Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-49/2023 (2-1934/2022;) ~ М-1633/2022 от 11.05.2022

2-49/2023

УИД 23RS0003-01-2022-000445-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2023 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при секретаре Зайцевой О.С.

с участием представителя истца администрации муниципального образования город-курорт Анапа Колесник Т.В., представителя ответчика Тильгеровой Е.С. – Заулицкой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации муниципального образования город-курорт Анапа к Тильгеровой Е. С. о признании постройки самовольной, сносе (демонтаже ) постройки, взыскании судебной неустойки,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась в суд с иском к Тильгеровой Е.С. о признании постройки самовольной, сносе (демонтаже ) постройки, взыскании судебной неустойки.

В обоснование своих требований указано, что управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа проведена плановая проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. В ходе проверки установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 1 243 кв.м., с видом разрешённого использования - для размещения кафе, принадлежит на праве собственности Тильгеровой Е.С., право зарегистрировано 19.08.2014г.

В ходе проведения проверки с территории общего пользования, с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также технического паспорта от 01.11.2018г., на земельном участке зарегистрировано и расположено зданием (Литера-А, A1), с кадастровым номером №, право собственности на которое зарегистрировано 19.08.2014г. за ответчицей, как на нежилое здание общей площадью - 844,9 кв.м., наименование - кафе «Эллада», этажностью - 1, годом завершенного строительства - 2007. При этом в Выписке ЕГРН площадь здания указана 844,9 кв.м., тогда как из технического паспорта усматривается застроенная площадь 994,5 кв.м. Кроме того, в помещении данного объекта расположен объект коммерческого назначения - магазин «Цветы», размером (ориентировочно) 4,0 х 3,0м., на момент проведения проверки не эксплуатировался.

Кроме того, на земельном участке расположены следующие объекты:

- одноэтажное строение, размерами (ориентировочно) 13,0 х 4,0 м., имеющие признаки коммерческого назначения (роллетный ряд), возведенное без соблюдения минимальных норм отступов от границ земельного участка со стороны <адрес>, на момент проведения проверки не эксплуатировалось;

- одноэтажное строение, размерами (ориентировочно) 3,0 х 3,0 м., имеющие признаки коммерческого назначения (мир связи), возведенное без соблюдения минимальных норм отступов от границ земельного участка со стороны <адрес> и соседнего земельного участка с кадастровым номером №, на момент проведения проверки не эксплуатировалось.

Решением Анапского городского суда от 20.10.2008г. №2-2143/08 признано право собственности за Тильгеровым Н.С. на вновь возведенное кафе «Эллада», площадью 844,9 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, предоставленным управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Анапа разрешительная документация на строительство (реконструкцию) объектов коммерческого назначения на рассматриваемом земельном участке в архиве управления отсутствует.

Таким образом в действиях собственника земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, установлено, что объекты коммерческого назначения возведены в отсутствии разрешительной документации.

Также в действиях ответчицы усматривается не целевое использование земельного участка. Установленный вид разрешенного использования земельного участка - для размещения кафе, не предусматривает размещения и функционирование объекта коммерческого назначения «Цветы», «Мир связи».

Ссылаясь на изложенное истец просит признать самовольной постройкой одноэтажное строение, размером (ориентировочно) 13,0 х 4,0м., имеющие признаки коммерческого назначения (роллетный ряд) расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 1 243 кв.м., по адресу: <адрес> и обязать Тильгерову Е. С. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить его снос (демонтаж), а также обязать Тильгерову Е. С. в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу привести в соответствие с целевым назначением здание с кадастровым номером №, общей площадь. - 844,9 кв.м., наименование «Кафе «Эллада», расположенное на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1243 кв.м., вид разрешенного использования - для размещения кафе, по адресу: <адрес>, а именно исключить объекты коммерческого назначения: магазин «Цветы», «Мир связи». В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с Тильгеровой Е. С. в пользу администрации муниципального образования город-курорт Анапа 10 000 (десять тысяч) рублей судебной неустойки ежедневно до полного исполнения решения суда.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования город-курорт Анапа заявленные требования просила удовлетворить в полном объеме, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика просила в удовлетворении иска отказать, по основаниям изложенным в представленном возражении на иск.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2ст.260 Гражданского кодекса РФ).

При этом в соответствии со ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно- бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов (ст.40 ЗК РФ).

На основании ч.1 ст.36 Градостроительного кодекса РФ правовой режим земельных участков, равно как и всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, определяется градостроительным регламентом.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости ЕГРН от 20.01.2022г. Тильгеровой Е.С. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1243 кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования – для размещения кафе, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В пределах данного земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером № – нежилое здания кафе «Эллада» общей площадью 844,9 кв.м.

Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи недвижимости от 15.08.2014г.

Управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город-курорт Анапа в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса РФ, Уставом муниципального образования город-курорт Анапа, Положением о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования город-курорт Анапа, распоряжением № 217 от 07 апреля 2021 года, проведена плановая проверка соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В ходе проведения проверки с территории общего пользования, с использованием сведений Единого государственного реестра недвижимости, а также технического паспорта от 01.11.2018, на земельном участке зарегистрировано и расположено зданием (Литера-А, A1) с кадастровым номером №, право собственности на которое зарегистрировано 19.08.2014 за Тильгеровой Е.С., как на нежилое здание общей площадью - 844,9 кв.м., наименование - кафе «Эллада», этажностью - 1, годом завершенного строительства - 2007. Однако, согласно данным технического паспорта застроенная площадь здания составляет 994,5 кв.м.

В помещении данного объекта расположен объект коммерческого назначения - магазин «Цветы», размером (ориентировочно) 4,0 х 3,0м., на момент проведения проверки не эксплуатировался.

Кроме того, на земельном участке расположены следующие объекты:

- одноэтажное строение, размерами (ориентировочно) 13,0 х 4,0 м., имеющие признаки коммерческого назначения (роллетный ряд), возведенное без соблюдения минимальных норм отступов от границ земельного участка со стороны <адрес>, на момент проведения проверки не эксплуатировалось;

- одноэтажное строение, размерами ·(ориентировочно) 3,0 х 3,0 м., имеющие признаки коммерческого назначения (мир связи), возведенное без соблюдения минимальных норм отступов от границ земельного участка со стороны <адрес> и соседнего земельного участка с кадастровым номером № на момент проведения проверки не эксплуатировалось.

Данные обстоятельства подтверждаются информацией по результатам визуальной фиксации от 30.12.2021г. и Актом №76/1 проверки соблюдения требований земельного законодательства от 27.04.2021г. с фототаблицей.

Посчитав, что ответчиком самовольно возведены объекты коммерческого назначения, а также производится эксплуатация кафе со встроенным магазином, что свидетельствует о нарушении разрешенного вида использования земельного участка, на котором оно расположено, администрация муниципального образования город-курорт Анапа обратилась с настоящими исковыми требованиями.

Согласно ч.3 ст.85 Земельного кодекса РФ градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с ч.4 ст.85 ЗК РФ земельный участок и прочно связанные с ним объекты недвижимости не соответствуют установленному градостроительному регламенту территориальных зон в случае, если виды их использования не входят в перечень видов разрешенного использования.

В соответствии с правилами землепользования и застройки муниципального образования город-курорт Анапа, утвержденными решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 26.12.2013г. № 424 с изменениями, принятыми Решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа от 28.07.2022г. №351, вышеуказанный земельный участок относится к зоне отдыха (Р2). Данная зона предназначена для размещения объектов отдыха (рекреации) и туризма, гостиничного обслуживания, гостиниц и аналогичных средств размещения, специализированных коллективных средств размещения (дом отдыха, база отдыха, кемпинг, туристическая база, пансионат с лечением, курортный отель), здравоохранения, развлекательных мероприятий (дискотеки, танцевальные площадки, аквапарки, боулинг, аттракционы), туристического обслуживания, природно-познавательного туризма, охоты, и рыбалки, причалов для маломерных судов, спорта, территорий общего пользования, объектов общественного питания, торговли, коммунального обслуживания, общего пользования водными объектами.

Согласно перечню видов разрешенного использования земельный участков, объектов капитального строительства к основным видам разрешенного использования относятся «магазины» (код 4.4) и «общественное питание» (код 4.6), к которым установлены максимальный процент застройки 50%, минимальные отступы от границ земельного участка 3м.

В соответствии с п. 2 ст.7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка представляет собой конкретную деятельность, осуществляемую землепользователем на предоставленном ему участке, то есть разрешенное использование земельного участка, основанное на зонировании территории, заключается в определении конкретных видов деятельности, которые могут вестись землепользователем на предоставленном ему участке.

Согласно представленному техническому паспорту, составленному по состоянию на 01.11.2018г. на земельном участке по адресу: <адрес> литер А, площадью застройки 447,40 кв.м. и Летнее кафе литер А1, площадью застройки 547,10 кв.м.

Из сообщения Южного филиала АО «Ростехинветаризация -Федеральное БТИ» Анапского отделения от 12.07.2022г. следует, что объект недвижимости «нежилое здание» литер А,А1, год постройки 2007г., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № имеет общую площадь 844,9 кв.м., в т.ч. основная – 101,3 кв.м., площадь застройки 994,5 кв.м.

Решением Анапского городского суда от 20.10.2008г. №2-2143/08 признано право собственности за Тильгеровым Н.С. на вновь возведенное кафе «Эллада» площадью 844,9 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>.

