Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2022 ~ М-210/2022 от 17.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года     г.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Федоровой И.А.,

при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1093/2022 по иску Мелехина Алексея Ивановича, Мелехина Глеба Алексеевича, Яшиной Людмилы Викторовны, Зеленецкой Людмилы Владимировны, Белянчиковой Виктории Анатольевны, Мелехиной Инги Игоревны к Администрации г.о. Самара, третьим лицам о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Мелехин А.И., Мелехин Г.А., Яшина Л.В., Зеленецкая Л.В., Белянчикова В.А., Мелехина И.И. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указали, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес с кадастровым номером 63:01:0624002:1919, а также жилой дом по адресу: адрес, литера А, общей площадью - 108,2 кв.м., кадастровый №..., что подтверждается решением Октябрьского районного суда г. Самары от 08.11.2021 г. по делу № 2-2666/2021. При этом, жилой дом с кадастровый №... был предоставлен истцам по Договору № 970 передачи квартир в собственность граждан от 20.08.1997 г. и расположен на земельном участке, общей площадью 983 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0624002:486. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под ИЖС, который был предоставлен в собственность для эксплуатации жилого дома, однако, в настоящее время в ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе земельного участка. Истцы полагают, что в силу норм законодательства РФ имеют право на признание за ними права собственности на указанный земельный участок. Многочисленные обращения истцов в государственные органы с заявлениями о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность оказались безрезультатными, что подтверждается в том числе ответом ДУИ от 28.06.2019 г. Также истцы указали на то, что вышеуказанным решением Октябрьского районного суда г. Самары от 08.11.2021 г. по делу № 2-2666/2021 суд указал, что суд соглашается с доводами истцов о том, что они имеют право на земельный участок по указанным выше основаниям, на котором расположены жилые постройки, принадлежащие им на праве общей долевой собственности, но не в испрашиваемой площади. При этом суд руководствовался тем, что земельный участок представляет собой участок с прямыми линиями границ, в то время как земельный участок, испрашиваемый истцами, имеет ломаные линии границ, пересекающие красные линии, часть которого расположена в охранной зоне газопровода ливневой канализации и ЛЭП. В настоящее время истцами устранены обстоятельства, которые препятствовали признанию права собственности по ранее рассмотренному делу № 2-2666/2021, а именно, сейчас границы участка имеются прямые линии и не пересекают красные линии. Соответственно площадь земельного участка уменьшилась и составляет 920 кв.м., что подтверждается заключением кадастрового инженера Билалова Руслана Ктюсовича от 21.12.2021.

Просят признать за Яшиной Людмилой Викторовной право собственности на 2/7 долей в вправе общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара, ул. Тельмана, д.14, площадью – 920 кв.м. согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка с кадастровым номером: 63:01:0624002:486, изготовленным Билаловым Р.К. от 21.12.2021 г.; за Мелехиным Алексеем Ивановичем, Мелехиным Глебом Алексеевичем, Мелехиной Ингой Игоревной, Белянчиковой Викторией Анатольевной, Зеленецкой Людмилой Владимировной по 1/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью – 920 кв.м. согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка с кадастровым номером №..., изготовленным Билаловым Р.К. от 21.12.2021.

В судебном заседании представитель истцов Афанасьева О.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Департамента управления имуществом г. Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара, ФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица Семенова Э.К., Семенов С.И., Михеева А.И, Пекшев Е.И., Сариев С.П., Нурдинова Г.М., Семенов С.И., Краснова Е.П., в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, до начала судебного заседания направили в суд отзывы на исковое заявление, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Самтеладзе Г.Н. в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя истцов, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании выписке из ЕГРН от 27.01.2022 №КУВИ-001/2022-11376892 Яшиной Л.В., Зеленецкой Л.В., Мелехину Г.А., Мелехину А.И., Белянчиковой В.А., Мелехиной И.И., принадлежит на праве общедолевой собственности адрес, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой 24,30 кв.м.

Указанная квартира была передана в собственность указанным лицам на основании договора № 970 от 20.08.1997 передачи квартир в собственность граждан г. Администрацией Октябрьского района г. Самары.

