФИО2 в пользу ФИО1 32 550 рублей.

Решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО7 Яне ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг с учетом установленных долей в их оплате.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Г.А. Анохина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Г.А. Анохина