Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3868/2020 ~ М-3623/2020 от 17.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2020 г.                                г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего     Левинская Н.В.,

при секретаре             Батршиной В.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакулиной Л. П. к Кирдяевой Т. П. о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Бакулина Л.П. обратилась с иском к Кирдяевой Т.П. о вселении в жилой дом по адресу: <адрес> возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, возложении обязанности предать дубликаты ключей от входной двери и калитки в жилое помещение. В обоснование иска указывает, что жилой дом по адресу: <адрес> разделен на две самостоятельные части. Спорной является половина дома, собственниками которой являются истец и ответчик. Истец является собственником 1/8 доли в праве собственности половины жилого помещения, в настоящее время истец намерена осуществить правомочия владения и пользования своим имуществом (л.д. 6-7).

Истец Бакулина Л.П. в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик Кирдяева Т.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица Пряхина О.С., Бакулин А.С. в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственниками ? доли жилого дома по адресу <адрес>, является Кирдяева Т.П. (7/8 доли в праве) и Бакулина Л.П. (1/8 доля в праве).

Спора в отношении другой половины – ? доли жилого дома не ведется.

1/8 доля в праве на спорное жилое помещение принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 11).

Также данные обстоятельства установлены по ранее рассмотренному делу в соответствии с решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от 15.03.2017 года по гражданскому делу по иску Общества с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» к Кирдяевой Т.П., Бакулиной Л.П. о взыскании задолженности по оплате потребленного газа (л.д. 85-89).

Истец и ответчик приходятся друг другу родными сестрами.

В настоящее время как следует из объяснений сторон истец проживает по адресу: <адрес>.

В спорном жилом помещении проживает ответчик Кирдяева Т.П. и её дочь Пряхина О.С., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании установлено, что истец Бакулина Л.П. проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем ей на праве единоличной собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 27-30).

Из объяснений ответчика следует, что вещей истца в квартире нет, ответчик не проживала в жилом помещении с момента принятия наследства. Кроме этого, истец желала реализовать свою долю в праве собственности, о чем представила в материалы дела письменное предложение о выкупе доли (л.д. 8).

Факт того, что истец не проживала в спорном жилом доме и не была намерена там проживать подтверждается также её объяснениями, данными при рассмотрении гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «НОВАТЭК-Челябинск» к Кирдяевой Т.П., Бакулиной Л.П. о взыскании задолженности по оплате потребленного газа.

Судом установлено, что между сторонами имеются конфликтные отношения после открытия наследства в виде спорного дома, ответчик отказывается приобретать долю в праве собственности истца, за цену, которую предлагает истец.

В настоящее время истец намерена осуществить правомочия владения и пользования своим имуществом.

Ответчик возражает против вселения её сестры, считает, что такое совместное общежитие и проживание двух самостоятельных семей в одном жилом помещении не возможно.

Основанием для переселения в спорное жилое помещение истец назвала тот факт, что после перенесенного заболевания желает проживать на свежем воздухе в частном доме.

Однако судом установлено, что у истца имеется в собственности квартира по адресу: <адрес>.

Суд приходит к выводу, что заявленные истцом основания по иску о переселении не нашли своего подтверждения при судебном разбирательстве по делу.

В этой связи суд считает, что в удовлетворении заявленных исковых требований о вселении следует отказать.

Однако истец, как собственник доли в праве собственности на спорное имущество, не может быть лишен права в осуществлении беспрепятственного доступа в спорное жилое помещение.

На основании статей 30, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Осуществление данной обязанности невозможно без реализации права беспрепятственного доступа в квартиру с целью контроля за своим имуществом, осуществления ремонта, снятия показаний с приборов учета и другое. Тем более ответчиком в судебном заседании заявлено, что ею осуществлено отключение дома от газоснабжения.

В этой связи требования о возложении обязанности на ответчика, не препятствовать истцу в пользовании спорным жилым помещением, не чинить препятствия в осуществлении беспрепятственного доступа в названную квартиру следует удовлетворить.

Одновременно с этим, требование о возложении обязанности на ответчика передать дубликаты ключей от замков указанного жилого помещения также не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В материалах дела отсутствуют доказательства, указывающие на наличие у ответчика свободного экземпляра ключей, которые могут быть предоставлены истцу. При этом у ответчика отсутствует обязанность за свой счет изготовить для истца экземпляр ключей от замка входной двери в спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

    Обязать Кирдяеву Т. П. не препятствовать Бакулиной Л. П. в пользовании жилым помещением по адресу <адрес>, не чинить препятствия в осуществлении беспрепятственного доступа в названный дом.

В удовлетворении исковых требований о вселении в жилое помещение и возложении обязанности передать ключи - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий                         Н.В.Левинская