Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-111/2023 ~ М-40/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-111/2023 г.                                    копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское                                                                            22 августа 2023 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Нижегородского районного суда г.Нижний Новгород, исполняющего обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябов А.Е., с участием представителя истца адвоката Андрюхина О.И. представившего удостоверение № 43 и ордер 51019, при секретаре Шишкиной Т.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурыгиной Е.А. к КП НО «Нижтехинвентаризация» об исправлении реестровой ошибки,

У с т а н о в и л:

Истец Мурыгина Е.А. обратилась в суд с иском к КП НО «Нижтехинвентаризация» об исправлении реестровой ошибки, в котором, указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером <***> Она обратилась к кадастровому инженеру К об уточнении границ ее земельного участка, т.к. у нее фактически не установлены границы земельного участка. После выполнения полевой съемки (проведения геодезических работ), с выездом на местность и уточнения координат характерных и поворотных точек, она через МФЦ Сосновского района Нижегородской области, подала заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (об установлении границ ее земельного участка). Все это происходило в 2016 году. Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) № РКФ/2026-97209 от 29 июля 2016г. указано, что - «По сведениям государственного кадастра недвижимости на уточняемом земельном участке частично расположен ещё один объект капитального строительства с кадастровым номером ... находящийся в общей долевой собственности У.Е.Г. и У.Е.Г.». Объект недвижимости капитального строительства с кадастровым номером 52... находящийся в общей долевой собственности У.Е.Г. и У.Е.Г., был оформлен и зарегистрирован в 2013-2014 году кадастровым инженером Д., который в то время работал в БТИ - «Нижтехинвентаризация» (КП НО «Нижтехинвентаризация»), Сосновский филиал в настоящий момент ликвидирован, но вся документация находится в Павловском филиале «Нижтехинвентаризация» (КП НО «Нижтехинвентаризация»). Частичное нахождение соседнего дома на ее земельном участке (даже и виртуально) является реестровой ошибкой. Данная ошибка не позволяет Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) принять решение о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости ... Данная реестровая ошибка нарушает ее права как собственника предусмотренные ч.1 ст.209 ГК РФ - « Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом». Просит:

1. Установить факт реестровой ошибки, возникшей в результате проведения кадастровым инженером ЕПНО «Нижтехинвентаризация» Д. в 2013- 2014году по которому был подготовлен технический план на объект капительного строительства, расположенного по адресу: ... находящийся в общей долевой собственности У и У.», в результате кадастровых работ данный объект был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером ...

2.    Исправить указанную реестровую ошибку путем - обязать Казенное предприятие Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (КП НО «Нижтехинвентаризация») определить координаты поворотных точек жилого дома расположенного по адресу: ..., с кадастровым номером <***>;

3.    Исправить    указанную реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество координат поворотных точек данного жилого дома, определенных Казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (КП НО «Нижтехинвентаризация») жилого дома расположенного по адресу: ... после выполнения требований п.3 просительной части данного искового заявления.

В ходе рассмотрения дела к участию в нем в качестве третьих, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены кадастровый инженер Д., Ассоциация кадастровых инженеров Поволжье.

        Истец Мурыгина Е.А. в судебное заседание не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением. Судебный конверт возвратился с отметкой «Истек срок хранения». Ее интересы представляет адвокат Андрюхин О.И.

        Представитель истца адвокат Андрюхин О.И. исковые требования поддержал по основаниям изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

         Представитель ответчика КП НО «Нижтехинвентаризация» (Павловское отделение) в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением.

         Третьи лица У.Ел.Г.. и У.Ек.Г. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением.

          Представитель третьего лица Федеральной Кадастровой палаты Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением.

           Представитель третьего лица Ассоциации кадастровых инженеров Поволжья в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением.

         Третье лица, кадастровые инженеры Г. и Д. в судебное заседание не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением.

Выслушав явившихся в суд лиц, рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В силу части 6 статьи 72 Закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г., вступившего в силу с 1.01.2017 г., со дня вступления в силу настоящего Федерального закона сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст.61 того же закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости… (п.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (п.4).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.12.2015 г. Мурыгиной Е.А. принадлежит на праве собственности жилой дом, площадью ...

Из решения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Росреестр) от 29.07.2016 г. следует, что на основании представленных документов, выявлено, по результатам проверки сведений об объекте недвижимости и содержащих их документов имеются основания для приостановления осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... в связи с тем, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требования ФЗ. Представленный межевой план по форме и содержанию не соответствует требованиям к подготовке межевого плана, утвержденным приказом Минэкономразвития РФ от 24.11.2008 г. № 412. В Межевом плане указано, что на уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером <***>. По сведениям государственного кадастра недвижимости на уточняемом земельном участке частично расположен еще один объект капитального строительства с кадастровым номером <***> находящийся в общей долевой собственности У.Ел.Г. и У.Ек.Г Принято решение – приостановить осуществление государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, расположенного по адресу: ... на основании п.5 ч.2 ст.26 Закона о кадастре.

        Факт наличия кадастровой ошибки подтвердился при проведении кадастровым инженером Г 11.08.2023 г. В заключении кадастрового инженера указано, что по координатам, представленным ЕГРН, жилой дом по адресу ... имеет неверные координаты, так как он частично попадает в границы смежного земельного участка по адресу Нижегородская ... что наглядно видно на Схеме расположения, представленной в настоящем техническом отчете. Неверные координаты уточняемого жилого дома возникли по причине использования картографического материала ненадлежащего качества. При определении координат поворотных точек в настоящее время используется высококачественное GPS оборудование-Аппаратура геодезическая спутниковая, проходящее ежегодную проверку.

        Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что неверные координаты уточняемого жилого дома по адресу – ... возникли по причине использования картографического материала ненадлежащего качества кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация» Д

        Учитывая, что наличие реестровой ошибки, допущенной в результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация» Д в 2013-2014 г.г., установлено надлежащими доказательствами, приведенными выше, суд полагает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

        Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

                                                                 Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мурыгиной Е.А. к КП НО «Нижтехинвентаризация» удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки, возникшей в результате проведения кадастровым инженером КП НО «Нижтехинвентаризация» Д. в 2013-2014 г., при подготовке технического плана на объект капитального строительства, расположенного по адресу: ... находящийся в общей долевой собственности У.Ел.Г. и У..

Исправить указанную реестровую ошибку путем обязания Казенное предприятие Нижегородской области « Нижтехинвентаризация» (КП НО «Нижтехинвентаризация») определить координаты поворотных точек жилого дома расположенного по адресу: ...

Исправить указанную реестровую ошибку путем внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество координат поворотных точек данного жилого дома, определенных Казенным предприятием Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» (КП НО «Нижтехинвентаризация») жилого дома расположенного по адресу: ...

           На решение может быть подана апелляционная жалоба в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение не вступило в законную силу.

Судья                                        А.Е. Рябов