Согласно представленному заявлению истцы обращались в досудебном порядке в административные органы с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка с кадастровым номером 63:01:0624002:486, однако в соответствии с ответом Департамента Управления имуществом от 28.06.2019 последним было отказано.

На основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда г. Самары от 08.11.2021 по гражданскому делу № № 2-2666/2021 за Мелехиным Алексеем Ивановичем, Мелехиным Глебом Алексеевичем, Мелехиной Ингой Игоревной, Белянчиковой Викторией Анатольевной, Зеленецкой Людмилой Владимировной признано право собственности по 1/7 доле в праве общедолевой собственности на реконструированные адрес общей площадью 85 кв.м., расположенные по адресу: адрес и по 1/7 доле в праве общедолевой собственности на жилой дом общей площадью 108,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес. За Яшиной Людмилой Викторовной признано право собственности на 2/7 доли в праве общедолевой собственности на реконструированные адрес общей площадью 85 кв.м., расположенные по адресу: адрес,2 и на 2/7 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 108,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес

В вышеуказанном решении суд согласился с доводами истцов о том, что они имеют право на земельный участок по указанным выше основаниям, на котором расположены жилые постройки, принадлежащие им на праве общей долевой собственности, но не в испрашиваемой площади. При этом суд руководствовался тем, что земельный участок представляет собой участок с прямыми линиями границ, в то время как земельный участок, испрашиваемый истцами, имеет ломаные линии границ, пересекающие красные линии, часть которого расположена в охранной зоне газопровода ливневой канализации и ЛЭП.

Как следует из заключения кадастрового инженера Билалова Руслана Ктюсовича от 21.12.2021 в настоящее время границы участка имеются прямые линии и не пересекают красные линии, площадь земельного участка уменьшилась и составляет 920 кв.м. При совмещении координат поворотных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: ФИО1, адрес площадью 920 кв.м. и сведений ЕГРН, содержащихся в кадастровом плане территории кадастрового квартала №... установлено, что пересечения со смежными земельными участками, ранее внесенными в ЕГРН отсутствуют. Права смежных землепользователей не нарушены, споры по границам земельного участка отсутствуют.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 29.10.2001 г.

Поскольку право собственности истцов возникло в соответствии с Договором № 970 передачи квартир в собственность граждан от 20.08.1997, то истцы имеют право на приобретение вышеуказанного земельного участка, расположенного под домом, в общую долевую собственность, в порядке, предусмотренным земельным законодательством.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 указанного закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другими федеральными законами исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137- ФЗ " О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу п. 8 ст. 9 Закона Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД, расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в законную силу Закона СССР от 06.03.1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Из материалов дела видно, что истцам ранее земельные участки бесплатно в собственность не предоставлялись.

Как следует из материалов дела, споров по границам между смежными сособственниками земельных участков не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мелехина Алексея Ивановича, Мелехина Глеба Алексеевича, Яшиной Людмилы Викторовны, Зеленецкой Людмилы Владимировны, Белянчиковой Виктории Анатольевны, Мелехиной Инги Игоревны удовлетворить.

Признать за Мелехиным Алексеем Ивановичем право собственности по 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью – 920 кв.м. согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка с кадастровым номером:№..., изготовленным Билаловым Р.К. от 21.12.2021.

Признать за Мелехиным Глебом Алексеевичем право собственности по 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью – 920 кв.м. согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка с кадастровым номером:№..., изготовленным Билаловым Р.К. от 21.12.2021.

Признать за Мелехиной Ингой Игоревной право собственности по 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью – 920 кв.м. согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка с кадастровым номером:№..., изготовленным Билаловым Р.К. от 21.12.2021.

Признать за Белянчиковой Викторией Анатольевной право собственности по 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью – 920 кв.м. согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка с кадастровым номером:№..., изготовленным Билаловым Р.К. от 21.12.2021.

Признать за Зеленецкой Людмилой Владимировной право собственности по 1/7 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью – 920 кв.м. согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка с кадастровым номером:№..., изготовленным Билаловым Р.К. от 21.12.2021.

Признать за Яшиной Людмилой Викторовной право собственности на 2/7 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью – 920 кв.м. согласно координатам, указанным в плане границ земельного участка с кадастровым номером:№..., изготовленным Билаловым Р.К. от 21.12.2021.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.А. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2022.