Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-362/2021 ~ М-320/2021 от 09.08.2021

Дело № 2-362/2021

УИД 42 RS0026-01-2021-000672-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тисульский районный суд Кемеровской области

В составе председательствующей И.В.Егеровой,

при секретаре Лисицыной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Тисуль

28 сентября 2021 года

гражданское дело по иску Отургашева Дмитрия Алексеевича, Отургашева Романа Алексеевича к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

             Иск предъявлен на том основании, что между истцами и администрацией пгт.Белогорск, был заключен договор социального найма жилого помещения, ... ... от 18.08.2005 г., в котором Наймодатель передает Нанимателю (Отургашеву Дмитрию Алексеевичу) и членам его семьи (брат – Отургашев Роман Алексеевич) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение для проживания: ...

В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию занимаемой ими квартиры.

В марте 2021 года они обратились с заявлением в администрацию Тисульского муниципального района Кемеровской области о передаче данной квартиры в собственность в соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ». Однако поскольку занимаемая ими квартира, согласно справке №184 от 02.07.2021 г., предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального района Кемеровской области, в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального Кемеровской области, в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района не числятся, то оформление её в собственность в порядке приватизации невозможно.

По данным справки, выданной администрацией Тисульского муниципального района Кемеровской области, они участия в приватизации жилья не принимали.

Согласно уведомлению управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области сведения о занимаемой ими квартиры, которую они намерены приватизировать, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Анализ вышеуказанных норм Закона позволяет сделать вывод, что право на приобретение и собственность жилья бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создать гражданам равные правовые условия для реализации данного права, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализовать своё право на приватизацию. В том случае если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на него.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Истцы просят суд признать за ними - Отургашевым Дмитрием Алексеевичем и Отургашевым Романом Алексеевичем право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, ...

В судебном заседании истец Отургашев Д.А. поддержал заявленное требование, суду пояснил, что между ними Отургашевым Д.А., Отургашевым Р.А. и Администрацией пгт.Белогорск был заключен договор социального найма жилого помещения, .... В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию занимаемой ими квартиры. В марте 2021 года они обратились с заявлением в Администрацию Тисульского муниципального района Кемеровской области о передаче указанной квартиры в собственность. Однако поскольку занимаемая квартира согласно справке № 184 от 02.07.2021 года, которую предоставил КУМИ Тисульского района в реестре муниципальной собственности не числится, то оформление ее в собственность в порядке приватизации невозможно.

По данным справки, выданной Администрацией Тисульского муниципального района они участия в приватизации не принимали. Согласно уведомлению управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области сведения о занимаемой ими квартиры, которую они намерены приватизировать отсутствуют в ЕГРН на недвижимое имущество. Просят признать за ними, Отургашевым Дмитрием Алексеевичем и Отургашевым Романом Алексеевичем право собственности на жилое помещение, ....

Истец Отургашев Р.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

     Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа – председатель комитета Л.А.Данилкина, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, о чем предоставила суду ходатайство и письменный отзыв.

Суд, с согласия истцов, находит возможным рассмотреть материалы дела в отсутствие представителя ответчика.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно договора социального найма жилого помещения от 28.12.2020 года, Администрацией Тисульского муниципального района (наймодатель) передана Отургашеву Дмитрию Алексеевичу (нинимателю), ... в бессрочное владение и пользование, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 43,3 кв.м., ... для проживания. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен с Отургашевым Романом Алексеевичем (л.д.20-23).

Как усматривается из выписки из реестра муниципального имущества Тисульского муниципального района, от 05.05.2021 г., жилое помещение - квартира, ... находится в муниципальной собственности. Правообладателем является Администрация Тисульского муниципального округа (л.д.16-17).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Тисульского муниципального района от 18.12.2020 г., жилой дом ..., находится в муниципальной собственности Тисульского муниципального района (л.д.24).

Согласно выписке об объекте недвижимости, жилое помещение - квартира, ... (л.д.25).

Отургашевым Р.А. и Отургашевым Д.А. в Администрацию Тисульского муниципального района были поданы заявления о передаче в собственность в порядке приватизации жилое помещение, ... (л.д.10,13).

Согласно отказа Администрации Тисульского муниципального района от 02.07.2021 года в передаче Отургашеву Д.А. в собственность в порядке приватизации квартиры, .... Указанная квартира в Реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района числится, документы по основной деятельности Муниципального унитарного предприятия жилищно – эксплуатационная контора в архивный отдел администрации Тисульского муниципального округа на хранение не поступали (л.д.18).

Согласно справке № 184 от 02.07.2021 г., квартира, ..., ..., в реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района числится. Правоустанавливающие документы на квартиру отсутствуют (л.д.19).

Согласно справкам №27, 28 от 08.09.2021г., Отургашев Д.А. и Отургашев Р.А. зарегистрированы и проживают по адресу: ... .... Отургашев Дмитрий Алексеевич и Отургашев Роман Алексеевич не использовали право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в Тисульском муниципальном округе (л.д.23).

В соответствии с ксерокопиями паспортов, выписке из похозяйственной книги, Отургашев Р.А. и Отургашев Д.А. зарегистрированы по адресу: ... (л.д.11,14,26).

           В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

    На основании ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

           Статьей 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991г., предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Как предусмотрено ст. 8 упомянутого выше закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 18 указанного выше Закона предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

На основании ч.1 ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, признание судом принадлежности права конкретному лицу, служит основанием для разрешения возникших спорных ситуаций.

Как было с очевидностью установлено в судебном заседании и не оспаривается участниками процесса, спорный объект имущества, расположенный по адресу: ... ... Реестре муниципальной собственности Тисульского муниципального района числится, но на данную жилую квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы. Данные обстоятельства подтверждаются справкой КУМИ, по независящим от истцов обстоятельствам, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором длительное время проживают.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что требования истцов правомерны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, однако в соответствии со ст. 333.36 НК РФ, Комитет по управлению муниципальным имуществом Тисульского муниципального округа освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ... ... ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ... ░░ ░░░░░░░░, ..., ░░░░░ ░░░░░░░░ –43,3 ░░. ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░-

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01.10.2021░.

░░░░░-