Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-513/2015 ~ М-178/2015 от 04.02.2015

Дело № 2-513/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08.04.2015 года                                г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Масловой Н.Г.,

при секретаре Черненко Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО УК «Коммунальщик» к Федоренко Л.А., Громаквой О.С., Ашрафову Р.В., ГЛО в лице ее законного представителя – Громаковой О.С., о взыскании задолженности по оплате за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Коммунальщик» обратилаось в суд с иском к Федоренко Л.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 8, мотивируя тем, что данная комната, согласно имеющимся у них данным, принадлежит Федоренко Л.А. Просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, а именно: холодное и горячее водоснабжение. Водоотведение, содержание и ремонт жилого фонда, отопление, тепловая энергия, электроэнергия, за период с июня по ноябрь 2014 года в сумме <данные изъяты>., а также расходы истца на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>

В ходе судебного разбирательства установлено, что в данной комнате значатся зарегистрированными, кроме нанимателя Федоренко Л.А., члены ее семьи - Громакова О.С., Ашрафов Р.В., ГЛО определением суда от 24.03.2015 года они привлечены к участию в деле в качестве соответчиков, а также привлечена в качестве третьего лица без самостоятельных требований Администрация Сальского городского поселения – собственник жилого помещения.

Представитель истца по доверенности О.К. Елисева в судебном заседании исковые требования поддержала в указанном в иске объеме, просила удовлетворить, взыскав с ответчиков в солидарном порядке сумму долга.

Ответчики Федоренко Л.А., Громакова О.С., действующая также и в интересах своей несовершеннолетней дочери ГЛО., Ашрафов Р.В., в судебное заседание явились, с исковыми требованиями согласились в целом, при этом Федоренко Л.А. пояснила, что в отношении занимаемых ими комнат в данном доме-общежитии № и 8 длительное время шли судебные разбирательства, не было ясности в вопросе, какая комната кому принадлежит, соответственно, образовалась задолженность. Кроме того, как пояснила Федоренко Л.А., она является домкомом, у нее есть договоренность с управляющей компанией, что либо ей будут предоставляться скидки по коммунальным платежам, либо выплачиваться заработная плата, все это прописано в договоре, однако, эти условия со стороны управляющей компании не выполняются, что также способствовало образованию долга. Все те обстоятельства, что были установлены при рассмотрении их иска к Администрации, они подтверждают, изменилось только то, что ФИО6 выписалась из комнаты № в комнату № 7, как и было указано в решении суда, но это произошло уже в ноябре 2014 года. В настоящее время они с семьей планируют погасить все долги, приватизировать жилые помещения, и съехать оттуда.

Представитель Администрации Сальского городского поселения просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом этого, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, с последующим направлением ему копии решения суда.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов настоящего дела, решением Сальского городского суда ль ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, по гражданскому делу по иску Громаковой О.С. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ГЛО к Администрации Сальского городского поселения, третье лицо Ашрафов Р.В. о признании права пользования жилым помещением комнаты № 7, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения, исковые требования удовлетворены, за Громаковой О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ГЛО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, признано право пользования жилым помещением комнаты № 7, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма. Также постановлено обязать Администрацию Сальского городского поселения заключить с Громаковой О.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ГЛО, договор социального найма жилого помещения комнаты № 7, по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В рамках рассмотрения вышеуказанного дела установлено, что Федоренко Л.А. как работнику <данные изъяты> по решению профкома и администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № была предоставлена комната № в общежитии по <адрес> в <адрес>.

Собственником указанного жилого помещения в настоящее время является Муниципальное образование «Сальское городское поселение», что подтверждается представленным ответчиком Свидетельством о государственной регистрации права №, запись в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ года

ДД.ММ.ГГГГ между Федоренко Л.А. и МУ «Новый город» Сальского городского поселения, действующего от лица собственника жилого помещения МО «Сальское городское поселение», заключен договор социального найма жилого помещения – комнаты № по <адрес> в <адрес>. Членами семьи ее как нанимателя указаны Громакова О.С., ГЛО, Ашрафов Р.В.

Данное обстоятельство ответчиками не оспаривалось.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В свою очередь наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление и горячее водоснабжение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Порядок внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в силу ч. 4 которой наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 04 июня 2011 года N 123-ФЗ с 18 июня 2011 года, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ст. 678 ГК РФ, ст. 67, ч. 1 ст. 153, ст. 155 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно Письму Министерства Регионального развития Российской Федерации от 02 мая 2007 г. N 8167-ЮТ/07 "О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги", расчет размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ведение базы данных потребителей, печать и доставка потребителям платежных документов, организация приема платы организациями почтовой связи, кредитными и иными организациями, взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций. Указанные лица вправе на основании возмездного договора заказать услуги по расчету размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги, печати, доставке потребителям платежных документов специализированным организациям.

В соответствии с пунктом 1, пп. а п. 9 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г. и положениями Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В подтверждение суммы задолженности истец представляет сведения о начислениях за период с 01.06.2014 по 31.11.2014 гг., произведенных оплатах (л.д. 4-8), ответчики согласились с данным расчетом на сумму <данные изъяты>

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Всесторонне исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, проверив и оценив их (каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как в обоснование заявленных требований, так и возражений; доказательства предоставляются сторонами - ст.ст.56-57 ГПК РФ), суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит возмещению с ответчиков солидарно, при этом Громакова О.С. действует за себя лично и за несовершеннолетнего ребенка ГЛО.

Согласно нормам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления уплачена госпошлина в размере 1710,66 руб., что подтверждается платежным поручением № 1147 от 17.12.2014 г. (л.д.2), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины 1710,66 рублей, в равных долях, по 570,22 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1710,66 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) 66 ░., ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 570,22 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.) 22 ░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.04.2015 ░░░░.