Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5376/2022 ~ М-3550/2022 от 01.09.2022

32RS0027-01-2022-004773-38

Дело №2-5376/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2022 года                        г. Брянск

Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи                     Борлакова М.Р.

при секретаре                             Азарове В.Д.,

с участием представителя истца Афанасовой И.В., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" Брянской области к Малышевой Ольге Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Региональное отделение "ДОСААФ России" обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что <дата> между ним и Малышевой О.В. заключен договор аренды №... нежилого помещения <адрес>, сроком до <дата>. В соответствии с п. 5.1 Договора ежемесячная арендная плата определена в размере 399,30 руб. за 1 кв.м. Согласно п. 5.2 Договора арендная плата по настоящему Договору в полном объеме ежемесячно перечисляется на счет арендодателя до десятого числа оплачиваемого месяца. После истечения срока договора аренды от <дата> и расторжения договора аренды 31.05.2022 г., за Малышевой О.В. остался неоплаченный долг за аренду помещения и коммунальные и эксплуатационные расходы. Так, оплата за февраль 2022 г., март 2022 г., апрель 2022 г., май 2022 г. арендатором не произведена. 28.04.2022 г. в адрес ответчика было выставлено требование (претензия).

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с Малышевой О.В. в пользу Региональное отделение "ДОСААФ России" Брянской области задолженность по арендной плате и плате за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 32 000 руб., а также госпошлину в размере 2 000 руб.

Представитель истца Региональное отделение "ДОСААФ России" Афанасова И.В. в судебном заседании, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Малышева О.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, о дне, времени и месте слушания дела извещалась по адресу, указанному в сведениях УМВД России по Брянской области, почтовая корреспонденция возвращена по причине истечения срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ» ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела размещена заблаговременно на интернет-сайте суда.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Как следует из материалов дела, <дата> между Региональное отделение "ДОСААФ России" Брянской области и Малышевой О.В. заключен договор аренды №... нежилого помещения <адрес>, сроком до <дата>.

В соответствии с п. 5.1 Договора ежемесячная арендная плата определена в размере 399,30 руб. за 1 кв.м.

Согласно п. 5.2 Договора арендная плата по настоящему Договору в полном объеме ежемесячно перечисляется на счет арендодателя до десятого числа оплачиваемого месяца.

В силу п. 5.1 Договора в стоимость арендной платы не входят оплата за коммунальные услуги и эксплуатационное обслуживание, оплата которых производится арендатором по отдельному договору с арендодателем.

<дата> между Региональное отделение "ДОСААФ России" Брянской области и Малышевой О.В. заключен договор возмещения коммунальных и эксплуатационных услуг, стоимость которых составляет 1 611,20 руб. в месяц.

После истечения срока договора аренды от <дата> и расторжения договора аренды 31.05.2022 г., за Малышевой О.В. остался неоплаченный долг за аренду помещения и коммунальные и эксплуатационные расходы.

Как установлено судом, обязанность по своевременному внесению арендной платы в надлежащем объеме ответчиком не исполнялась, в связи с чем за февраль 2022 г., март 2022 г., апрель 2022 г., май 2022 г. задолженность ответчика составила 32 000 руб.

Проверив предоставленный истцом расчет задолженности, суд признает его арифметически верным и соответствующим условиям договора аренды. Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не предоставлен.

28.04.2022 истцом в адрес ответчика была направлена претензия.

В настоящее время задолженность по договору аренды не погашена. Доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая спор, суд, руководствуясь приведенными положениями законодательства, установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за нежилое помещение, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 32 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (часть 1).

Согласно платежному поручению №202 от 04.08.2022 г. истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 000 руб.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального отделения Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" Брянской области к Малышевой Ольге Валерьевне о взыскании задолженности по арендной плате и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с Малышевой Ольги Валерьевны (<дата> рождения, место рождения – <адрес>, паспорт <данные изъяты>, зарегистрирована <адрес>) в пользу Общероссийской общественно-государственной организации "ДОСААФ России" Брянской области задолженность по арендной плате в размере 32 000 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                         М.Р. Борлаков

Резолютивная часть решения суда оглашена 21.12.2022 года.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2022 года.