Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2765/2022 ~ М-2248/2022 от 22.04.2022

Дело № 2-2765/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    25 мая 2022г.                                                                         г.Сергиев Посад

     Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

    при секретаре Кущевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.А.В. к СНТ «<данные изъяты>», П.С.А. об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л

           П.А.В. обратился в суд с иском к СНТ «<данные изъяты>», П.С.А. об установлении границ земельного участка, исключении сведений из ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца по доверенности К. исковое заявление поддержала и пояснила, что П.А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства. При оформлении прав на жилое строение, которое имеется на земельном участке, оказалось, что координаты поворотных точек границ земельного участка установлены неправильно, с нарушением и не соответствуют фактическому местоположению. Истец обратился к кадастровому инженеру за проведением работ по уточнению местоположения границ своего земельного участка. Площадь земельного участка уточнилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты>.м. При этом никогда границы не изменялись, ограждение не переносилось. Имеющийся в распоряжении дополнительный земельный участок был истцу предоставлен еще в 90е годы на основании того, что участок крайний, там неугодья, использовать в целях общего имущества садоводов не представляется возможным. Объездной дороги не имеется. Также при проведении работ выяснилось, что имеется реестровая ошибка в координатах поворотных точек границ соседнего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику- П.С.А.. Межевой план поступил на утверждение в Управление Росреестра по Московской области. ДД.ММ.ГГГГ истец получил уведомление о приостановления государственного кадастрового учета. Причинами приостановления служат пересечение границ с ответчиком и превышение площади. В дальнейшем он провел работы по уточнению местоположения границ земельного участка ответчика - П.С.А. и оказалось, что если переопределить его границы, то он пересекается с соседними участками СНТ «<данные изъяты>» уч.№, а тот в свою очередь - СНТ «<данные изъяты>» уч.№. Таким образом, истец не имеет возможности провести работы по уточнению границ своего земельного участка с целью дальнейшей регистрации жилого строения. А также не имеет возможности оплачивать налоги, которые обязан оплачивать. Просит суд установить границы земельного участка истца с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: <адрес> и исключить из ГКН сведения о координатах поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Представитель ответчика СНТ «<данные изъяты>» председатель Ш.С.М. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила отзыв на исковое заявление в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме.

    Ответчик – П.С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил суд рассматривать дело в его отсутствие, суду доверяет, иск признал в полном объеме.

    3е лицо — Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

    3елицо — П.В.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что споров по границам с истцом не имеется.

    3е лицо — Ж.Е.О. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указала, что споров по границам с истцом не имеется.

    3е лицо — П.С.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещена надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что споров по границам с истцом не имеется.

    3е лицо — П.О.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что споров по границам с истцом не имеется.

     Выслушав объяснения представителя истца, ознакомившись с письменными доказательствами по делу, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, что П.А.В. по праву собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельного участка установлена на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании было принято решение о выделении дополнительного земельного участка члену С/Т «<данные изъяты>» П.А.В. площадью <данные изъяты> сотки из не угодий, невозможных к использованию для нужд товарищества (выписка из протокола общего собрания садоводов ст «Эльбрус» от ДД.ММ.ГГГГ).

    На основании Постановления Главы администрации <адрес> ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> га членам СНТ «<данные изъяты>» в собственность с последующей выдачей свидетельств. П.А.В. на момент выделения земельного участка уже являлся членом СНТ «<данные изъяты>» (п.59 списка к Постановлению).

    Судом установлено, что СТ «<данные изъяты>» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ закреплен земельный участок в коллективную совместную собственность площадью <данные изъяты> га.

    В ДД.ММ.ГГГГ истец провел работы по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в пределах кадастрового квартала №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается межевым планом, выполненным кадастровым инженером Я.А.О., договор на выполнение работ от ДД.ММ.ГГГГ №.

    В заключении кадастровым инженером указывается, что имеется превышении фактической площади и зарегистрированной на <данные изъяты> кв.м.

    При передаче межевого плана на утверждение в Управление Росреестра Московской области, последним установлено, что имеется пересечение с земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего П.С.А..

    Представитель ответчика СНТ <данные изъяты>» председатель Ш.С.М. представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что П.А.В. является членом СНТ «<данные изъяты>», задолженностей по членским и целевым взносам не имеет, является собственником участка №. Указала, что исковые требования П.А.В. признает в полном объеме, подтверждает, что границы земельного участка не изменялись, соответствуют фактическому пользованию, споров с соседями по границам земельного участка не имеется, фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. В заявлении указано, что границы земельного участка формировались на протяжении многих лет. За счет собственных средств П.А.В. произвел очистку <данные изъяты> соток территории СТН, прилегающих к его земельному участку, освободив землю от мусора, образовавшегося при очистке основного массива СНТ, а также от сорного кустарника, отсыпал обочину. Дополнительно сообщила, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> ФИО9 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок общего пользования площадью <данные изъяты> га членам СНТ «<данные изъяты>» в собственность с последующей выдачей свидетельств. П.А.В. на момент выделения земельного участка уже являлся челном СНТ «<данные изъяты>» (п.59 списка к Постановлению).

        Ответчик — П.С.А., представил заявление, в котором иск признал в полном объеме, просил исключить из ЕГРН координаты поворотных точек, принадлежащего ему земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> в связи с невозможностью исправить имеющие иные наложения и пересечения.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, в соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска.

В силу ч. 4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно положению статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ, ст. 60, 61 ЗК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав в сфере землепользования осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем признания недействительными не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке. Способы и основания, при которых право на земельный участок подлежит защите, установлены статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 названного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Частью 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В статье 22 Федерального закона ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

    При таких обстоятельствах, с учетом представленных истцом доказательств и признания иска ответчиками, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 56, 173, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>
		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>			<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                      ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31.05.2022 ░░░░.

░░░░░                                      ░░░░░░░░░░ ░.░.