Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3158/2020 ~ М-2973/2020 от 26.10.2020

                                                                                              Дело № 2-3158/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года                                                                    г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, ФИО2, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка участия в расходах на оплату найма, содержания жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате за наем жилого помещения, коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения,

установил:

ФИО2 в своих интересах, а также в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ООО «УК «Жилкомплекс» об определении порядка размера участия в расходах на оплату найма, содержания жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 45,06 кв.м, в том числе жилой – 31,64 кв.м, согласно которому:

- ФИО2 производит оплату за наем, содержание жилого помещения, коммунальных услуг (в том числе за обращение ТКО) в размере 2/5 долей, в соответствии с приходящейся на нее и несовершеннолетнего сына – ФИО2, 18.02 кв.м общей площади жилого помещения;

- ФИО2 производит оплату за наем, содержание жилого помещения, коммунальных услуг (в том числе за обращение ТКО) в размере 2/5 долей, в соответствии с приходящейся на нее и несовершеннолетнего сына – ФИО2, 18.02 кв.м общей площади жилого помещения;

- ФИО2 производит оплату за наем, содержание жилого помещения, коммунальных услуг (в том числе за обращение ТКО) в размере 1/5 доли, в соответствии с приходящейся на него 9,02 кв.м общей площади жилого помещения.

В обосновании иска истец указала, что она является нанимателем указанного жилого помещения. В указанном жилом помещении зарегистрированы также ответчики. Стороны не могут прийти к соглашению об оплате за наем указанного жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец на иске настаивала, просила разделить лицевой счет.

Ответчики ФИО2, ФИО2 иск признали.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен, представлен отзыв, в котором указано, что не нарушали прав истца, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1, 3, 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в жилом помещении, общей площадью 45,06 кв.м, жилой площадью 31,64 кв.м по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ФИО2, 04.02.2010г.р., ФИО2, ФИО2, 07.10.2017г.р., ФИО2 что подтверждается копией справки с места жительства – финансовый лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка оплаты за найм, жилищно-коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

Суд считает необходимым определить порядок и размер оплаты найма, оплаты жилищно–коммунальных услуг в жилом помещении по указанному адресу, исходя из приходящейся на каждого общей площади жилого помещения 45,06 кв.м в следующем порядке: ФИО2 оплачивает 18,02 кв.м общей площади (2/5 долей платежей приходящихся на нее и ее несовершеннолетнего сына ФИО2), ФИО2 – 18,02 кв.м общей площади (2/5 долей платежей приходящихся на нее и ее несовершеннолетнего сына ФИО2), ФИО2 – 9,02 кв.м. общей площади (1/5 долю платежей) с возложением на управляющую компанию ООО «УК «Жилкомплекс» обязанности заключить со сторонами соответствующие соглашения и выдавать им отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка – ФИО2, удовлетворить.

Определить следующий порядок размера участия в расходах на оплату найма, содержания жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес>, согласно которому:

- ФИО2 производит оплату за наем, содержание жилого помещения, коммунальных услуг (в том числе за обращение ТКО) в размере 2/5 доли, в соответствии с приходящейся на нее и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО2, 18,02 кв.м, общей площади жилого помещения,

- ФИО2, производит оплату за наем, содержание жилого помещения, коммунальных услуг (в том числе за обращение ТКО) в размере 2/5 доли, в соответствии с приходящейся на нее и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО2, 18,02 кв.м общей площади жилого помещения,

- ФИО2 производит оплату на наем, содержание жилого помещения, коммунальных услуг (в том числе за обращение ТКО) в размере 1/5 доли, в соответствии с приходящейся на него 9,02 кв.м общей площади жилого помещения.

Обязать ООО «УК «Жилкомплекс» заключить отдельные соглашения с ФИО2, ФИО2, ФИО2 и выдать каждому отдельные платежные документы в соответствии с определенным судом порядком и размером участия в расходах на наем, на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья