Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5166/2022 ~ М-4729/2022 от 18.08.2022

дело № 2-5166/2022

50RS0036-01-2022-006088-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.

при секретаре Боссерт Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ТСЖ «Московия» о признании государственной регистрации недействительной, ликвидации ТСЖ,

установил:

Истец Администрация городского округа <адрес> обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ «Московия» о признании государственной регистрации ТСЖ «Московия» недействительной, ликвидации ТСЖ «Московия».

В обоснование иска указало, что в Администрацию городского округа <адрес> обратилась ФИО7, адрес: <адрес>. В своем обращении ФИО7 сообщила, что <дата> в ее доме по указанному адресу был выбран способ управления ТСЖ, что зафиксировано протоколом общего собрания собственников № от <дата>. <дата> в МИ ФНС № по МО было зарегистрировано юридическое лицо ТСН «Московия», адрес: <адрес>. По настоящее время ТСЖ не ликвидировано и считается действующим юридическим лицом. Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> решение общего собрания собственников по созданию ТСЖ, оформленное протоколом № от <дата>, было признано недействительным ввиду отсутствия кворума для принятия соответствующего решения. Если организация не достигла целей ее создания, она подлежит ликвидации. Государственная регистрация ТСЖ проведена на основании документов, содержащих недостоверные сведения, в частности, относительно соблюдения установленного законом порядка учреждения данного юридического лица, что уже само по себе должно было послужить основанием для отказа в государственной регистрации. Допущенные при создании ТСЖ нарушения являются грубыми нарушениями закона и носят неустранимый характер. С 2012 года ТСЖ свою деятельность не осуществляет. МКД может управляться только одной управляющей организацией, фактически же дом находится в управлении двух организаций. ТСЖ Московия было создано при отсутствии необходимого кворума, правовых оснований для создания и государственной регистрации ТСЖ в целях управления многоквартирным домом не имелось. ТСЖ не достигло целей, ради которых было создано, а именно совместное управление имуществом, обеспечение эксплуатации МКД. Управление МКД осуществляет управляющая организация, в настоящий момент в доме числится одновременно и ТСЖ, и управляющая организация. Деятельность, указанную в уставе, ТСЖ не осуществляет, а именно: не осуществляет управление МКД. Нарушения закона, допущенные при создании ТСЖ, носят неустранимый характер. Под грубое нарушение закона и попадает осуществление деятельности ТСЖ в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Представитель истца Администрации городского округа <адрес> ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ «Московия» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель третьего лица ФИО7 ФИО6 в судебном заседании с иском согласились.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.291 ЖК РФ, собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

В силу п.1 и п.2 ст.141 ЖК РФ, ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подп.1 пункта 3 ст.61 ГК РФ, юридическое лицо ликвидируется по решению суда по иску государственного органа или органа местного самоуправления, которым право на предъявление требования о ликвидации юридического лица предоставлено законом, в случае признания государственной регистрации юридического лица недействительной, в том числе в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями закона, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Согласно п.5 ст.61 ГК РФ, решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) или на орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительным документом, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица.

Как следует из материалов дела, в период с <дата> в форме заочного голосования проведено общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном <адрес> проспект <адрес>. Инициаторами собрания выступили ФИО2, ФИО3 (л.д.42-45).

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном <адрес>, оформленным протоколом от <дата>, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным в виде ТСН, о создании ТСЖ «Московия» для целей управления многоквартирным домом, о выборе членов правления ТСЖ «Московия» и иные организационные решения.

Из вышеуказанного протокола от <дата> следует, что общая площадь помещений, не входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, и принадлежащих на праве собственности гражданам, юридическим лицам, а также находящихся в муниципальной собственности, составляет 15078,8 кв. м (голосов), что составляет 100% голосов; в собрании приняли участие (представили письменные решения) собственники и (или) их представители, обладающие 8661,08 кв. м (голосами), что составляет 57,44% голосов от общего числа голосов, которым обладают собственники помещений в многоквартирном доме.

<дата> МИФНС России № по <адрес> зарегистрировано ТСЖ «Московия» в качестве юридического лица, основной государственный регистрационный №, по адресу: <адрес> (л.д.8-11).

Государственная регистрация ТСН осуществлена на основании представленного протокола общего собрания членов ТСН «Московия» от <дата> №.

Апелляционным определением Московского областного суда от <дата> решение Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> отменено в части отказа ФИО4, ФИО5 в иске к ТСЖ «Московия», ФИО2, ФИО3 о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, Московский проспект, <адрес>, оформленного протоколом № от <дата>. Принято в этой части новое решение, которым решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от <дата>, признано недействительным (л.д.36-38).

Данным определением установлено, что решение о создании товарищества собственников жилья принято собственниками, обладающими 61,44% голосов от числа принявших участие в голосовании, что составляет 35,3% голосов от общего числа собственников помещений в доме, что недостаточно для принятия указанного решения.

Из указанных судебных актов следует, что выявленные нарушения, допущенные при создании ТСЖ, являются грубыми и носят неустранимый характер, в связи с чем требование истца о ликвидации ТСЖ «Московия» является обоснованным.

Согласно списку членов ТСЖ «Московия», ФИО7 является собственником жилого помещения в вышеуказанном многоквартирном доме (л.д.50-77).

Согласно сведениям, содержащимся в выписке из ЕГРЮЛ, председателем ТСЖ «Московия» является ФИО2 (л.д.8-11).

Уставом ТСЖ «Московия» определено, что назначение ликвидационной комиссии находится в компетенции общего собрания членов ТСЖ (п.10.7.2).

Поскольку решение о создании ТСЖ признано судом незаконным, то избрание общим собранием комиссии по ликвидации ТСЖ является невозможным. При изложенных обстоятельствах требование о возложении обязанности по ликвидации ТСЖ на ФИО7 суд считает возможным удовлетворить. Суд также считает возможным установить трехмесячный срок для осуществления ликвидации ТСЖ.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ТСЖ «Московия» о признании государственной регистрации недействительной, ликвидации ТСЖ удовлетворить частично.

Ликвидировать ТСЖ «Московия» (ОГРН №), расположенное по адресу: <адрес>.

    Возложить на ФИО7 обязанность по осуществлению ликвидации ТСЖ «Московия» (ОГРН №) в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

    Требование истца о признании государственной регистрации ТСЖ «Московия» недействительной - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 14.11.2022.

Судья