Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2024 (2-853/2023;) ~ М-739/2023 от 17.10.2023

Мотивированное решение составлено 17.01.2024 КОПИЯ

УИД 66RS0039-01-2023-000925-24

Дело №2-49/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаева А.Г.

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Бисертского городского округа к территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о расторжении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация Бисертского городского округа обратились в суд с исковым заявлением к территориальному управлению Росимущества в Свердловской области, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о расторжении договора аренды земельного участка.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Бисертского ГО и Матолинцем Н.П. был заключен договор аренды земельного участка на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями договора Матолинцу Н.П. предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №, площадью 868 кв.м., расположенный под № по адресу: <адрес> в <адрес>, с целевым использованием для индивидуального огородничества. Матолинец Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ. На момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти арендатора до настоящего времени его наследники в администрацию с заявлением об изменении арендатора не обращались. Наследственное дело после смерти Матолинца Н.П. не открывалось. Просит расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенный с Матолинцем Н.П.

Администрация Бисертского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики - Территориальное управление Росимущества в Свердловской области, Министерство по управлению государственным имуществом в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица – Матолинец Н.Н., Матолинец Л.Н., Матолинец Е.Н., Матолинец П.Н., Матолинец С.Н. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ч. 2 ст. 617 Гражданского кодекса Российской Федерации случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между администрацией Бисертского городского округа и Матолинец Н.П. последнему передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, для индивидуального огородничества, с кадастровым номером №, площадью 868 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, срок аренды – до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-8).

Указанный земельный участок по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передан арендатору Матолинцу Н.П. (л.д. 10).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 868 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, зарегистрировано ограничение (обременение права) - аренда, земельного участка по договору аренды, заключенному с Матилинцем Н.П., срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26).

В судебном заседании установлено и подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом ЗАГС Нижнесергинского района Свердловской области, что Матолинец Н.П. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа пгт. Бисерть и Нижнесергинского района Свердловской области, наследственное дело к имуществу Матолинца Н.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Частью 1 статьи 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что арендатор Матолинец Н.П. умер до истечения срока действия договора аренды земельного участка, наследники после смерти арендатора Матолинца Н.П. намерений о вступлении в договор на оставшийся срок его действия не изъявили, дополнительное соглашение не заключили, следовательно, имеются основания для расторжения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Бисертского городского окргуа и Матолинцем Н.П. в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 198, 233 – 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

решил:

исковые требования администрации Бисертского городского округа о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером №, площадью 868,0 кв.м., заключенный между администрацией Бисертского городского округа и Матолинцем Н.П..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) А.Г. Николаев

Копия верна. Судья