Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1152/2013 ~ М-484/2013 от 14.02.2013

Дело №2-1152/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2013 года                                                                                               г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Мазаловой М.И.,

при секретаре Тишковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колышкина АФ. к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Колышкин А.Ф. обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к администрации г. Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку.

В обосновании заявленных требований истец указал, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ул. <адрес> в г. Барнауле. На указанном земельном участке расположен жилой дом Литер А, в целях улучшения жилищных условий истцом в пределах земельного участка был самовольно возведен пристрой лит.А1. общая площадь дома составляет 120 кв.м., жилая площадь 65,2 кв.м.

Согласно технического заключения выданного ООО «Алтай-Проектстрой» объемно-планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы отвечают требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим жилым домам, техническое состояние обследованных основных строительных конструкций пристроя лит. А1 классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей, объект может эксплуатироваться по указанному функциональному назначению без угрозы для жизни и здоровья людей. Комитетом по архитектуре и развитию города Барнаула выдано техническое заключение №№ о 24.10.2012 г., что согласно ст. 61 Правил объект относится к условно разрешенному виду использования зона (Ж1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны, но расположен с отступлением от СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4.

Согласно акта проверки государственного пожарного надзора по Железнодорожному району г. Барнаула в результате проверки выявлены нарушения следующего характера: расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 4, 5 метров; расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: ул. <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 6 метров; расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние оставляет 2,5 метров, расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: ул. <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 6 метров.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом (Литер А1), расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>

Представитель истца Колышкина А.Ф. - Колышкин А.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнил, что Литер А 1 является пристроем к жилому дому Литер А, расположенному по адресу: <адрес>

Истец Колышкин А.Ф. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Представитель ответчика администрации г. Барнаула, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обратился с письменным заявлением, в котором принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула в суд своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке.

Третьи лица Калюжный М.А., Железняков С.Н., Ларин К.Н., Горте Т.В. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, обратились с письменными заявлениями о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения Колышкина А.А. и положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что Колышкину А.Ф. на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 15.06.2009 г. (л.д. 10).

Согласно выписке из технического паспорта по состоянию на 30.10.2012 г. расположенный на земельном участке пристрой Литер А1 к жилому дому Литер А является самовольной постройкой. (л.д. 4-9).

Согласно техническому заключению, выданному ООО «Алтай-Проектстрой» № № объемно-планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы отвечают требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим жилым домам, техническое состояние обследованных основных строительных конструкций пристроя лит. А1 классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей, объект может эксплуатироваться по указанному функциональному назначению без угрозы для жизни и здоровья людей. (л.д. 15-30).

В соответствии с техническим заключением Комитета по строительству, архитектуре и развитию города №№ от 24.10.2012 г. согласно ст. 61 Правил объект относится к условно разрешенному виду использования зона (Ж1), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны, но расположен с отступлением от СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4. (л.д. 39-41).

Из учетной карточки личной консультации гражданина № № от 24.12.2012 г. выданной ГУМЧС Росси по Алтайскому краю Отделение по Железнодорожному району ТОНД №1 по г. Барнаулу следует, что расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: ул. <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: ул. <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 4, 5 метров; расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 6 метров; расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние оставляет 2,5 метров, расстояние между жилым домом на земельном участке по адресу: <адрес> и надворной постройкой на земельном участке по адресу: <адрес> должно составлять не менее 10 метров, фактически расстояние составляет 6 метров. (л.л. 42).

В материалы гражданского дела предоставлены письменные заявления смежных землепользователей Ларина К.Н. проживающего по адресу: <адрес> в г. Барнауле, Железнякова С.Н. проживающего по адресу: <адрес> в г. Барнауле, Калюжного М.А., проживающего по адресу: <адрес> в г. Барнауле, Горте Т.В. проживающей по адресу: <адрес> в г. Барнауле, в которых они указали, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

В материалах дела имеется письменный отказ администрации Железнодорожного района г.Барнаула в узаконении истцом данной самовольной постройки от 31.01.2013 г..

Доказательства, опровергающие доводы истца, суду не представлены.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку признание права собственности на указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования Колышкина А.Ф. о признании за ним права собственности на самовольно возведенный пристрой Литер А1 к жилому дому Литер А, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░1 ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░.░. ░░░░░░░░