Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2941/2023 ~ М-2863/2023 от 19.09.2023

Дело № 2-2941/2023

УИД № 58RS0027-01-2023-003736-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 г.                                             г. Пенза

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующей судьи Шмониной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трофимович Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Семенова Владимира Федоровича к СНТ им. «Мичурина» завода ВЭМ и администрации г. Пензы о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Семенов В.Ф. обратился в суд с иском к СНТ им. «Мичурина» завода ВЭМ о признании права собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства; общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска указывал, что на основании постановления Главы администрации города Пензы от 2 июля 1993 г. №, ФИО6., отцу истца, в собственность был предоставлен указанный земельный участок. Истец открыто и непрерывно до настоящего времени пользуется по назначению земельным участком. В 2023 г. он был принят в члены СНТ им. «Мичурина» завода ВЭМ. С 2008 г. и до настоящего времени он несет бремя содержания земельного участка и оплачивает членские взносы. Споров о порядке пользования земельным участком не возникало. Однако право собственности в установленном законом порядке он не зарегистрировал, поскольку ФИО2 умер. В этой связи, зарегистрировать право собственности на земельный участок во вне судебном порядке не представляется возможным. В целях получения свидетельства о праве на наследство к имуществу ФИО2 он обращался в Государственный архив Пензенской области, однако указанное свидетельство обнаружено не было. Начиная с 2005 г. и до настоящего времени, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком как своим собственным недвижимым имуществом. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц на данный земельный участок не имеется.

Определением судьи о принятии искового заявления к производству к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрации г. Пензы.

В судебное заседание истец Семенов В.Ф. не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представители ответчиков СНТ им. «Мичурина» завода ВЭМ, администрация г. Пензы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ).

Так, в подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав.

В п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ закреплено, что собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как указано в абз. 1 п. 2 и в п. 3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость).

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным, недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Пленум Верховного Суда РФ и Пленум ВАС РФ в п. 15 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил, что: при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения; не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ); владение имуществом, как своим собственным, означает владение не по договору, - по этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Для приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени (для недвижимости – не менее 15 лет); владеть имуществом необходимо, как своим собственным, в отсутствие договорных обязательств; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно разъяснениям того же совместного Пленума ВС РФ и ВАС РФ, приведенным в абз. 1 п. 16 постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 г., по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 1 и 4 п. 19 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г., возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности; по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

В абз. 1 п. 20 того же постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ разъяснено, что, по смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судом установлено и следует из свидетельства о рождении серии №, что Семенов Владимир Федорович является сыном ФИО2, умершего 16 марта 1993 г.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства и огородничества; общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, находится в границах земельного участка, предоставленного ФИО2 для членов СНТ им. «Мичурина» завода ВЭМ согласно постановлению Главы администрации города Пензы от 2 июля 1993 г. №.

Из приложения № к указанному постановлению следует, что участок под № площадью 600 кв.м предоставлен ФИО2

В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ им. «Мичурина» завода ВЭМ Семенов В.Ф. является членом СНТ, владеет и надлежащим образом использует принадлежащий ему земельный участок № с 2008 г. по настоящее время, оплачивает членские взносы.

С учетом установленных обстоятельств дела и вышеизложенных норм закона, суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме исковых требований истца Семенова В.Ф. и признании за ним права собственности на земельный участок, установив, что истец действительно более 15 лет открыто владеет и пользуется, как своим собственным, спорным недвижимым имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое заявление Семенова Владимира Федоровича к СНТ им. «Мичурина» завода ВЭМ и администрации г. Пензы о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Семеновым Владимиром Федоровичем (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, паспорт серии №, зарегистрирован по адресу: <адрес>) право собственности на земельный участок, разрешенное использование: для ведения садоводства; общей площадью 600 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 9 ноября 2023 г.

Судья                                          Е.В. Шмонина