Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-505/2022 ~ М-261/2022 от 25.02.2022

УИД 68RS0№-23

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2022 года <адрес>

Моршанский районный суд <адрес> в составе:

судьи Комаровой И.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакина Геннадия Павловича к администрации Устьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 – мать истца ФИО2.

После ее смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

На случай своей смерти ФИО1 завещание не оставила.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является ее сын Ломакин Г.П., истец по делу.

После смерти матери в установленный законом шестимесячный срок Ломакин Г.П. обратился в нотариальную контору, где ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. На дом и земельный участок он не смог вступить в наследство через нотариуса, так как выписка из похозяйственной книги не является правоустанавливающим документом. Однако фактически он принял причитающееся наследство, поскольку распорядился имуществом матери после ее смерти, поддерживает дом в надлежащем состоянии, возделывает земельный участок, похоронил мать на свои собственные средства.

На основании изложенного Ломакин Г.П. обратился в суд и просит признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Ломакин Г.П. не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, его интересы в суде на основании доверенности представляет Фетисова Екатерина Алексеевна.

Представитель истца Фетисова Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования Ломакина Г.П. поддержала, просила суд признать за Ломакиным Г.П. право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации Устьинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, от врио главы сельсовета ФИО7 в суд поступило заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации <адрес> - о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Изучив материалы дела, суд считает иск Ломакина Г.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Устьинского сельсовета <адрес>.

После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности ФИО1 вышеуказанного земельного участка подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией Устьинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, указанный земельный участок имеет площадь <данные изъяты>

Кроме того, на вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, факт принадлежности которого ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается выпиской из похозяйственной книги Устьинского сельсовета <адрес> №, лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ. Ломакин Г.П. зарегистрирован по постоянному месту жительства и проживает по указанному адресу.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь <данные изъяты>

В силу п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки.

Кроме того, в соответствии с п.9.1 ст. 3 того же Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Аналогичное положение закреплено и в ч.1 п.2 ст.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-З «О регулировании земельных отношений в <адрес>» в соответствии с которым предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства или огородничества (по выбору гражданина) однократно следующим категориям граждан, проживающим на территории <адрес>: гражданам - собственникам жилых домов (квартир), приобретшим их, в том числе в порядке наследования, если указанные жилые дома (квартиры) расположены на земельных участках, которые находились в фактическом пользовании лиц, совершивших их отчуждение, до вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР».

Статьей 8 вышеуказанного закона установлены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых в собственность бесплатно гражданам, указанным в статье 7 настоящего Закона, из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, садоводства, огородничества, которые составляют: личное подсобное хозяйство, максимальная – 0,50 га, минимальная 0,03 га; индивидуальное жилищное строительство, максимальная – 0,2 га, минимальная 0,03 га.

Как указано в абз. втором и третьем п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, применительно к положениям ч. 4 ст. 1152 ГК РФ и ст. 1113 ГК РФ, право собственности истца Ломакина Г.П. на жилой дом и земельный участок возникло с момента смерти наследодателя ФИО1, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд принимает во внимание, что ФИО1, а после ее смерти Ломакин Г.П. на протяжении длительного времени правомерно пользовались жилым домом и земельным участком, площадью определенной в межевом плане, облагораживали их, следовательно, в силу действующего законодательства Ломакин Г.П. имеет право приобрести в собственность указанный земельный участок, в порядке наследования после смерти матери ФИО1

Доказательств того, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не может предоставляться в частную собственность, по каким - либо причинам, участниками процесса не предоставлено.

Исходя из положений ст.1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства.

Причем, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

При жизни ФИО1 не распорядилась своим имуществом на случай смерти путем составления завещания.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является ее сын Ломакин Г.П., который фактически принял наследство после смерти матери.

Согласно справке, выданной администрацией Устьинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, Ломакин Г.П., зарегистрированный по адресу: <адрес>, действительно похоронил свою родную мать ФИО1 на свои средства, после смерти матери он действительно вступил во владение наследственным имуществом.

Из ответа на запрос нотариуса г. <данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО12 пояснил, что проживал по - соседству с ФИО16 У нее было двое детей – старший сын ФИО2, <данные изъяты>, он погиб где-то в 1991 году или 1992 году, в браке не был. Ее супруг ФИО13 умер раньше ФИО1 На день смерти ФИО1 проживала с сыном, Ломакиным Г.П. В настоящее время он проживает один. С соседями никаких споров по поводу границ земельных участков не возникало. Размер участка не менялся. Земельный участок Ломакина Г.П. огорожен забором, около трех лет назад он ремонтировал крышу, дом содержит в хорошем состоянии. О других наследниках ФИО1 ему не известно.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что с ФИО1 они были соседями. У нее было двое детей, ФИО14 и ФИО2. В 1991 году ФИО2 погиб, семьи у него не было. После смерти ФИО1 в доме стал проживать Геннадий, он обрабатывает земельный участок, делал ремонт крыши 3-4 года назад. Площадь земельного участка ФИО15 ему не известна, земельный участок огорожен, он постоянно им пользуется, после смерти мамы он его не расширял, границы участка прежние.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что истец принял часть наследственного имущества после смерти ФИО1 путем обращения к нотариусу и вступил во владение и пользование спорными жилым домом и земельным участком, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 1152 ГК РФ Ломакин Г.П. считается принявшим наследство после смерти матери ФИО1

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за Ломакиным Геннадием Павловичем право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ломакина Геннадия Павловича, удовлетворить.

Признать за Ломакиным Геннадием Павловичем право собственности в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на:

жилой дом <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Местоположение границ земельного участка определены в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, в результате уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером: № являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.А. Комарова

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Комарова