Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2023 ~ М-150/2023 от 20.02.2023

УИД 74RS0021-01-2023-000190-73

Дело № 2-320/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Карталы 20 марта 2023 года

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Смирных И.Г.

при секретаре Шадриной И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпов В.Б. к администрации Карталинского муниципального района Челябинской области, администрации Снежненского сельского поселения Карталинского района Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Карпов В.Б. обратился в Карталинский городской суд с исковым заявлением к администрации Карталинского муниципального района, администрации Снежненского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, требования обосновав тем, что он и его семья вселись в <адрес> в 1988 году. ДД.ММ.ГГГГ году с ним, как с нанимателем квартиры администрацией Снежненского сельского поселения был заключен договор социального найма указанной <адрес>. По договору в качестве членов семьи нанимателя также указаны его супруга Карпова Н.Н., дети: Карпова Д.В., Карпова Д.В., Карпов С.В. и Карпов М.В.. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке принадлежащем Карпов В.Б. В настоящее время он желает оформить свои права на жилое помещение, однако ему было в этом отказано ответчиками, поскольку отсутствуют сведения о принадлежности квартиру к муниципальному или государственному жилищному фонду, также квартира не значится на кадастровом учете. Супруга и дети не желают участвовать в приватизации. Право на приватизацию им не реализовано, в связи с чем просит признать за ним в порядке приватизации право собственности на недвижимость в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 56,2 кв.м..

В судебном заседании истец Карпов В.Б. на заявленных требованиях настаивал, указывая на обстоятельства, изложенные в иске.

Представители ответчиков администрации Карталинского муниципального района, администрации Снежненского сельского поселения в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. Представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали, указав, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится.

Третьи лица Карпова Н.Н., Карпова Д.В., Родионова Д.В., Карпов С.В., Карпов М.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражали, указав, что участвовать в приватизации данного жилого помещения не желают, порядок и последствия отказа от участии в приватизации им разъяснены и понятны.

Заслушав истца, третьих лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных, других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу ст.1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 18 этого же Закона права на приватизацию жилья гражданами сохраняются и при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности, в том числе и при передачи жилищного фонда в полное хозяйственное ведение, либо в ведение органов местного самоуправления.

     Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрацией Снежненского сельского поселения Карпов В.Б. и членам его семьи, жене Карпова Н.Н., детям, Карпова Д.В., Карпов Д.В., Карпов С.В., Карпов М.В. предоставлено во владение и пользование жилое помещение – трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> площадью 49,0 кв.м. (л.д. 9).

Согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 66) Карпова Д.В. в связи с регистрацией брака сменила фамилию на Родионова Д.В.

     Из технического паспорта, технического плана на <адрес> муниципального района Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год следует, что квартира расположена на 1-м этаже, состоит из трех жилых комнат площадью 32,4 кв.м., площадь вспомогательного использования – 23,8 кв.м., всего общая площадь квартиры составляет 56,2 кв.м., учетный № (л.д. 11-14, 15-27).

     Согласно Уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения на <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости – отсутствуют (л.д. 34).

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в Карталинском районе от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> в собственности не значится (л.д.45).

Из дубликата свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № следует, что земельный участок площадью 0,4 га по адресу: <адрес> выделен истцу Карпов В.Б. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.31).

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости Карпов В.Б. является правообладателем земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: <адрес>, с кадастровым номером №, на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (28-30, 37,38, 54-56).

Из справки ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области в Карталинском районе от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в собственности за Карпов В.Б. объекты недвижимости жилого (нежилого) назначения на территории г. Карталы, Карталинского района, ЗАТО Локомотивный не числится (л.д. 36).

Члены семьи нанимателя – третьи лица по данному спору, в судебном заседании от участия в приватизации спорного жилого помещения отказались.

Из паспорта истца следует, что в спорном жилом помещении он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, фактически по данным похозяйственной книги проживает с 1988 года.

Истец Карпов В.Б. изъявил желание на приватизацию жилья.

Истец имеет право на передачу ему жилья в собственность в порядке приватизации.

Истец обращался к ответчикам по вопросу приватизации занимаемого им жилья, однако ему в этом было отказано со ссылкой на отсутствие спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности, что подтверждено ответами администрации Снежненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), администрации Карталинского муниципального района Челябинской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32), № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47).

Из выписки из похозяйственной книги администрации Снежненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) также следует, что квартира и земельный участок по адресу: <адрес> числится за Карпов В.Б., площадь дома 49,0 кв.м., собственность на дом не оформлена, год постройки 1978 г. на земельном участке, предоставленном супругам Карповым для проживания. Жилой дом не состоит в реестре муниципальной собственности.

Право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность бесплатно в порядке приватизации в силу вышеуказанных норм закона.

Отсутствие государственной регистрации права муниципальной или государственной собственности на жилое помещение нарушает права истца и при изложенных обстоятельствах является основанием для признания права собственности на объект недвижимости в порядке приватизации.

Судом установлено, что истец выразил свое волеизъявление на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, ранее данное право в установленном законом порядке использовано не было, супруга и дети истца, являющие третьими лицами по делу не возражают против удовлетворения иска, не желают участвовать в приватизации.

Таким образом, право истца на бесплатную передачу жилья в собственность законом не ограничено. Он имеет право на передачу жилья в собственность в порядке приватизации.

Учитывая, что в договоре социального найма <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Выписки из похозяйственной книги общая площадь спорного жилого помещения указана – 49 кв.м., а в техническом паспорте и техническом плане - 56,2 кв.м., суд полагает правильным признать за истцом право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 56,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации за Карпов В.Б., ...) на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 56,2 кв.м., с учетным номером №

В силу ст. 131 ГК РФ данное решение служит основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество органом, осуществляющим такую регистрацию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:          И.Г. Смирных.

     Мотивированное решение изготовлено 25 марта 2023 года.