Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-164/2021 ~ М-463/2012106/2021 от 26.03.2021

Д.№2-164/21

УИД 26RS0027-01-2021-000265-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

1 июня 2021года с. Новоселицкое

    Новоселицкий районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Смыкалова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Сергеевой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по иску Величко Юрия Юрьевича действующего по доверенности в интересах Живаевой Яны Васильевны к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в счёт земельной доли,

У С Т А Н О В И Л:

    Величко Ю.Ю. по доверенности в интересах Живаевой Я.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в счёт земельной доли к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края, в котором просит:

1. Признать за Живаевой Яной Васильевной, право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью 31250 кв.м., из них пашни 27500 кв.м., пастбищ 3750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, и выделить данный земельный участок по пашне из кадастрового квартала с кадастровым номером 26:19:081108, по пастбищам из кадастрового квартала с кадастровым номером 26:19:080103.

2.Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В обоснование исковых требований указано, что истец согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.08.2014 года истец, является владельцем 1/4 земельной доли № 19-12, 581 балло-гектаров, общей площадью 12,5га, в том числе пашни - 11га, которую он унаследовал после смерти матери ФИО2

Истец, получив свидетельство о праве на наследство на земельную долю, решила оформить земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.е. определить границы земельного участка на местности, получить свидетельство о праве собственности, однако оказалось, что земельный участок не может пройти государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством ввиду отсутствия правоустанавливающих документов именно на исходный земельный участок.

Для истца единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является решение суда.

Истец Живаева Я.В. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила. О времени и месте судебного заседания была извещены надлежащим образом.

Представитель истца Величко Ю.Ю. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования в интересах Живаевой Я.В. поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика – администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края Жалыбина О.А. по доверенности, чьи полномочия проверены судом, в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования Живаевой Я.В. признала в полном объёме, не возражала против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Семикина А.Б. в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления, против удовлетворения требований не возражала.

Третьи лица ФИО10 и ФИО15 в судебное заседание не явились, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнений представителей сторон суд считает возможным рассмотреть дело без участия указанных лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, обозрев оригиналы документов в судебном заседании, оценив доказательства, суд считает исковые требования Величко Юрия Юрьевича действующего по доверенности в интересах Живаевой Яны Васильевны к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в счёт земельной доли подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст. 2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, никто не может быть лишен имущества иначе как по решению суда. В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ устанавливает: собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (ст. 12 ГК РФ). П.1 статьи 59 ЗК РФ предусмотрено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п.2 ст. 59 ЗК РФ).

В силу ст.26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.6 ст.27 ЗК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п.1 ст. 131 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с ч. 6 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2 ст.209 ГК РФ).В силу части 3 статьи 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Возможность обращения в суд с заявление о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Согласно подп.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218- ФЗ (ред. от 31.07.2020г.) «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.3 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №2018-ФЗ (ред. от 31.07.2020г.) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №2018-ФЗ (ред. от 31.07.2020г.) «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином Государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ (ред. от 31.07.2020 г.) «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтвержденном материалами дела, что истец Живаева Я.В. является владельцем 1/4 земельной доли № 19-12, 581 балло-гектаров, общей площадью 12,5га, в том числе пашни - 11га, которую она унаследовала после смерти матери ФИО2, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону выданным 11.08.2014 года нотариусом Новоселицкого районного нотариального округа ФИО11

Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства 581 балло-гектаров, общей площадью 12,5га, в том числе пашни - 11га, пастбищ 1,5 га принадлежал ФИО2 на основании постановления главы администрации Новоселицкого района №526 от 24.11.1994 г., в подтверждение чего Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Новоселицкого района наследодателю было выдано свидетельство о праве собственности на землю от 26.12.1994 г., бланк серии и № соответственно.

Получив свидетельство о праве на наследство на земельную долю, истец решила оформить земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства, т.е. определить границы земельного участка на местности, получить свидетельство о праве общей долевой собственности, оплачивать имущественный налог и заключить договор аренды с арендатором.

В связи с этим истцами были инициированы работы по установлению границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством, заказаны технические работы по межеванию.

Кадастровым инженером ФИО12 был подготовлен межевой план. В результате уточнения границ земельного участка его площадь составила 31250 кв.м, (в т.ч. 27500 кв.м, пашня и 3750 кв.м, пастбища).

Однако при обращении в филиал ФГБУ ФКП Росреестра по Ставропольскому краю истца было разъяснено, что земельный участок не может пройти государственный кадастровый учет в соответствии с действующим законодательством ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на исходный земельный участок.

По какой именно причине наследодатель не зарегистрировала свое право собственности надлежащим образом согласно нормам действующего законодательства истцу не известно.

Данный земельный участок является давно сформированным, что подтверждается картой земельных полей находящейся в территориальном отделе Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края в селе Долиновка, на данной карте изначально было обозначено местоположение принадлежащей ФИО2 земли, что подтверждается выкопировкой карты, исследованной судом.

С момента наделения наследователей земельным участком он обрабатывался в одном месте в одних и тех же границах. Никаких процедур по выделу в натуре земельного участка не проводилось.

Согласно межевому плану подготовленному кадастровым инженером пашня расположена в кадастровом квартале 26:19:081108, пастбища расположены в кадастровом квартале 26:19:080103. Следовательно, из данных кадастровых кварталов возможно выделение земельного участка, с целью признания права собственности в счет земельных долей.

В связи с тем, что в настоящее время истец не оформила надлежащим образом, в соответствии с требованиями закона документы, подтверждающие право общей долевой собственности на земельный участок в счет земельных долей, они не могут в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, заключить договор аренды, вследствие данных обстоятельств с истцов не взыскивается налог на недвижимое имущество и подоходный налог.

Для реализации в полном объеме прав на владение, пользование и распоряжение своим имуществом истцам необходимо признание права общей долевой собственности на земельный участок в счет земельной доли.

Суд приходит к выводу, что для истца единственно возможным основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок является решение суда.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Величко Юрия Юрьевича действующего по доверенности в интересах Живаевой Яны Васильевны к администрации Новоселицкого муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок в счёт земельной доли - удовлетворить.

Признать за Живаевой Яной Васильевной, право собственности на земельный участок в счет земельной доли общей площадью 31250 кв.м., из них пашни 27500 кв.м., пастбищ 3750 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, и выделить данный земельный участок по пашне из кадастрового квартала с кадастровым номером №, по пастбищам из кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Считать решение суда основанием для проведения работ по межеванию, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 2 июня 2021 года.

Судья Д.А.Смыкалов