Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1414/2022 ~ М-806/2022 от 02.02.2022

УИД: 50RS0039-01-2022-001142-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2022 г.                                                                                                 г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

с участием прокурора Абаимовой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1414/22 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,-

Установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником 57/100 долей жилого помещения площадью 77. 5 кв.м., с к/н <номер> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Решением Раменского городского суда МО от 22.12.2021 года жилой дом разделен в натуре. Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 - <дата>. Она проживала с ответчиком ФИО3 с <дата> по <дата>. Брак между ними зарегистрирован не был, но ранее они вели совместный бюджет и общее хозяйство. С <дата> года все отношения с    ответчиком ФИО3 прекращены. Она неоднократно обращалась к ответчику ФИО3 с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета. Однако ответчик ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, представитель истца по доверенности ФИО10 доводы иска поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи оплачиваются только истцом, препятствий в проживании ему со стороны истца не чинилось.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные требования признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания. Также, пояснил суду, что самостоятельно    выехал из спорного жилого помещения, препятствий в проживании ему со стороны истца не чинились, коммунальные платежи не оплачивал.

        Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей, что иск необходимо удовлетворить, проверив материалы дела, полагает исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между тем, положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец ФИО2 является собственником    57/100 долей жилого помещения площадью 77. 5 кв.м., с к/н <номер> по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи доли домовладения от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д. 11 – 14).

Решением Раменского городского суда МО от 22.12.2021 года жилой дом разделен в натуре. (л.д. 18 – 23).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 - <дата>. (л.д. 15, л.д. 17).

Истец ФИО2 проживала с ответчиком ФИО3 с мая <дата> по <дата>.

Брак между ними зарегистрирован не был, но ранее истец и ответчик вели совместный бюджет и общее хозяйство.

С <дата> все отношения истца ФИО2 с    ответчиком ФИО3 прекращены.

Истец неоднократно обращалась к ответчику ФИО3 с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета. Однако ответчик ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

Бремя содержания жилого помещения несет истец, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела квитанции об оплате коммунальных платежей.

         Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств, подтверждающих проживание ответчика ФИО3. в спорном жилом помещении в качестве члена семьи истца или на иных законных основаниях, в том числе, заключение ответчиком с собственником жилого помещения соглашения о праве пользования квартирой, несение ответчиком бремени содержания жилья, материалы дела не содержат.

Как указывает истец, что она проживала с ответчиком ФИО3 с <дата> по <дата>. Брак между ними зарегистрирован не был, но ранее они вели совместный бюджет и общее хозяйство. С <дата> все отношения с    ответчиком ФИО3 прекращены. Она неоднократно обращалась к ответчику ФИО3 с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета. Однако ответчик ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Бремя содержания жилого помещения несет только она.

Кроме того, ответчик пояснил суду и не оспорил факт, что самостоятельно    выехал из спорного жилого помещения, препятствий в проживании ему со стороны истца не чинились, коммунальные платежи он не оплачивал.

При этом факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании в таком жилом помещении.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО3 признал исковые требования. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Ответчику разъяснено и понятны правовые последствия признания иска, что подтверждается собственноручной подписью ответчиков в протоколе судебного заседания. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании    иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, а также в связи с признанием иска ответчиком    и принятием его судом, заявленные    исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

         Исковые требования ФИО12 к ФИО3 - удовлетворить.

         Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Снять ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья:                                                                                                            А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 11 марта 2022 года.