Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3225/2022 ~ М-2730/2022 от 05.07.2022

Дело № 2-3225/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2022 года                                г.Челябинск

Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего    Жилиной Н.С.,

при секретаре            Ефимовой Д.П.,

с участием помощника прокурора Металлургического района г.Челябинска Сычевой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.С.А. к К.Т.В., К.П.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Т.С.А. обратился в суд с иском к К.Т.В., К.П.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением - ... по ... в ....

В обосновании иска указано, что истец является собственником ... по ... в ... на основании договора купли-продажи от 07.09.2021г. Ответчики собственниками квартиры не являются, длительное время не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация ответчиков нарушает права истца на владение пользование жилым помещением.

Истец Т.С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики К.Т.В., К.П.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица УВМ ОП «Металлургический» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным требования истца удовлетворить, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено, что собственником ... по ... в ... является Т.С.А. на основании договора купли-продажи от 07.09.2021г.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.15-16).

Согласно справке о зарегистрированных лицах в вышеуказанной квартире зарегистрированы К.Т.В., К.П.В. (л.д.8).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Поскольку право собственности ответчиком на квартиру не оспорено, следовательно, требования Т.С.А. к К.Т.В., К.П.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Кроме того, регистрация ответчика по адресу спорного жилого помещения влечет для истца дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ему имущества – квартиры, поскольку истец вынужден их оплачивать, чем также нарушаются его права как собственника жилого помещения.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Т.С.А. к К.Т.В., К.П.В. о признании утратившими права пользования жилым помещением являются законными, обоснованными, поскольку ответчики коммунальные услуги не оплачивают, общего бюджета с истцом не имеют, совместного хозяйства не ведут, истец имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав.

Т.С.А. заявлено требование о взыскании с ответчиков судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Признать К.Т.В., хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., К.П.В., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...А ....

Взыскать с К.Т.В., хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., К.П.В., хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., в пользу Т.С.А. расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Металлургический районный суд ....

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2022 года