Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2010/2023 ~ М-1270/2023 от 21.08.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                   город Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Сапитон М.В.,

при секретаре Егоровой А.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Марковиченко В.А., Марковиченко В.Л. к Соловьевой Э.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

    установил:

    Истцы обратились в суд с иском к Соловьевой Э.Ю., в котором просят суд прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, указывая, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Соловьева Э.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Д.А. снят с регистрационного учета, а Соловьева Э.Ю. сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в добровольном порядке отказывается. Ответчик членом их семьи не является, в спорном жилом доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Истцы просят суд прекратить право пользования Соловьевой Э.Ю. жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Ответчик Соловьева Э.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила, с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие не обращалась.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно иска в суд не представили.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности согласно ст. 12, 55, 59, 60, 67 ГПК по своему внутреннему убеждению, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему:

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам ….

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из доводов иска следует, что его требования направлены на признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением – жилым домом в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника к истцам на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истцы Марковиченко В.А. и Марковиченко В.Л. ДД.ММ.ГГГГ приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

На основании пункта 1. Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме на регистрационном учете состоит Соловьева Э.Ю.. Продавец снимает ее с регистрационного учета и передает недвижимость, освобожденную от вещей, покупателям в течение Х дней после подписания настоящего договора.

Сведения о том, что ответчик Соловьева Э.Ю. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по указанному выше адресу, подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ ГУ МВД России по Нижегородской области.

Таким образом, установлено, что истцам Марковиченко В.А. и Марковиченко В.Л. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на жилой дом по указанному выше адресу, которое зарегистрировано в установленном законом порядке.

В договоре отсутствуют условия о сохранении за ответчиком - права пользования спорным жилым помещением.

Семейных отношений с новыми собственниками жилого помещения - с истцами - ответчик не имеет; расходов по оплате жилья, коммунальных услуг ответчик не несет, соглашений с новыми собственниками жилого помещения – жилого дома, то есть истцами, о проживании в нем не имеется. У собственников жилого дома никаких обязательств перед ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование нет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Что касается заявленных исковых требований в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома, то суд полагает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, принятие судом решения, о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

           Исковые требования Марковиченко В.А. (паспорт №), Марковиченко В.Л. (паспорт №) к Соловьевой Э.Ю. (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

    Признать Соловьеву Э.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Марковиченко В.А., Марковиченко В.Л. в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Богородский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

          Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

           Судья                     (подпись)                                                    М.В. Сапитон

иные данные