Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2023 ~ М-75/2023 от 28.02.2023

Дело № 2-118/2023 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда Пермский край 28 марта 2023 года

Ординский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Вавикиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Е

с участием представителя истца Новокрещенных А.С, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика администрации Ординского муниципального округа Пермского края Канциберова И.Р, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда Пермского края гражданское дело по иску Трифонова А.Г к администрации Ординского муниципального округа Пермского края, конкурсному управляющему ООО «Шляпники» Салихову Р.И о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Трифонов А.Г. обратился в суд с требованиями к ответчикам, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что в его владении находится квартира, расположенная по адресу: <адрес> которая была предоставлена ему в пользование ЗАО «СХО Шляпники», как работнику данной организации, без составления ордера на вселение и заключения договора найма жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ он проживает в данном жилом помещении. Земельный участок по адресу: <адрес> на котором расположена указанная квартира, принадлежит ему на праве собственности. В ДД.ММ.ГГГГ администрацией Ординского муниципального района квартира, в которой он проживает, была поставлена на учет как бесхозяйный объект. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру в силу приобретательской давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной на принадлежащем ему земельном участке. ЗАО «СХО Шляпники» неоднократно было реорганизовано. В настоящее время в отношении ООО «Шляпники» введено конкурсное производство. На принадлежащую ему квартиру никто не претендует.

Определением суда от 13 марта 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Ординского муниципального округа Пермского края.

Истец Трифонов А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что Трифонов А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ работал в ЗАО «СХО Шляпники». Как работнику ЗАО «СХО Шляпники», в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, при этом никаких документов составлено не было. Со дня вселения в квартиру истец открыто и добросовестно пользуется ей, вносит коммунальные платежи. Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ему на праве собственности. Каких-либо притязаний со стороны других лиц, ответчиков на квартиру не имеется.

Представитель ответчика ООО «Шляпники» в лице конкурсного управляющего в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не представил.

В адрес юридического лица ООО «Шляпники» направлено судебное извещение, которое ожидает адресата в месте вручения, имеются сведения о неудачной попытке вручения.

Представитель ответчика администрации Ординского муниципального округа Пермского края Канциберов И.Р. в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика - администрации Ординского муниципального округа Пермского края, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Трифонов А.Г. в ДД.ММ.ГГГГ был принят на работу в колхоз «Заветы Ленина», и с ДД.ММ.ГГГГ являлся членом колхоза, что следует из трудовой книжки колхозника. В последующем колхоз «Заветы Ленина» реорганизован в ООО «Шляпники» (л.д.16-21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, колхоз «Заветы Ленина» был реорганизован в ООО «Шляпники». В настоящее время ООО «Шляпники» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен Салихов Р.И. (л.д. 40-53,54-57,58-61,62-63).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, Трифонов А.Г., является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26-31).

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества: жилое помещение – квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес> был принята на учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества, запись №, зарегистрированные права на объект недвижимости отсутствуют (л.д. 22-25).

Согласно справке Территориального управления администрации Ординского муниципального округа Пермского края (Медянский отдел) Трифонов А.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, фактически с 5 января 1998 года проживает по адресу: <адрес> (л.д.32).

Трифонов А.Г., согласно паспорту гражданина Российской Федерации, зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Согласно сведениям из ПАО «Пермэнергосбыт» задолженности у Трифонова А.Г. по оплате услуг за электроснабжение не имеется (л.д.84).

Согласно справке МП «Теплоплюс» задолженность по жилищно- коммунальным услугам у Трифонова А.Г., проживающего в <адрес> отсутствует (л.д.85-86).

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку судом установлено, что Трифонов А.Г. на протяжении более 30 лет непрерывно, открыто и добросовестно, владеет квартирой, расположенной по адресу: Пермский <адрес>, как своей собственной, обеспечивает надлежащее состояние квартиры, суд считает, что в силу ст.234 ГК РФ его требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.

Таким образом, имеются основания для признания за Трифоновым А.Г. права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Спора между кем-либо по заявленным требованиям судом не установлено.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░ 2023 ░░░░

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

.

.