Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2237/2022 ~ М-1845/2022 от 19.10.2022

Дело №2-2237/2022

                18RS0023-01-2022-003027-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года                                                            г. Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего Кужбаевой А.Р.

при секретаре Батурбаевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкваренко <данные изъяты>, Шкваренко <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственного имущества,

установил:

Шкваренко Г.Е., Шкваренко Г.П. обратились в суд с иском к Администрации г. Сарапула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственного имущества.

Требования мотивирует тем, муж истца Шкваренко Владимир Витальевич умер 27.12.2011. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Шкваренко В.В. на основании договора мены от 16.02.1994. Истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти Шкваренко В.В. Однако в совершении указанного действия нотариусом было отказано в связи с тем, что произведена перепланировка квартиры, которая не была узаконена должным образом, было рекомендовано обратиться в суд. В целях благоустройства жилого помещения и удобства проживания истцом и ее мужем в квартире была осуществлена перепланировка, а именно был сделан проход на кухню. Разрешение на осуществление перепланировки своевременно взяты не были, после осуществления перепланировки квартира стала комфортнее и более удобна в размещении и проживании. В соответствии с техническим паспортом, составленным ГУП «Удмурттехинвентаризация» по состоянию на 02.10.2012, усматривается, что общая площадь квартиры составила 41,6 кв.м., в т.ч. жилая - 26,6 кв.м, подсобная -15 кв.м. Из технического заключения допустимости и безопасности вьшолненных работ по перепланировке квартиры следует, что в результате перепланировки в жилом помещении, расположенном по адресу: ул. Советская, д. 114, кв. 50, имеются следующие изменения: пробивка проема в ненесущей дощатой перегородке между помещениями «Жилая комната № 73» и «Кухня»; устройство перегородки из ГКЛ, вьшолненных по металлическому каркасу толщиной 60 мм. в помещении «Жилая комната № 73» с целью разделения его и выделения отдельного помещения «Коридор». При перепланировке какие-либо несущие конструкции в ходе работ затронуты не были, все инженерные системы квартиры не подвергались изменениям. На основании анализов результатов проведенного обследования технического состояния существующих строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: г. Сарапул, ул. Советская, д. 114, кв. 50, сделан вывод, что квартира находится в работоспособном техническом состоянии и пригодна к использованию в соответствии со своим назначением. Проведенные работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим нормам и правилам, принятым в строительстве. Какие-либо несущие конструкции в ходе работ не затрагивались, также не ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Просит сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № 50, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты площадью 16,5 кв.м, кухни площадью 5,6 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,1 кв.м, шкафа площадью 2,5 кв.м, коридора площадью 1,8 кв.м. Включить в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти Шкваренко <данные изъяты> квартиру общей площадью 41,6 кв.м, в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Признать за Шкваренко <данные изъяты> право собственности на 5/6 доли квартиры общей площадью 41,6 кв.м, в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Признать за Шкваренко <данные изъяты> право собственности на 1/6 доли квартиры общей площадью 41,6 кв.м., в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Шкваренко Г.Е., Шкваренко Г.П., представитель ответчика Администрации г. Сарапула, третье лицо Гузенко В.В. не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

От представителя ответчика Администрации г. Сарапула в суд поступил отзыв на иск, из которого следует, что в удовлетворении требований не возражают в случае, если судом будет установлено, что самовольная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

От третьего лица Гузенко В.В. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд пришел к следующему.

Согласно ответу из Управления ЗАГС Администрации г. Сарапула на запрос суда, ДД.ММ.ГГГГ между Шкваренко В.В. и Марьиной Г.Е заключен брак; согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, у Шкваренко В.В. и Шкваренко Г.Е. ДД.ММ.ГГГГ родился ребенок – Шкваренко <данные изъяты>

Согласно копии свидетельства о смерти I<данные изъяты>, выданного Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула 29.12.2011, Шкваренко <данные изъяты> (л.д. 8).

Из ответа нотариуса на запрос суда следует, что в производстве нотариуса Лекомцевой Г.А. имеется наследственное дело №83/2012, открытое к имуществу Шкваренко В.В., умершего 27.12.2011, наследниками по закону являются: в 2/3 долях супруга – Шкваренко Г.Е., в 1/3 доле мать – Шкваренко Г.П.

Из копии наследственного дела также усматривается, что с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти Шкваренко В.В. к нотариусу обратились: мать – Шкваренко Г.П., супруга – Шкваренко Г.Е. Наследниками после смерти Шкваренко В.В. являются: супруга – Шкваренко Г.Е., дочь – Гузенко В.В., мать – Шкваренко Г.П. Наследство состоит из ? доли квартиры по адресу: <адрес> ? доли жилого дома по адресу: <адрес> ? доли жилого дома по адресу: <адрес> ? доли земельного участка и ? дои жилого дома по адресу: <адрес> ? доли автомобиля марки М-2141.

Право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в ЕГРН не зарегистрировано, между тем имеется договор мены от 16.02.1994, согласно которому у Шкваренко В.В. возникло право собственности на спорную квартиру.

Поскольку квартира приобретена во время брака с истцом Шкваренко Г.Е., она является совместной собственностью супругов, которая, в отсутствие соглашения между супругами, после смерти Шкваренко В.В., пережившему супругу (истцу Шкваренко Г.Е.) принадлежит в ? доле. Соответственно, наследованию подлежит ? доля указанной квартиры.

Согласно копии свидетельства о заключении брака I-НИ №633587, выданного Управлением ЗАГС Администрации г. Сарапула, Гузенко И.В. и Шкваренко В.В. 05.09.2009 заключили брак, присвоены фамилии: мужу – Гузенко, жене – Гузенко.

Гузенко В.В. обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства после смерти отца Шкваренко В.В. в пользу его жены Шкваренко Г.Е.

Нотариусом Лекомцевой Г.А. в адрес Шкваренко Г.Е. направлено сообщение, из которого следует, что свидетельство о праве на наследство после смерти Шкваренко В.В. на квартиру по адресу: <адрес> не может быть выдано, в связи с тем, что произведена перепланировка квартиры, которая не была узаконена должным образом, необходимо обратиться в суд (л.д. 9).

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя: это право на алименты, на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается данным Кодексом или другими законами.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Из искового заявления следует, что истцом и ее мужем Шкваренко В.В. в спорной квартире произведена перепланировка и переустройство, которые являются самовольными, поскольку проведены при отсутствии решения органа местного самоуправления об их согласовании; муж умер, истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи тем, что перепланировка надлежащим образом не узаконена.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме допускается в случае непредставления определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ документов.

Согласно ч. 2 ст. 26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме невозможны без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такие переустройство и (или) перепланировку помещения в многоквартирном доме, предусмотренном частью 2 статьи 40 настоящего Кодекса; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

Согласно ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ заявитель вправе не представлять документы, предусмотренные пунктами 4 и 6 части 2 настоящей статьи, а также в случае, если право на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, документы, предусмотренные пунктом 2 части 2 настоящей статьи.

Для рассмотрения заявления о переустройстве и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме запрашивает следующие документы (их копии или содержащиеся в них сведения), если они не были представлены заявителем по собственной инициативе: 1) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое помещение в многоквартирном доме, если право на него зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 2) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме; 3) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В силу ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно Проекту перепланировки квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, г. Сарапул, ул. Советская, д. 114, кв. 50, выполненному ООО «С-строй» Членом СРО А «Межрегионпроект» по состоянию на 2022 год, следует, что проектом по перепланировке предусматривается:

-устройство дверного проема в дощатой перегородке между кухней и жилой комнатой № 73;

-устройство перегородки из ГКЛ выполненных по металлическому каркасу с целью выделения коридора из жилой комнаты № 73;

-демонтаж дверного блока и дверного полотна между помещением коридора и жилой комнаты № 73. Дверной проем остается на прежнем месте.

Экспликация помещений до перепланировки:

№ 72 – жилая комната 10,1 кв.м, № 73 – жилая комната 18,5 кв.м, кухня 5,7 кв.м, ванная 3,2 кв.м, прихожая 2,1 кв.м, шкаф 2,5 кв.м. Общая площадь 42,1 кв.м. Балкон 2,7 кв.м.

Экспликация помещений после перепланировки:

1. Жилая комната 10,1 кв.м, 2. Жилая комната 16,5 кв.м, 3. Кухня 5,6 кв.м, 4. Ванная 3,0 кв.м, 5. Прихожая 2,1 кв.м, 6. Шкаф 2,5 кв.м. 7. Коридор 1,8 кв.м. Общая площадь 41,6 кв.м. Балкон 2,7 кв.м.

Указанная перепланировка согласована с АО «Газпром газораспределение Ижевск» 19.12.2022.

