Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2217/2023 ~ М-222/2023 от 18.01.2023

50RS0048-01-2023-000300-76 Дело № 2-2217/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2023 года г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой Ю.В.

при секретаре Кочетковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2217/2023 по иску ООО УК «Еврогород» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Еврогород» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 17 по адресу: г. Москва, ул. Дегунинская, д. 10, корп. 1. Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО УК «Евгород». Ответчик, пользуясь предоставляемыми управляющей организацией услугами, оплату коммунальных платежей и услуг по техническому обслуживанию и содержанию дома за период с 13.06.2020 г. по <дата> г. производил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 75825 руб. 25 коп., которая в добровольном порядке не была погашена. Мировым судьей 263 судебного участка Химкинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ от <дата> г. о взыскании в пользу ООО УК «Еврогород» с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебного участка 263 судебного участка Химкинского судебного района от <дата> г. судебный приказ от <дата> г. отменен. 13.03.2023 г. ФИО1 произвел оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75825 руб. 25 коп. Ввиду несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени, в связи с чем истец, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил суд взыскать с ФИО1 пени в размере 29459 руб. 31 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3306 руб.

Представитель истца ООО УК «Еврогород» по доверенности ФИО4 по доверенности в судебное заседание явился, заявленные исковые требования, с учетом уточнений, поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 не явился, извещен.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебное заседание явилась, иск не признала, просила рассмотреть заявленные исковые требования, с учетом возражений; ходатайствовала о применении положений ст. 333 ГК РФ.

Суд, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, приходит к следующему.

Положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за иное помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Из п. 7 ст. 155 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира № 17 по адресу: г. Москва, ул. Дегунинская, д. 10, корп. 1.

Управление многоквартирным домом по указанному выше адресу осуществляет ООО УК «Евгород».

Ответчик, пользуясь предоставляемыми управляющей организацией услугами, оплату коммунальных платежей и услуг по техническому обслуживанию и содержанию дома за период с 13.06.2020 г. по <дата> г. производил несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 75825 руб. 25 коп.

Мировым судьей 263 судебного участка Химкинского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ от <дата> г. о взыскании в пользу ООО УК «Еврогород» с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определением мирового судьи судебного участка 263 судебного участка Химкинского судебного района от <дата> г. судебный приказ от <дата> г. отменен.

13.03.2023 г. ФИО1 произвел оплату задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 75825 руб. 25 коп., т.е. в период рассмотрения спора.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ввиду несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчику начислены пени, размер которых составляет 29459 руб. 31 коп.

Разрешая заявленные требования при указанных обстоятельствах, ввиду отсутствия доказательств оплаты имеющейся задолженности в установленные сроки собственником жилого помещения, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Еврогород» пени на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Применяя по заявлению ответчика положения ст. 333 ГК РФ, с учетом разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», суд находит подлежащие уплате пени несоразмерными последствиям нарушения обязательств ответчика.

Поскольку суд не ограничен определенным кругом обстоятельств, которые он принимает во внимание при оценке последствий нарушения обязательства, то при решении вопроса о снижении размера неустойки (в настоящем случае пени) ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства судом могут приниматься во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения договорного обязательства.

При таких обстоятельствах, исходя из компенсационной природы неустойки, которая не может служить мерой обогащения, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 10000 руб.

Достаточных оснований для снижения пени менее размера, чем указано выше, суд не усматривает.

В порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дел (ст. 88 ГПК РФ).

В данной связи, судебные расходы истца, которые складываются из расходов по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2774 руб. 74 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Еврогород» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Еврогород» пени в размере 10000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2774 рублей 76 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено<дата>.

Судья Ю.В. Миронова