Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3057/2024 ~ М-1678/2024 от 01.03.2024

Дело №2-3057/2024

50RS0052-01-2024-002640-38

Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2024 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года                                         г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулагиной И.Ю.,

при помощнике судьи Ковалевой Л.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПКО «Правовой Центр Лидер» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

Установил:

Истец ООО «ПКО «Правовой Центр Лидер» обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, а именно исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ, совершенной нотариусом Московской области ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей с должника ФИО5 в пользу Банк ВТБ (ПАО) в Королевском ГОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем, в порядке ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» произведена замена стороны исполнительного производства, а именно с взыскателя Банк ВТБ (ПАО) на ООО «ПКО «Правовой Центр Лидер» в связи с уступкой прав (требований) по кредитному договору, о чем вынесено соответствующее постановление №.

До настоящего момента задолженность ФИО2 не погашена.

В рамках исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника в собственности находится следующее недвижимое имущество: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадь участка: <данные изъяты>.м., актуальная стоимость составляет – <данные изъяты> рублей. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №, площадь участка: <данные изъяты> кв.м., актуальная стоимость составляет – <данные изъяты> рублей.

Право собственности должника на указанные земельные участки, подтверждается выпиской из ЕГРН.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Королевского РОСП ГУФССП России по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № на указанные земельные участки наложен арест в виде запрета на совершение регистрационных действий.

Денежные средства должника, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, в ходе исполнительного производства не выявлены, взыскание не производилось.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок, обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

На основании изложенного, истец просит суд обратить взыскание на принадлежащий должнику ФИО2 объект недвижимости, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадь участка<данные изъяты>.м., а так же взыскать в свою пользу государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

            В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства возражений не представил.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

При таких обстоятельствах, исчерпав все доступные средства извещения, суд полагает ответчика надлежаще извещенным о дате и времени судебного заседания.

Поскольку ответчик об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие, об отложении дела не заявил, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Третьи лица – Королевское ГУФССП России по МО, Главное управление Федеральной службы судебных приставов по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

При удовлетворении судом в соответствии со ст. 278 ГК РФ требований взыскателя об обращении взыскания на земельный участок должника возможно при соблюдении закрепленного законом принципа соразмерности стоимости имущества, на которое обращается взыскание, не исполненным должником денежным обязательствам.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного документа, а именно исполнительной надписи нотариуса № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), совершенной нотариусом Московской области ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей с должника ФИО5 в пользу Банк ВТБ (ПАО) в Королевском ГОСП ГУФССП России по Московской области возбуждено исполнительное производство №-ИП (л.д. <данные изъяты>).

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем, в порядке ст. 52 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» произведена замена стороны исполнительного производства, а именно с взыскателя Банк ВТБ (ПАО) на ООО «ПКО «ФИО1» в связи с уступкой прав (требований) по кредитному договору, о чем вынесено соответствующее постановление №(л.д. <данные изъяты>).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

От добровольного исполнения решения суда должник уклоняется.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что в собственности у ФИО2 находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадь участка: <данные изъяты>.м., актуальная стоимость составляет – <данные изъяты> рублей. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, кадастровый №, площадь участка: <данные изъяты> кв.м., актуальная стоимость составляет – <данные изъяты> рублей.

Право собственности должника на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. <данные изъяты>).

С учетом изложенного и того обстоятельства, что собственником спорного земельного участка является должник ФИО2, принимая во внимание, что доказательств погашения задолженности по исполнительному производству при рассмотрении дела представлено не было, право собственности ответчика на земельный участок подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, указанное имущество не относится к тому имуществу, на которое в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на указанное имущество в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Данных, свидетельствующих о том, что стоимость земельного участка превышает размер долговых обязательств, в материалах дела нет и ответчиком не представлено.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве", предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования судом удовлетворены, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, как подтверждённые документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░1» – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░