Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1024/2022 ~ М-4544/2021 от 06.12.2021

к делу №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Геленджикский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: ФИО10

при секретаре судебного заседания: ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в общую долевую собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в Геленджикский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании за ними права на предоставление в общую долевую собственность земельного участка. В обоснование заявленных требований указали, что ФИО1, ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве общей долевой собственности каждому) жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью 1436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 169 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, также принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности - по ? доле в праве. Часть принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности здания, расположена на прилегающем к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельном участке, площадью порядка 184 кв.м., муниципальной или неразграниченной собственности. С целью оформления земельного участка, на котором расположена часть здания жилого дома с кадастровым номером № и необходимого для эксплуатации объекта недвижимости с кадастровым номером истцы изготовили схему расположения испрашиваемого участка площадью 184 кв.м. на местности и обратились в администрацию МО г.-к. Геленджик с заявлением о предоставлении земельного участка под принадлежащим им на праве общей долевой собственности объектом недвижимости с кадастровым номером № в собственность либо аренду за плату. В ответ на свое обращение ФИО1, ФИО2 получили от администрации МО г.-к. Геленджик письмо от 05.10.21г. №, которым в предоставлении испрашиваемого земельного участка им было отказано, по тем основаниям, что границы испрашиваемого участка подлежат уточнению, кроме того, земельный участок имеет изломанность границ, в то время как согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к изломанности границ. Полагая, что имеют право на предоставление в общую долевую собственность земельного участка, на котором расположена часть принадлежащего им на праве общей долевой собственности объекта недвижимости, ссылаясь на положения ст., ст. 1, 39.20., 39.3 Земельного кодекса РФ, истцы обратились в суд с настоящим исковым заявлением. В судебном заседании представитель истцов, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель истцов в судебное заседание не явился – предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не уведомил, возражений не представил. Вместе с этим, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, что не противоречит положениям ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 25.03.2015г., договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 09.08.2019г., удостоверенного нотариусом Геленджикского нотариального округа ФИО5, зарегистрированного в реестре за №-н/23-2019-5-1028, ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве общей долевой собственности каждому) жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 1436 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 169 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, также принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности - по ? доле в праве каждому - на основании следующих документов: ФИО1 на основании решения Геленджикского городского суда <адрес> от 09.10.2020г., о прекращении общей долевой собственности между ФИО6, ФИО7, ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 530 кв.м. по <адрес> в <адрес>, договора купли-продажи от 25.03.2015г. и дополнительных соглашений к нему № от 07.07.2015г., № от 01.09.2015г., ФИО2 на основании решения Геленджикского городского суда <адрес> от 09.10.2020г., и нотариально удостоверенного договора дарения доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 09.08.2020г. Часть принадлежащего истцам на праве общей долевой собственности здания жилого дома, расположена за границами земельного участка с кадастровым номером № на прилегающем к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес> земельном участке, площадью порядка 184 кв.м., муниципальной или неразграниченной собственности.

    С целью оформления прав на земельный участок, на котором расположена часть здания жилого дома с кадастровым номером 23:40:0412002:103, истцы изготовили схему расположения испрашиваемого участка площадью 184 кв.м. на местности и обратились в администрацию МО г.-к. Геленджик с заявлением о предоставлении земельного участка под принадлежащим им на праве общей долевой собственности объектом недвижимости в собственность либо аренду за плату.

В ответ на свое обращение ФИО1, ФИО8 получили от Администрации МО г.-к. Геленджик письмо от 05.10.2021г. №, которым в предоставлении испрашиваемого земельного участка им было отказано, по тем основаниям, что границы испрашиваемого участка подлежат уточнению, кроме того, земельный участок имеет изломанность границ. В то время как согласно п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к изломанности границ.

Отношения, связанные с предоставлением земельных участков, находящихся в муниципальной или неразграниченной собственности регламентируются Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20. Земельного кодекса РФ (Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение), если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В свою очередь, на основании статьи 39.3. ЗК РФ, продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи. Согласно пп. б п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса.

Как подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 12.03.2021г., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, жилой дом с кадастровым номером № принадлежит истцам на праве общей долевой собственности – ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1, ? доля в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 Пунктом 5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка,
занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившимся порядком пользования земельным участком.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

    Испрашиваемый земельный участок необходим истцам для эксплуатации расположенного на нем объекта недвижимости с кадастровым номером 23:40:0412002:103 общей площадью 1436 кв.м., принадлежащего сторонам на праве общей долевой собственности.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права на предоставление в собственность имущества.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено допустимых доказательств, опровергающих требования истца.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что в ходе судебного заседания истцом представлены бесспорные доказательства доводов, изложенных в исковых требованиях. При установленных обстоятельствах исковые требования являются обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в общую долевую собственность земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право на предоставление в общую долевую собственность земельного участка площадью 184 кв.м., на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, прилегающего к земельному участку площадью 169 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для предоставления ФИО1, ФИО2 в общую долевую собственность земельного участка площадью 184 кв.м., на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером №, прилегающего к земельному участку площадью 169 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: