Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2014 от 14.01.2014

                                                                                                         К делу № 2-192/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 января 2014г.                                                                              г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе :

председательствующего                         Садова Б.Н.

при секретаре                                           Бондарь А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кимишкез Екатерины Юрьевны к администрации МО город-курорт Геленджик, Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на здание магазина,

У С Т А Н О В И Л :

      С учетом уточненных исковых требований, Кимишкез Е.Ю. (ранее Фадеева Е.Ю., на основании свидетельства о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ.) обратилась в суд, с исковым заявлением к администрации МО город-курорт Геленджик, Управлению архитектуры и градостроительства администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на здание магазина, общей площадью 28,5 кв.м. литер «А», расположенное по адресу: Краснодарский край г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, б/н.

В обоснование заявленных требований Кимишкез Е.Ю. сослалась на то, что согласно постановления Главы города-курорта Геленджик Краснодарского края № от 14.08.2003г. и договора аренды земельного участка № от 01.09.2003г., ей во временное владение и пользование представлен земельный участок, общей площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №, для строительства и эксплуатации магазина, расположенный по адресу: Краснодарский край г.Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, б/н.

При обращении истца в Управление архитектуры и градостроительства администрации МО города-курорта Геленджик, ей письмом И.о. обязанности начальника управления Матюниной М.Н. № от 20.09.2013г. было отказано, на том основании, что Кимишкез Е.Ю. не предоставлены документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

    Просила признать право собственности на нежилое здание- магазин, общей площадью 28,5 кв.м. литер «А», расположенное по адресу: Краснодарский край г.Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, б/н.

В судебном заседании, представитель истца по доверенности Тюлькярова Э.П. исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО города-курорта Геленджик по доверенности Гребеник И.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Представитель ответчика Управления архитектуры и градостроительства администрации МО города-курорта Геленджик по доверенности Хохлов С.С. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Выслушав мнение представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Кимишкез Е.Ю. (ранее Фадеева Е.Ю., на основании свидетельства о перемене имени № от ДД.ММ.ГГГГ.) на основании постановления Главы города-курорта Геленджик Краснодарского края № от 14.08.2003г. и договора аренды земельного участка № от 01.09.2003г., во временное владение и пользование представлен земельный участок, общей площадью 32 кв.м., с кадастровым номером №, для строительства и эксплуатации магазина, расположенный по адресу: Краснодарский край г.Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, б/н.

В соответствии с санитарно-эпидемиологическим заключением Государственной санитарно-эпидемиологической службы РФ № от 06.12.2002г. проект строительства салона-магазина, расположенного по адресу: Краснодарский край г.Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, б/н, соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно, технического заключения ФГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по г. Геленджику от 09.10.2013г. конструктивная особенность здания и применяемые строительные материалы не создают угрозу жизни и здоровью граждан, размеры помещения, пути эвакуации отвечают требованиям действующих норм и в целом соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-техническим нормам и правилам.

Кроме того, согласно пункту 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации к объектам капитального строительства относятся здания, строения, сооружения, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, на которые в соответствии с пунктом 17 статьи 51 названного Кодекса разрешение на строительство не требуется.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право осуществлять строительство.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ, ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22:

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кимишкез Екатерины Юрьевны – удовлетворить.

Признать за Кимишкез Екатериной Юрьевной право собственности на здание магазина, общей площадью 28,5 кв.м. литер «А», расположенное по адресу: Краснодарский край г. Геленджик, с. Кабардинка, ул. Революционная, б/н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Геленджикский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Судья -