Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1867/2023 от 14.08.2023

    УИД 23RS0015-01-2023-000164-95    К делу № 2-1867/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск                                                                                    28 августа 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                    Коваленко А.А.

при секретаре                                                Пискловой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Колесниченко В.В. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица – управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, председатель ГК «Красный» о признании права собственности на гаражный бокс,-

У С Т А Н О В И Л:

Колесниченко В.В. обратился в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Красный».

Истец – Колесниченко В.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - администрация Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности Малайчик Д.Д. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение по делу на усмотрения суда исходя из фактических обстоятельств дела.

Третье лицо - управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, представитель по доверенности Малайчик Д.Д. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, вынести решение по делу на усмотрения суда исходя из фактических обстоятельств дела.

Третье лицо - председатель ГК «Красный», представитель в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ управлением главного архитектора <адрес> ПА на основании решения горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение на производство работ № – строительство гаража, наружными размерами 4,0х6,0 по <адрес> (л.д. 7).

ДД.ММ.ГГГГ между ТА и КС был заключен договор купли-продажи гаражного бокса, расположенного в <адрес> (л.д.8).

Решением исполнительного комитета Ейского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № КС был передан во временное владение земельный участок по <адрес> с выстроенным гаражом ПА

КС ДД.ММ.ГГГГ умер.

ДД.ММ.ГГГГ истец купил у МА дочери КС гаражный бокс № в ГК «Красный» по <адрес> в <адрес> за 200 000 рублей, право собственности, на который МА в установленном законом порядке за собой не зарегистрировала (л.д. 10).

Согласно справке председателя ГК «Красный» от ДД.ММ.ГГГГ Колесниченко В.В. является членом ГК «Красный» и ему принадлежит гараж №, площадью 24 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 14). (л.д. 6).

Колесниченко В.В. обратился в администрацию Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка ориентировочной площадью 24,0 кв.м., образуемого путем раздела земельного участка с кадастровым номером 23:42:0501002:1, расположенного по адресу: <адрес>, но ему отказано в связи с тем, что документы, подтверждающие возникновение прав на гараж у МА до дня введения в действие Градостроительного кодекса, не представлены, в связи с чем она не может быть отнесена к лицу, соответствующему условиям пункта 2 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ) (л.д.11-12).

Истец обратился в управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, расположенного в гаражном кооперативе «Красный» по <адрес>.

Согласно письму управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения <адрес> на основании части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием разрешения на строительство, правоустанавливающих документов на земельный участок под объектом, акта приемки объекта капитального строительства, документов, подтверждающих соответствие построенного объекта техническим условиям, технического плана объекта, подготовленного в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в ГК «Красный» по <адрес> края истцу отказано (л.д. 13).

Во внесудебном порядке оформить право собственности на гаражный бокс истец не имеет возможности, в связи с чем, обратился в суд.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы, выполненной экспертом Ходыкиным М.А. установлено, что гаражный бокс № с подвалом литер «Г», «под Г», общей площадью 42,6 кв.м., расположенный в ГК «Красный» по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам. Возведенный гаражный бокс № расположенный в ГК «Красный», по адресу: <адрес> препятствия в пользовании имуществом третьих лиц, а также угрозу жизни и здоровью граждан не создает (л.д.50-71).

Оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, так как экспертиза проведена квалифицированным экспертом, имеющим высшее образование, обладающим специальными познаниями, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта мотивированны, не содержат противоречий.

Само заключение экспертизы содержит подробное описание проведенного исследования, приведены выводы, и на основании этого исследования даны ответы на поставленные вопросы. При проведении экспертизы эксперт руководствовался нормами действующего законодательства.

Оценив экспертное заключение по правилам, установленным в ст. 86 ГПК РФ, суд соглашается с изложенным в нем выводами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд считает, что факт приобретения истцом спорного гаражного бокса в судебном заседании установлен, гаражный бокс находится в фактическом владении истца, права истца на гаражный бокс не оспариваются, согласно заключения экспертизы гаражный бокс выстроен в соответствии со строительными нормами, угрозу жизни и здоровью не создает, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

      На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за Колесниченко В.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Красный».

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий