Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-926/2023 ~ М-605/2023 от 28.02.2023

№ 50RS0046-01-2023-000703-40

Дело № 2-926/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 июля 2023 года.

Мотивированное решение составлено 26 июля 2023 года.

г. Ступино Московской области                                              20 июля 2023 года

           Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., при секретаре Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шибанова ФИО11 к Костину ФИО12 о внесении изменений в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельных участков в порядке исправления реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

           Истец Шибанов В.Н. обратился в Ступинский городской суд Московской области с исковым заявлением к Костину С.В., в котором просит внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего истцу Шибанову В.Н. и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Костину С.В., в порядке исправления реестровой ошибки.

           Требования истца обоснованы тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 410 кв.м. При проведении межевых работ в отношении своего земельного участка установлен факт реестровой ошибки, заключающейся в неверном определении местоположения границ земельных участков истца и ответчика. В досудебном порядке не представилось возможным решить с ответчиком вопрос об исправлении реестровой ошибки. В связи с чем вынужден обратиться в суд.

           Представитель истца Шибанова В.Н. – Ермакова Н.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала доводы изложенные в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, указывая на то, что при проведении экспертизы (обследовании участков) ответчик Костин С.В. присутствовал, заключением эксперта установлен факт наличия реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков истца и ответчика, просила внести изменения в сведения ЕГРН по варианту №2 заключения эксперта, с учетом правоустанавливающих документов.

           Ответчик Костин С.В. в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом; ходатайств об отложении и возражений на иск суду не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

           Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

           Третьи лица – Владимирова Г.Т. и председатель СНТ «Соцобеспечение» Чернякова Т.С. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования и просили их удовлетворить, указывая на то, что наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка ответчика Костина С.В. препятствует другим садоводам в надлежащем оформлении своих участков.

           Суд, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Исходя из положений ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

           В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

           Землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства (ст. 68 ЗК РФ).

           Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

           Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Шибанов В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 410 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.35-45).

           Кадастровым инженером Воробьевой Н.В. составлена схема пересечения земельных участков с кадастровыми номерами № и № (л.д.16).

           Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 440 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Костин С.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.46-55).

           Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

           Согласно заключению землеустроительной судебной экспертизы №, проведённой экспертом ООО «ГСТ» Смирновым А.А., обследованы земельные участки с КН № и КН №, составлены планы. Экспертом выявлено наложение (пересечение) границ (координат) земельного участка с КН №, принадлежащего ответчику Костину С.В. по фактическому пользованию с границами земельного участка с КН №, принадлежащего истцу Шибанову В.Н. по сведениям ЕГРН. Экспертом сделан вывод о наличии реестровых ошибок в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) указанных земельных участков. Экспертом предложено два варианта исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ (координат) земельных участков с КН № и №: вариант №1 – площадью по фактическому пользованию, вариант №2 – площадью в соответствии с правоустанавливающими документами (л.д.64-86).

           Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

           Заключение землеустроительной судебной экспертизы сторонами не оспаривается. Ходатайств о назначении дополнительной или повторной судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

           Таким образом, суд считает возможным внести изменения в сведения ЕГРН об описании местоположения границ (координат) земельных участков с кадастровыми номерами 50:33:0040141:16 и 50:33:0040141:11, по варианту №2 заключения эксперта, поскольку он отвечает интересам сторон и соответствует правоустанавливающим документам.

           При указанных обстоятельствах исковые требования Шибанова В.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

           На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление Шибанова ФИО11 удовлетворить.

           - Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Шибанову ФИО11, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта №2 заключения землеустроительной судебной экспертизы №:

№ точки	Координаты в МСК-50		Горизонтальное проложение (S), м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 410 кв.м.

           - Внести изменения в сведения государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Костину ФИО12, в порядке исправления реестровой ошибки, в порядке исправления реестровой ошибки, в координатах согласно варианта №2 заключения землеустроительной судебной экспертизы №:

№ точки	Координаты в МСК-50		Горизонтальное проложение (S), м
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 440 кв.м.

           Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в реестр недвижимости сведений о местоположении границ (координат) земельных участков с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

           Федеральный судья                                                       Австриевских А.И.