Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1392/2023 от 13.01.2023

УИД: 50RS0№-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

26 апреля 2023 года

<адрес>

Пушкинский городской суд <адрес>

в составе: председательствующего судьи         Потемкиной И.И.,

с участием помощника прокурора Макаревич Л.Н.,

при помощнике судьи Цыгановой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Калугиной В. Г. к Калугину С. Н. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Калугина С. Н. к Калугиной В. Г. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Истец Калугина В.Г. обратилась в суд с иском уточненном в порядке ст. 39 ГПК РФ о прекращении право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-в <адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обосновании иска указано, что истец состояла в браке с ответчиком с <дата> до 26.12.2014г. От брака имеются двое детей Калугина А.С., <данные изъяты> г.рожд. и Калугина В.С., <данные изъяты> г.рожд. Истица с ответчиком зарегистрированы с <дата> в спорной квартире по адресу: М.О. Пушкинский <адрес>-в, <адрес>, которая принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 2010мг, но не является супружеским имуществом, поскольку приобретена истцом на добрачные денежные средства. Бывший муж об этом знал и никогда не оспаривал ее право собственности. Ответчик после расторжения брака в спорной квартире не проживает, членом семьи истца не является, общего бюджета с истцом не имеет, проживая в спорной квартире, не несет бремя ее содержания. Регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, истица обратилась с настоящим иском в суд.

Ответчик Калугин С.Н. обратился со встречным иском к истцу Калугиной В.Г. о вселении, и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче экземпляр ключей от входной двери квартиры, ссылаясь на то, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: М.О. Пушкинский <адрес>-в, <адрес>, однако с момента расторжения брака, он выехал из квартиры. Выезд носит вынужденный характер, поскольку истец Калугина В.Г. препятствует ему в проживании и пользовании жилым помещением по назначению. Отношения между ними стали носить конфликтный характер. Своими действиями Калугина В.Г. чинит препятствие в проживании, поменяла замки от входной двери и не выдает копии ключей от них. В настоящее время имеет намерение проживать по месту регистрации, однако не может попасть в квартиру.

На основании изложенного просят суд обязать Калугину В.Г. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: М.О. Пушкинский <адрес>-в, <адрес> вселить его в жилое помещение, выдать экземпляр ключей от входной двери дома, взыскать неустойку.

         Истец Калугина В.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, прислав своего представителя адвоката Кязимову Л.А., которая исковые требования поддержала в полном объеме, возражала против встречных исковых требований, указав на то, что стороны по делу состояли в зарегистрированном браке 22<данные изъяты>. За последние восемь лет Калугин С.Н. не обращался с правами на спорную квартиру, не является совместно нажитым имуществом, поскольку была приобретена на личные добрачные средства, от продажи квартиры подаренной истице ее дедушкой Андрияновым П.И., которая была продана <дата> за 1 <данные изъяты> 000 рублей и приобретена спорная квартира за <данные изъяты> рублей 09.02.2010г. Калугин С.Н. с 2014 года добровольно вывез все свои вещи из квартиры, и проживает по адресу <адрес> <данные изъяты> <адрес> уч. <данные изъяты>, он купил себе земельный участок с жилым домом общей площадью 80 кв.м.

           Ответчик Калугин С.Н. исковые требования истца в судебном заседании не признал, пояснил, что в квартиру были вложены денежные средства в размере 800 000 рублей, от продажи его комнаты в комнаты по адресу <адрес> ком.13 09.12.2008г., из квартиры ушел после развода, действительно проживает по адресу <адрес> <данные изъяты> <адрес> уч. 102, на даче, имеет намерение вселиться и проживать в спорной квартире.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала доводы иска подтверждёнными в полном объеме представленными суду доказательствами, в связи с чем, требования иска Калугиной В.Г. являются законными и обоснованными, полагает, что встречные требования Калугина С.Н. являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.

          Суд, выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Статьей 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей предусмотрены ст. 10 ЖК РФ. Способы защиты жилищных прав предусмотрены ст. 11 ЖК РФ, допуская способы, предусмотренные другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.п.1,2 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

      Части 2 и 3 ст.30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Калугина В.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-в, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Стороны состояли в зарегистрированном браке с <данные изъяты>.

      Согласно выписки из домовой книги в настоящее время, в жилом помещении зарегистрированы Калугина В.Г., Калугин С.Н., Калугина А.С., Калугина В.С. ( л.д. 9).

      Доводы истца о том, что ответчик в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является в судебном заседании не отрицалось и самим ответчиком Калугиным С.Н.

        В материалы дела представлен договор дарения Андрияновым П.И. истцу Калугиной В.Г. от 08.<данные изъяты>. квартиры по адресу <адрес>.

         Как следует из договора купли продажи квартиры от 09.02.2010г. Калугина В.Г. продала указанную квартиру, которая была оценена сторонами в 1 <данные изъяты> рублей.

       Как следует их договора купли продажи квартиры от 09.02.2010г. Калугина В.Г. приобрела квартиру по адресу <адрес> кор.2 <адрес>, за 1 425 000 рублей.

           Таким образом, из представленных документов следует, что сделки по продажи квартиры и покупки квартиры были осуществлены Калугиной В.Г. <данные изъяты>., т.е. в течение одного дня.

        Доказательства наличия соглашений между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением суду не представлены.

     В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры и вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, требовать устранения всяких нарушений своего права, а у ответчика, который является бывшим членом семьи истца, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым домом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования истца о прекращении права пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кор.2 <адрес>.

В силу прекращения права пользования ответчика указанным жилым помещением, суд приходит к выводу, что он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета с даты вступления в законную силу решения суда в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил о регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> №.

        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

          В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Калугиной В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     При разрешении встречного иска Калугина С.Н. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче экземпляра ключей от входной двери дома, взыскании неустойки суд приходит к следующему.

        Как следует из выписки ЕГРН Калугину С.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 80 кв.м. по адресу <адрес> <данные изъяты>» <адрес> уч.102 кадастровый №, и земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером <данные изъяты>

         Ответчик Калугин С.Н. членом семьи истца Калугиной В.Г. являющейся собственником спорного помещения, не является, выехал из данного жилого помещения в 2014 году добровольно, на протяжении длительного времени попыток вселиться в дом не предпринимал, вещи его в квартире отсутствуют.

    Калугиным С.Н. представлен договор купли продажи комнаты от 09.12.2008г., в соответствии с которым им была продана комната по адресу <адрес> ком.<данные изъяты> за <данные изъяты> рублей.

        Довод Калугина С.Н. о том, что он продал свою комнату и вложил денежные средства в покупку квартиры по адресу <адрес> кор.2 <адрес> не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

      Каких-либо доказательств, свидетельствующих о создании Калугину С.Н. препятствий в проживании в жилом помещении, лишении истца по встречному иску действиями Калугиной В.Г. возможности пользоваться жилым помещением и обязанности по оплате коммунальных и других платежей в отношении жилого помещения в полном объеме, в материалах дела не имеется.

         В данном деле судом был установлен факт не проживания ответчика по спорному адресу <адрес> кор 2 <адрес>, длительное время, сохраняется лишь регистрация в жилом помещении. Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением в материалах дела не содержится, равно как и доказательств попыток вселения ответчика в жилое помещение.

          Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд Калугина С.Н. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дает основание для вывода об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по пользованию данным жилым помещением, следовательно, о прекращении им права пользования жилым помещением.

          На основании изложенного, суд приходит к выводу, что встречные исковые требования Калугина С.Н. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ -<░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░: