Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1022/2023 ~ М-800/2023 от 11.04.2023

УИД: 50RS0004-01-2023-001198-05

№2-1022/2023

Р Е Ш Е Н И Е

               именем Российской Федерации

г. Волоколамск                                                                22 мая 20223 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                         Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания                                Васильевой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриковой С. А. к А. В. городского округа <адрес> о восстановлении права собственности в Едином государственном реестре недвижимости,

Установил:

         Истец Гаврикова С.А. обратилась в суд с иском к А. В. городского округа <адрес> о восстановлении права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ей на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

    В обоснование иска истец указала, что решением В. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным постановление Главы В. муниципалы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и постановление Главы В. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, исключена ЕГРН запись о регистрации № №1 права собственности истца на земельный участок площадью 1800 кв. м с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистр, признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения об участке с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. На основании решения В. городского суда территориальные органы Росреестра по Московской исключили из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах истца на земельный участок 1800 кв.м. с кадастровым номером № и сведения поворотных точек и местоположения границ указанного земельного участка. Из материалов судебного дела установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был сформирован в порядке перераспределения в соответствии с требованиями Земельного кодекса РФ, из земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., принадлежащего истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, и земельного участка, находящегося в государственной не разграниченной собственности площадью 300 кв.м. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., находится на кадастровом учете в ЕГРН, но сведения о правах истца на данный земельный участок исключены из ЕГРН. При обращении в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв. м истцу было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что запись о праве погашена в установленном законом порядке и не представлены документы, подтверждающие возникновение (восстановление) права собственности на земельный участок, в отношении которого представлено заявление.

Истец Гаврикова С.А. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствии, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик А. В. городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Рассмотрев исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Гавриковой С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на ость и сделок с ней.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 6 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    В судебном заседании установлено, что Гавриковой С.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:07:0020507:442 площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселении Ярополецкое, д. Захарьино, <адрес>Б, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между А. В. муниципального района и Гавриковой С.А. было заключено соглашение №-п о перераспределении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 300 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м., находящегося в собственности Гавриковой С.А.

     В результате перераспределения был образован земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>

    За Гавриковой С.А. было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес>.

    При этом ведения о зарегистрированных правах Гавриковой С.А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, сельское поселении Ярополецкое, д. Захарьино, <адрес>Б, были исключены из Единого государственного реестра недвижимости.

    Вступившим в законную силу, решением В. городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительным постановление Главы В. муниципалы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, постановление Главы В. муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о предоставлении земельного участка Гавриковой С.А. в порядке перераспределения, соглашение №-п от ДД.ММ.ГГГГ, результаты межевания земельного участка площадью 1800 кв.м., поскольку земельный участок в порядке перераспределения был сформирован с нарушением предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участка. Также решением суда из Единого государственного реестра недвижимости исключена запись о регистрации права собственности за Гавриковой С.А. на земельный участок площадью 1800 кв. м с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Признаны недействительными и исключены из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Ярополецкое, <адрес>Б.

    Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м. находится на кадастровом учете, однако сведения о зарегистрированных правах Гавриковой С.А. на указанный земельный участок были исключены из ЕГРН.

    Управлением Росреестра по <адрес> заявление Гавриковой С.А. о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв. м приостановлено согласно уведомления от ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредоставлением документов, подтверждающих возникновение (восстановление) права собственности на земельный участок, в отношении которого представлено заявление.

    Оценивая представленные доказательства, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1800 кв.м. по адресу: <адрес> был сформирован, в том числе за счет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., принадлежащего Гавриковой С.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Указанный договор купли-продажи земельного участка не оспорен, недействительным не признан, в связи, с чем право собственности Гавриковой С.А. на указанный земельный участок подлежит восстановлению в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.

          Руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Гавриковой С. А. удовлетворить.

          Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности Гавриковой С. А. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

    Судья    подпись                                    Е.Н. Коняхина

Мотивированное решение изготовлено    25 мая 2023 года.

Копия верна

Судья