Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2020 ~ М-1550/2020 от 11.03.2020

Дело №2-2067/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сергиев Посад

Московской области                                04 июня 2020 года

Сергиево - Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сергеевой Л.В.,

при секретаре Бузиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шафигуллиной Людмилы Александровны к Сорокину Вячеславу Александровичу, Вараниной Екатерине Александровне, УК ООО «ЖКЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Шафигуллина Л.А. обратилась в суд с иском к Сорокину Вячеславу Александровичу, Вараниной Екатерине Александровне, УК ООО «ЖКЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> понуждении УК ООО «ЖКЦ» заключить с истцом соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в ? доле от начисляемых платежей. Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиками, которые являются собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Истец Шафигуллина Л.А. в судебное заседание не явилась, представитель истца по доверенности Абызов А.М. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просил суд иск удовлетворить. Дополнительно пояснил, что, несмотря на непроживание истца в квартире, она готова нести расходы в размере ? доли от всех начислений.

Ответчики Сорокин В.А., Варанина Е.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных Шафигуллиной Л.А. требований. Пояснили, что в спорной квартире проживают члены их семьи Сорокина М.С. ( бабушка), Сорокин А.Г. (отец), тогда как Шафигуллина Л.А. не является их членом семьи.

Представитель ответчика УК ООО «ЖКЦ» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, не известил суд о наличии уважительных причин для неявки в судебное заседание, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика УК ООО «ЖКЦ», против чего стороны возражений не имели.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что Шафигуллина Л.А. является собственником <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <адрес>, сособственниками указанного жилого помещения по <данные изъяты> доли каждый являются Сорокин В.А., Варанина Е.А. (л.д. 15-16).

Согласно выписки из домовой книги в жилом помещении- квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы Сорокина М.С., Сорокин А.Г. (л.д.13).

В силу п. 1 и п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ; собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ определены расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2); плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч.4).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку стороны общего хозяйства не ведут, не являются членами одной семьи, имеют раздельный бюджет, между истцом и ответчиками отсутствует соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 69,153, 154, 155,156 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Шафигуллиной Людмилы Александровны к Сорокину Вячеславу Александровичу, Вараниной Екатерине Александровне, УК ООО «ЖКЦ» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, понуждении заключить соглашение и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить размер участия Шафигуллиной Людмилы Александровны в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - ? долю от всех начислений, производимой по данной квартире.

Обязать УК ООО «ЖКЦ» выдать Шафигуллиной Л.А. платежные документы, по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение, исходя из размера ? доли от всех начислений и заключить с ней отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2020 года.

Председательствующий судья                        Л.В.Сергеева