Статьей 55.24 Градостроительного кодекса РФ регламентировано, что эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).

Суд, оценив представленные в дело материалы, приходит к выводу, что изначально в собственность ответчика был приобретен объект – «Кафе Эллада», однако в настоящее время в помещении данного объекта расположен магазин «Цветы».

Согласно классификатора видов разрешенного использования, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ №540 от 01.09.2014г., код 4.6 «Общественное питание» предусматривает размещение на земельном участке объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары); код 4.4 «Магазины» предусматривает размещение на земельном участке объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров.

В соответствии с заключением эксперта №03-021/22 от 10.10.2022г., подготовленным ООО ГСЭК «Априори», эксперт приходит к выводу о соответствии Правилам землепользования и застройки, утвержденным 26.12.2013г. решением Совета муниципального образования город-курорт Анапа №424 (ред. 28.07.2022г.) в части соблюдения основного вида разрешенного использования земельного участка магазины, общественное питание. Согласно ст.7 Земельного кодекса РФ основной и вспомогательный вид использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.

На момент проведения экспертного исследования вид разрешенного использования земельного участка, обуславливающий возможность эксплуатации на нем зданий и сооружений, не соответствует фактическому (как установлено ранее исследуемый объект используется в качестве объекта общественного питания). В связи с тем, что вид разрешенного использования земельного участка «магазины» относится к основным видам разрешенного использования земельного участка и земельный участок принадлежит правообладателю на праве собственности, для устранения выявленного нарушения возможно обратиться в органы Росреестра для изменения вида разрешенного использования земельного участка с вида «для размещения кафе» на вид «общественное питание, гостиничное обслуживание», что будет соответствовать фактическому использованию исследуемого объекта.

Анализируя изложенное, суд считает необходимым обязать Тильгерову Е.С. привести в соответствие с целевым назначением здание с кадастровым номером №, общей площадью 844,9 кв.м., наименование «Кафе «Эллада», расположенное по адресу: <адрес>, путем либо исключить объекты коммерческого назначения - магазин «Цветы», «Мир связи», либо обратиться в с заявлением об изменении вида разрешенного вида использования земельного участка.

Статьей 1 ГрК РФ в п.10.2 дано понятия некапитальных строений, сооружений, которыми являются строения и сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).

Согласно ГОСТ Р 51303-2013 «Торговля. Термины и определения» (с Изменением № 1, с поправкой) торговая деятельность (торговля): Вид предпринимательской деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров; торговый объект: Здание или часть здания, строение или часть строения, сооружение или часть сооружения, специально оснащенные оборудованием, предназначенным и используемым для выкладки, демонстрации товаров, обслуживания покупателей и проведения денежных расчетов с покупателями при продаже товаров.

Примечание - По типу торгового объекта, используемого для осуществления торговой деятельности, различают стационарные торговые объекты (торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения) и нестационарные торговые объекты (торговый объект, представляющий собой временное сооружение или временную конструкцию, не связанные прочно с земельным участком вне зависимости от наличия или отсутствия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе передвижное сооружение).

В силу части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство некапитальных строений, сооружений не требуется, однако возведение таких объектов должно осуществляться с учетом требований градостроительного регламента.

Положения ст.222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом (п.29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

При этом, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 46 Постановления разъяснено, что при рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

В целях установления обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, в соответствии с требованиями статьи 79 ГПК РФ судом назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта ООО ГСЭК «Априори» №03-021/22 от 10.10.2022г., следует, что одноэтажное сооружение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>, является объектом коммерческого назначения, нестационарным торговым объектом для осуществления сезонной торговли мелкорозничными товарами и оказания услуг покупателям.

