Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2217/2023 ~ М-406/2023 от 17.01.2023

Дело № 2- 2217/2023

УИД 35RS0010-01-2023-000564-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                                                                                       08 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Антоновской К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к Сухаревой О. А. о возложении обязанности по освобождению и передаче земельного участка по акту приема-передачи,

установил:

Администрация города Вологды обратилась в суд с иском к Сухаревой О. А. о возложении обязанности по освобождению и передаче земельного участка по акту приема-передачи.

    Требования мотивировала тем, что на основании договора аренды земельного участка № от 13.07.2010, соглашения о замене стороны в договоре аренды от 17.10.2011 Сухаревой О.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 330 кв.м, для строительства крытых стоянок боксового типа, местоположением: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала, сроком до 29.06.2015. Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 14.11.2011. Согласно сведениям ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание крытой стоянки боксового типа, принадлежащее Сухаревой О.А. на праве собственности кадастровый номер №, регистрационная запись от 01.11.2011 № №). Договор аренды земельного участка для целей эксплуатации и обслуживания здания крытой стоянки боксового типа с Сухаревой О.А. до настоящего времени не заключен. Кроме того, согласно фотофиксации от 12.07.2022, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены бетонные блоки. Письмом от 12.08.2022 Администрация города Вологды уведомила Сухареву О.А. о необходимости освобождения части территории земельного участка, свободной от здания крытой стоянки боксового типа, от размещенных бетонных блоков. Запись об аренде земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимость погашена.

    Ссылаясь на отсутствие по окончании срока действия договора правовых оснований для использования земельного участка, а также тот факт, что до настоящего времени земельный участок не освобожден, Администрация города Вологды, с учетом уточнения исковых требований просила:

    - обязать Сухареву О.А. освободить часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером №, свободную от здания крытой стоянки боксового типа, от бетонных блоков, местоположением: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала, в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, и передать земельный участок в состоянии и качестве не хуже первоначального Администрации города Вологды по акту приема-передачи;

- установить, что в случае неисполнения Сухаревой О.А. решения суда в установленный срок предоставить Администрации города Вологда право совершить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет Сухаревой О.А. со взысканием с нее необходимых расходов.

        Представитель истца Администрации города Вологды по доверенности Башмакова С.П. в судебном заседании уточненные исковое требования поддержала, просила удовлетворить.

                    Ответчик Сухарева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд, заслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (введена Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации») распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Администрация города Вологды в связи с признанием утратившим силу закона Вологодской области от 20 ноября 2006 года № 1518-ОЗ «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда», руководствуясь решением Вологодской городской Думы от 06 мая 2010 года № 342 (с последующими изменениями), устанавливающим полномочия органов местного самоуправления города Вологды в реализации отдельных государственных полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда», с 3 сентября 2012 года осуществляет полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Вологда».

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определённый договором.

Установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от 13.07.2010, соглашения о замене стороны в договоре аренды от 17.10.2011 Сухаревой О.А. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, площадью 330 кв.м, для строительства крытых стоянок боксового типа, местоположением: <адрес>, юго-западная часть кадастрового квартала, сроком до 29.06.2015.

Соглашение зарегистрировано в установленном законом порядке 14.11.2011.

По окончанию действия договора, учитывая, что он заключен до 01.03.2015, его пролонгация в силу положений пункта 2 статьи 621 ГК РФ в рассматриваемой ситуации не допускается, поскольку в соответствии с положениями Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», п.15 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, исключается возможность применения к отношениям сторон условий возможности продления договора аренды на неопределенный срок, а также исключается преимущественное право арендатора на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Согласно действующему законодательству договор аренды земельного участка № прекратил свое действие.

    Установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположено здание крытой стоянки боксового типа, принадлежащее Сухаревой О.А. на праве собственности кадастровый номер №, регистрационная запись от 01.11.2011 № №).

    Договор аренды земельного участка для целей эксплуатации и обслуживания здания крытой стоянки боксового типа с Сухаревой О.А. до настоящего времени не заключен.

    Кроме того, согласно фотофиксации от 12.07.2022, в границах земельного участка с кадастровым номером № расположены бетонные блоки.

    12.08.2022 Администрация города Вологды уведомила Сухареву О.А., направив письмо о необходимости освобождения части территории земельного участка, свободной от здания крытой стоянки боксового типа, от размещенных бетонных блоков.

Согласно сведениям ЕГРН запись об аренде на земельный участок Управлением Росреестра по Вологодской области погашена.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 статьи 622 ГК РФ).

В настоящее время земельный участок не освобожден, по акту приема-передачи Администрации города Вологды арендатором не передан.

Учитывая, что договор аренды земельного участка прекратил своё действие, оснований для пользования земельным участком у ответчика не имеется, доказательств освобождения земельного участка и передачи его истцу не представлено, обязанность по передаче арендодателю земельного участка в состоянии и качестве не хуже первоначального ответчиком не исполнена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации города Вологды о возложения на ответчика обязанности освободить часть земельного участка с кадастровым номером 35:24:0401013:249 свободную от здания крытой стоянки боксового типа от бетонных блоков и передать по акту подлежат удовлетворению.

Суд полагает возможным установить срок для исполнения решения суда - 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, как разумный и достаточный.

Руководствуясь ч. 1 ст. 206 ГПК РФ суд считает возможным указать, что в случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежат взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

              ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ № №, <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.02.2023.

░░░░░                                                                                                ░.░. ░░░░░░░░