Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9038/2023 от 13.09.2023

24RS0У-48

Дело У

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 ноября 2023 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Карнаевой Н.Н.,

при секретаре Горнакове А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению НО ТСЖ «Фрегат» к Мангадаш А9, Мангадаш А10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

НО ТСЖ «Фрегат» обратилось с иском к Мангадаш Е.В., Мангадаш Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что Мангадаш Е.В., Мангадаш Н.А. являлись собственниками жилого помещения, расположенного по Х. В период с января 2014 по апрель 2017 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 97 936,63 рублей.

В связи с тем, что задолженность не погашена, НО ТСЖ «Фрегат» просит взыскать с Мангадаш Е.В., Мангадаш Н.А. в пользу НО ТСЖ «Фрегат» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в сумме 97 936,63 рублей, пени в сумме 36929,34 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 3 897,32 рублей.

Представитель НО ТСЖ «Фрегат» Ракитянская О.А. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Мангадаш Е.В., Мангадаш Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежаще о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица Мангадаш А.Е., Мангадаш Н.Е. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременна и надлежаще, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    В силу ч. 2, ч. 3 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, и подтверждается выпиской из ЕГРП, жилое помещение по Х 00.00.0000 года по 00.00.0000 года находилось в общей совместной собственности Мангадаш Е.В., Мангадаш Н.А., на основании договора купли-продажи жилого помещения с использованием кредитных средств от 00.00.0000 года.

     В спорный период времени в жилом помещении с 2010 по 00.00.0000 года были зарегистрированы Мангадаш Е.В., Мангадаш Н.А., а также Мангадаш А.Е. и Мангадаш Н.Е.

Управление многоквартирным домом по адресу: Х осуществляет НО ТСЖ «Фрегат».

Ответчики имеют перед истцом задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года, что подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности.

Обязательства по оплате за указанный период ответчиками не исполнялись, обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, согласно расчету истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет - 97 936,63 рублей, пени в сумме 36929,34 рублей.

Суд находит, что представленный истцом расчет задолженности является верным, доказательств, опровергающих представленный истцом расчет, суду не представлено, иного расчета со стороны ответчиков не представлено, потому требования истца о взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Представленный расчет пени также судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспаривался, иного расчета пени ответчиком не представлено.

Учитывая, что сумма задолженности за капитальный ремонт оплачена ответчиком не своевременно, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания суммы пени.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 года N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд полагает возможным с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 00.00.0000 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", снизить размер пени до 15 000 рублей.

Вопреки доводам ответчиков о том, что в указанный период времени они не проживали в жилом помещении, а, следовательно, не должны нести расходы, право собственности Мангадаш Н.А. и Мангадаш Е.В. прекращено 00.00.0000 года, более того до 00.00.0000 года ответчики имели регистрацию в жилом помещении, в связи с чем, в указанный истцом период, ответчики являлись собственниками жилого помещения, а, следовательно, должны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины, размер которой составляет 3897.32 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования НО ТСЖ «Фрегат» к Мангадаш А11, Мангадаш А12 о взыскании задолженности по оплате жилищно- коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мангадаш А13, Мангадаш А14 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 97 936,63 рублей, пени в размере 15 000 рублей, расходы по уплате государственной госпошлины в размере 3897,32 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              Н.Н.Карнаева

Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000 года