Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1973/2024 ~ М-487/2024 от 29.01.2024

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истца Соболевой А.А., при помощнике судьи Самоловой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Локомотив-3» к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец СНТ «Локомотив-3» обратилось в суд с иском к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, и просит суд: признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604038:54, расположенный по адресу: <адрес>, г.п. им. Воровского, вблизи р.п. им. Воровского, СНТ «Локомотив-3» общей площадью 4,22 га, с указанием о необходимости постановки земельного участка на государственный кадастровый учет.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю общего пользования №, в соответствии с которым установлено право коллективной совместной собственности садового товарищества «Локомотив-3» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, р.п. им. Воровского, вблизи р.п. им. Воровского, СНТ «Локомотив-3». При составлении вышеназванного документа была допущена ошибка в площади земельного участка, вместо 4,22 га указано 4.220. Ошибка была выявлена при подготовке документов для постановки вышеуказанного участка с кадастровым номером 50:16:0604038:54 на кадастровый учет. В сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости также фигурирует площадь участка 4220. В составе СНТ «Локомотив-3» входят 270 участков садоводов. При постановке их на кадастровый учет никаких проблем у правообладателей земельных участков при определении земельных участков при определении границ не возникало, участки имеют площадь в среднем 600 кв.м. Все они граничат с землей общего пользования.

Постановлением № «О перерегистрации землепользования с/т «Локомотив» от ДД.ММ.ГГГГ за СНТ «Локомотив-3» закреплены земли общего пользования площадью 4,22 га в коллективную совместную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципальным отделом по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> было отказано в исправлении технической шибки в ЕГРН, в связи с тем, что заявленная к исправлению технической ошибки характеристика объекта «площадь» внесена на основании свидетельства о праве собственности на землю общего пользования № от ДД.ММ.ГГГГ.

Неправильное указание площади земельного участка не позволяет поставить участок на государственный регистрационный учет и внести верные сведения о площади земельного участка в ЕГРН, фактически земельный участок открыто, непрерывно и добросовестно используется истцом на протяжении более 15 лет в соответствии с категорией и видом разрешенного использования «для садоводства», обременений объекта недвижимости не имеется.

Представитель истца СНТ «Локомотив-3» - Соболева А.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала, дополнительно пояснила, что с доводами ответчика не согласна, поскольку полагает, что именно по вине администрации возникла ошибка в указании площади земельного участка.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, о явке извещен. В письменных возражениях просил в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в выданном свидетельстве о праве собственности на землю и в выписке из ЕГРН площадь спорного земельного участка составляет 4,220. Также, истец обращался в управление Росреестра по <адрес> с заявлением об исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН, однако ему было отказано в связи с непредставлением свидетельства о праве собственности на землю, таким образом, считает требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не лишен права обратиться в управление Росреестра с аналогичным заявлением, приложив свидетельство о праве собственности на землю, а также полагает, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статья 26 Земельного кодекса РФ предусматривает, что право собственности на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. В силу ст. 6 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления спорного земельного участка, земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «о перерегистрации землепользования с/т «Локомотив-3» за СТ «Локомотив-3» закреплены земли общего пользования площадью 4,22 га в коллективную совместную собственность. На основании вышеуказанного постановления ДД.ММ.ГГГГ СТ «Локомотив-3» выдано свидетельство № о праве собственности на землю общего пользования в коллективную совместную собственность 4.220.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, предусматривающей понятие и основания возникновения общей собственности, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На момент принятия указанного выше постановления, коллективная совместная собственность как форма собственности была предусмотрена Земельным кодексом РСФСР.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ в РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 1).

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ, муниципальных образований (часть 2).

Положениями ч. 16 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", вступившего в силу ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что право коллективной совместной собственности граждан на земельные участки общего назначения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества признается правом общей долевой собственности лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади этих участков.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, предусматривающей понятие и основания возникновения общей собственности, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 50:16:0604038:54 площадью 4220 является истец, вид права: общая совместная собственность, основание: свидетельство о праве собственности на землю №.

В предоставленном истцом суду свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земля общего пользования предоставлена СТ «Локомотив-3» решением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства.

Из исследования кадастрового инженера Берлизева А.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при произведении геодезической съемки земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение им. Вороского, вблизи р.п. им. Воровского, СНТ «Локомотив-3» с кадастровым номером 50:16:0604038:54, площадь земельного участка составила 42200 кв.м., в сведениях ЕГРН содержатся ошибка в части указания площади указанного земельного участка.

Выдача свидетельств в 1993 году года производилась Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. Выданное данным органом истцу свидетельство оформлено с ошибками, без указания единицы измерения площади.

Для исправления допущенной ошибки, истец обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес>.

Уведомлением об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица было отказано истцу в исправлении технической ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, городское поселение им. Вороского, вблизи р.п. им.Воровского, СНТ «Локомотив-3» с кадастровым номером 50:16:0604038:54, поскольку заявленная к исправлению техническая ошибка характеристика объекта «площадь» внесена на основании документа: свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая спор, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, пришел к выводу, что постановление Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является правоустанавливающим документом, удостоверяющим право собственности истца на спорный земельный участок площадью 4,22 га, ошибки в выданном истцу свидетельстве на право собственности на землю, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований.

Учитывая установленные обстоятельства, доводы письменных возражений ответчика суд считает несостоятельными.

Оценивая исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования СНТ «Локомотив-3» к администрации Богородского городского округа <адрес> о признании права общей совместной собственности на земельный участок площадью 4,22 га являются законными и обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск СНТ «Локомотив-3» ИНН 5031017155 к администрации Богородского городского округа <адрес> ИНН 5031006040 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за СНТ «Локомотив-3» право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604038:54, расположенный по адресу: <адрес>, г.п. им. Воровского, вблизи р.п. им. Воровского, СНТ «Локомотив-3» общей площадью 4,22 га.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова