Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-36/2022 (2-855/2021;) ~ М-937/2021 от 17.12.2021

Дело № 2-36/2022

64RS0018-01-2021-001658-23

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года                                                                         г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ходжаян Н.В.,

при секретаре судебного заседания Марининой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаевой Н.В. к Николаевой Е.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

      истец Николаева Н.В. обратился к ответчику с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права. Ответчик Николаева Е.Ю. в доме зарегистрирована с 15.03.2011 года, но фактически в нем не проживала и не проживает, не несла расходы на оплату коммунальных услуг. О месте ее нахождения ей не известно, с регистрационного учета не снята. Отношения с ответчиком не поддерживает. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия по распоряжению жилым домом по его продаже. Просит прекратить право пользования ответчика Николаевой Е.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

В судебное заседание истец Николаева Н.В. не явилась, согласно телефонограмме просит рассмотреть дело без ее участия, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Николаева Е.Ю. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту регистрации. Согласно отчету об отслеживании отправления 28.01.2022 года – «Неудачная попытка вручения», 05.02.2022 года – «Возврат отправителю по иным обстоятельствам».

       Суд, исследовав материалы дела, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

      Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

     В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

     На основании статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

    В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

      Из материалов дела следует, что с 11.06.2010 года Николаева Н.В. является собственником дома, общей площадью 64,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> земельного участка площадью 522 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ответу на запрос МП ОМВД России по Краснокутскому району Саратовской области от 24.12.2021 года № 10094/2, домовой книге (л.д. 8-10), Николаева Е.Ю. зарегистрирована с 15.03.2011 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

     В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

     Какие-либо доказательства, подтверждающие сохранение за ответчиками права пользования данным жилым помещением, в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Николаева Н.В. является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения ответчик не является, соглашение между сторонами о пользовании жилым помещением не заключалось. В спорном жилом помещении ответчик Николаева Е.Ю. не проживает. Ее личные вещи в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого дома и оплате текущих расходов не несет. Ответчик не является членом семьи истца.

     Какие-либо доказательства, подтверждающие право собственности или право владения, пользования ответчиком данным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить.

Кроме того, истцом были заявлены требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика, в удовлетворении которых необходимо отказать, как излишне завяленных, по следующим основаниям.

      Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

     На основании изложенного, ст. 30 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать Николаеву Е.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказав в остальной части иска.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения 16 февраля 2022 года.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья:                                                                                                              Н.В. Ходжаян