Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4427/2023 от 19.04.2023

Дело №2-4427/2023                                                                  г.Дзержинск, ул.Гайдара, 10

УИД 52RS0015-01-2022-006470-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Родина Р.Э., при секретаре Колесниковой М.Н., с участием ответчика Денисовой Т.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК «Управдом-Центр» к Денисову С.А., Денисовой Т.Ф. взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

истец ООО «УК «Управдом-Центр» обратился с указанным иском, мотивируя тем, что 19 июня 2018 года между ООО «УК «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом №. По условиям настоящего договора истец обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно п.4.1. договора истец обязуется, в частности, осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг, производить начисление платежей. Истец надлежащим образом предоставлял ответчикам жилищно-коммунальные услуги. Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 25 февраля 1999 года принадлежит на праве собственности Денисовой Т.Ф. с тем, в данном жилом помещении зарегистрирован <данные изъяты>, Денисов С.А. Ответчики систематически нарушают требования действующего законодательства по оплате жилья и оказанные коммунальные услуги. Сумма задолженности за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2021 года, согласно прилагаемому расчету составляет 48 217,89 рублей. В связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 16 февраля 2021 года по 15 июля 2022 года начислены пени в размере 3 017,81 рублей. Общая сумма задолженности составляет 51 235,70 рублей. Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ № вынесен 17 февраля 2022 года. Определением мирового судьи от 21 июля 2022 года судебный приказ отменен. При предъявлении заявления о выдаче судебного приказа по платежному поручению № от 27 декабря 2021 года была уплачена государственная пошлина в сумме 556,73 рублей. Вместе с тем, в рамках исполнительного производства № от 27 июня 2022 года (судебный приказ №) с Денисова С.А. было удержано 29 179,58 рублей. Просит взыскать с Денисова С.А. и Денисовой Т.Ф. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 48 217,89 рублей за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2021 года, а также пени в размере 3 017,81 рублей за период с 16 февраля 2021 года по 15 июля 2022 года, по адресу: <адрес>.

20 октября 2022 года истцом были уточнены исковые требования. В соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 28 414,88 рублей, пени в размере 2 033,54 рублей. От остальной части требований истец отказался. Определением Дзержинского городского суда от 25 октября 2010 года производство по делу в указанной части было прекращено.

24 октября 2022 года истцом были вновь уточнены исковые требования. В соответствии с уточненными исковыми требованиями истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 28 414,88 рублей, пени в размере 3017,81 рублей.

Представитель истца ООО «УК «Управдом-Центр» в судебное заседание не явился, юридическое лицо извещено своевременно и надлежащим образом, согласно представленному ходатайству истец просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Денисов С.А. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Денисова Т.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения оставшейся части исковых требований. Указала, что ответчик Денисов С.В. много лет не проживает по адресу: <адрес>. С ноября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. Он не является членом ее семьи, а потому не должен нести с ней солидарную ответственность.

Суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие сторон и их представителей.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст.55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст.67 ГПК РФ.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у собственника с момента регистрации права.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с чч.1 и 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что 19 июня 2018 года между ООО «Управляющая компания «Управдом-Центр» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>.

По условиям настоящего договора истец обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в этом доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управление многоквартирным домом осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан путем надлежащего содержания и своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме. Согласно п.4.1. договора истец обязуется, в частности, осуществлять управление многоквартирным домом, обеспечивать содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять учет фактически предоставленных коммунальных услуг, производить начисление платежей.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 25 февраля 1999 года принадлежит на праве собственности Денисовой Т.Ф. В данном жилом помещении зарегистрирован <данные изъяты>, Денисов С.А.

Вместе с тем, как указал истец, в связи с несвоевременным внесением платы за жилое помещение, а также коммунальные услуги за ответчиками Денисовой Т.Ф. и Денисовым С.А. образовалась задолженность по указанным услугам (с учетом уточнения требований) за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 28 414,88 рублей, а также пени в размере 3017,81 рублей.

Проверяя расчет задолженности, суд учитывает следующее.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от 17 февраля 2022 года по делу № с Денисова С.А. и Денисовой Т.Ф. солидарно в пользу ООО «УК «Управдом-Центр» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 ноября 2019 года по 30 ноября 2021 года в размере 28 414,88 рублей, пени в размере 2 033,54 рублей, а также с Денисова С.А. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 278,36 рублей, с Денисовой Т.Ф. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 278,36 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от 21 июля 2022 года, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области судебный приказ по делу № года отменен.

Определением мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района Нижегородской области от 5 августа 2022 года осуществлен поворот исполнения судебного приказа по делу №, с ООО «УК «Управдом-Центр» в пользу Денисова С.А. взыскано 29 179,58 рублей.

Вместе с тем, согласно ответу Дзержинского РОСП от 28 апреля 2023 года в рамках исполнения судебного приказа № года было взыскано 30726,79 рублей.

Таким образом, расчет задолженности является неверным задолженность подлежит уменьшению до 26 867,67 рублей.

Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд пришел к следующему.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Требования об уменьшении размера неустойки заявлены ответчиком.

В Определении Конституционного Суда РФ от 26 мая 2011 года №683-О-О указано, что часть первая ст.333 ГК РФ закрепляет право суда уменьшить размер подлежащей уплате неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением ст.17 (ч.3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 16 декабря 2010 года №1636-О-О).

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены по существу, на реализацию требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, учитывая фактические обстоятельства дела, а также компенсационную природу неустоек, находит, что определенная истцом неустойка явно не соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, и полагает возможным снизить ее до 2000 рублей, что согласуется с положениями п.6 ст.395 ГК РФ.

Также заслуживают внимания и доводы ответчика Денисовой Т.Ф. о том, что Денисов С.А. не является членом ее семьи. Так, согласно свидетельству о временной регистрации с ноября 2019 года по 31 декабря 2029 года Денисов С.А. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>, и не является членом ее семьи.

Данные доводы ответчика истцом не оспорены, с учетом изложенного в иске к Денисову С.А. следует отказать.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В силу ч.4 ст.1 и ч.1 ст.98 ГПК РФ с Денисовой Т.Ф. также подлежит взысканию госпошлина в размере 389,70 рублей (с учетом возврата госпошлины в связи с частичным отказом от иска).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░» (░░░ №) ░ ░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 1 ░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░ 30 ░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 867,67 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░-░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 389,70 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                    ░/░                                            ░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                                                     ░░░░░░ ░.░.