Согласно техническому паспорту квартиры помещения по адресу: <адрес> по состоянию на 02.10.2012, изготовленному ГУП «УДМУРТИНВЕНТАРИЗАЦИЯ», согласно разделу III. Экспликация к плану помещения: номер помещения 50, номер по плану 72: жилая – 10,1 кв.м., номер по плану 73: жилая – 16,5 кв.м, кухня – 5,6 кв.м, ванная – 3,0 кв.м, прихожая – 2,1 кв.м, шкаф – 2,5 кв.м, коридор – 1,8 кв.м. Итого: общая площадь 41,6 кв.м, в том числе: жилая 26,6 кв.м, подсобная 15,0 кв.м. Балкон 2,7 кв.м.

Из технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ по перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполненного ООО «С-строй» членом СРО А «Межрегионпроект» по состоянию на 2022 год следует, что в указанной квартире были произведены следующие работы: пробивка проема в ненесущей дощатой перегородке между помещениями «Жилая комната № 73» и «Кухня». Устройство перегородски из ГКЛ выполненных по металлическому каркасу толщиной 60 мм в помещении «Жилая комната № 73» с целью разделения его и выделения отдельного помещения «Коридор». Трубопроводы систем холодного и горячего водоснабжения и канализации, расположенные в нишах инженерных коммуникаций сохранены в проектном положении. Система вентиляции помещений осуществляется через вентиляционные блоки, сохраненные блоки, сохраненные в проектом положении и геометрических габаритах. Все существующие стояки системы отопления сохранены в проектном положении. Система газоснабжения не подвергалась изменениям. Какие-либо несущение конструкции в ходе работ затронуты не были, инженерные системы квартиры не подвергались изменениям.

Состав помещений до перепланировки: 1.Жилая комната № 72 - 10,1 кв.м, 2. Жилая комната № 73 - 16,5 кв.м, 3. Кухня - 5,6 кв.м, 4. Ванная - 3,0 кв.м, 5. Прихожая - 2,1 кв.м, 6. Шкаф - 2,5 кв.м. 7. Коридор 1,8 кв.м. Итого 41,6 кв.м.

В результате проведения перепланировки сделан вывод, что квартира находится в работоспособном техническом состоянии и пригодна к использованию в соответствии со своим назначением. Проведенные работы по перепланировке квартиры соответствуют действующим нормам и правилам, принятым в строительстве. Какие-либо несущие и ограждающие конструкции в ходе работ не затрагивались, также не ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Таким образом, суд установил, что указанная самовольно осуществленная перепланировка не затронула несущие конструкции дома, не изменила конструктивные и иные характеристики его безопасности, произведена в соответствии с требованиями СНиП, соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, т.е произведена с соблюдением требований законодательства. Ответчиком также указано об отсутствии возражений.

Исходя из изложенного, всесторонне, полно и объективно исследовав доказательства по делу, суд находит установленным, что произведённая истцом Шкваренко Г.Е. и ее мужем в жилом помещении перепланировка не нарушает чьи-либо права и законные интересы, истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие соответствие произведённой перепланировки жилого помещения, установленным законодательством требованиям. Также установлено, что истцы являются наследниками ? доли указанного жилого помещения (Шкваренко Г.Е. – 2/3 доли, Шкваренко Г.П. – 1/3 доля), истец Шкваренко Г.Е. также является собственником ? доли данной квартиры. Таким образом, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственного имущества Шкваренко В.В. и признании права собственности на жилое помещение в соответствующих долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шкваренко <данные изъяты> Шкваренко <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула, ИНН: 1827008640 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении в состав наследственного имущества удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 41,6 кв.м., в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, состоящую из жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты площадью 16,5 кв.м, кухни площадью 5,6 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, прихожей площадью 2,1 кв.м, шкафа площадью 2,5 кв.м, коридора площадью 1,8 кв.м.

Включить в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти Шкваренко <данные изъяты>, квартиру общей площадью 41,6 кв.м, в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Признать за Шкваренко <данные изъяты> право собственности на 5/6 доли квартиры общей площадью 41,6 кв.м, в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за Шкваренко <данные изъяты> право собственности на 1/6 доли квартиры общей площадью 41,6 кв.м., в том числе: жилая - 26,6 кв.м, подсобная - 15 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд Удмуртской Республики.

Председательствующий                         А.Р. Кужбаева

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2022 года