Исследуемое одноэтажное сооружение является частью литера А1, функционально связано с ним и не является отдельно стоящим зданием. Фактически объект является некапитальным сооружением ( не является объектом капитального строительства), в объемно- планировочном решении простой прямоугольной формы, площадью застройки 62,15 кв.м, размерами 4,52x13,75 м, возведен в один этаж, состоит из изолированных друг от друга сплошными листами из ОSB без световых проемов четырех помещений, входы (выходы) в помещения осуществляются с лицевой стороны фасада на земли общего пользования - <адрес> через установленные рольвставни, установлены на всю высоту каждого из четырех помещений исследуемого объекта, предназначенные для защиты помещений от взлома и неблагоприятных погодных условий. Помещения эксплуатируются как торговый зал, с расстановкой необходимой, для торговли, мебелью (столами, стульями для пребывания в помещении, и прилавками для реализации продукции). На момент проведения экспертного исследования одноэтажное сооружение в виде некапитального сооружения эксплуатировалось. Из внутренних коммуникаций и санитарно-технического оборудования к одноэтажному сооружению на момент натурного (экспертного) осмотра подведено временное электричество, подключение которого выполнено от основного строения: кафе Литер «А1» - Летнее кафе, расположенного на этом же земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании проведенного исследования, экспертом сделан вывод, что объект исследования преимущественно расположен в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за исключением части сооружения, площадью 8,11 кв.м, размеры 0,59x13,75 м (размещается на территории общего пользования). Минимальные отступы при возведении исследуемого объекта от границ земельного участка с кадастровым номером № не соблюдены, в части расположения рассматриваемого некапитального сооружения за границами исследуемого земельного участка со стороны <адрес> с. <адрес>ю 8,11 кв.м, размеры 0,59x13,75 м (наложение на территорию общего пользования). Устранить вышеуказанные несоответствия возможно путем частичного демонтажа некапитального сооружения и перенос конструкций (со стороны фасада, с <адрес>) до 0,59 в границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №, либо обратиться в Управление потребительской сферы муниципального образования город-курорт Анапа с целью внесения земельного участка под объектами в схему размещения нестационарных объектов на территории муниципального образования город курорт Анапа с последующей реализацией его в открытом конкурсе на право заключение договора на право размещения нестационарных торговых объектов, объектов по предоставлению услуг.

Учитывая результаты проведенных исследований, эксперт приходит к выводу о соответствии Правилам землепользования и застройки, утвержденным 26 декабря 2013 года решением Совета муниципального образования город- курорт Анапа № 424 (ред. от 28.07.2022 г.), в части соблюдения основного вида разрешенного использования земельного участка магазины, общественное питание. На момент проведения экспертного исследования вид разрешенного использования земельного участка, обуславливающий возможность эксплуатации на нем зданий и сооружений, не соответствует фактическому (как установлено ранее исследуемый объект используется в качестве объекта общественного питания). В связи с тем, что вид разрешенного использования земельного участка «магазины» относится к основным видам разрешенного использования земельного участка и земельный участок принадлежит правообладателю на праве собственности, для устранения выявленного нарушения возможно обратиться в органы Росреестра для изменения вида разрешенного использования земельного участка с вида «для размещения кафе» на вид «общественное питание, гостиничное обслуживание», что будет соответствовать фактическому использованию исследуемого объекта.

Суд полагает необходимым принять за основу при принятии решения данное экспертное заключение, поскольку оно выполнено квалифицированными экспертами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса РФ, и в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.05.2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Оснований для несогласия с данным экспертным заключением у суда не имеется. Выводы экспертов не оспорены и не опровергнуты.

Под земельными участками общего пользования понимаются незакрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка (п. 1 ст. 262 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1 п.12 Градостроительного кодекса РФ к территориям общего пользования отнесены территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

По смыслу приведенных норм самовольное занятие территории общего пользования не допускается.

Статья 60 Земельного кодекса РФ определяет, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.

Статья 76 Земельного кодекса РФ устанавливает правило, согласно которому самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В материалы дела не представлены документы подтверждающие право ответчика пользования частью территории общего пользования, прилегающего к земельному участку по адресу: <адрес>, занятой конструкций одноэтажного строения, размером (ориентировочно) 13,0 х 4,0 м.

При таких обстоятельствах, учитывая, что часть конструкции спорного одноэтажного строения площадью 8,11 кв.м., размером 0,59x13,75м размещается на территории общего пользования, то суд приходит к выводу, что своими действиями ответчик привел к нарушению прав и законных интересов истца.

Тильгеровой Е.С. при возведении и эксплуатации спорного одноэтажного строения, имеющего признаки коммерческого назначения (роллетный ряд) были нарушены нормы земельного законодательства, самовольного занятия территории общего пользования, что привело в нарушении права и интересов администрации муниципального образования город-курорт Анапа, в связи с чем, суд в соответствии с положениями ст.304 ГК РФ считает необходимым осуществить демонтаж части данного строения в части выходящей за пределы земельного участка, принадлежащего ответчику, а в случае невозможности частичного демонтажа, произвести демонтаж данного одноэтажного строения.

В соответствии с положениями статьи 206 ГПК РФ обязанность произвести какие-либо действия может быть возложена только на ответчика в установленный в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено. В связи с чем, суд считает необходимым установить срок в 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу для осуществления демонтажа спорного одноэтажного некапитального объекта, либо его части и для обращения с соответствующим заявлением в адрес Управления Росреестра по Краснодарскому краю для изменения вида разрешенного использования земельного участка.

Пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 года «О применении судами некоторых положений гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Исходя из приведенных выше требований закона, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскания судебной неустойки в случае неисполнения решения суда в установленный срок, и считает возможным определить ко взысканию с ответчика 10 000 рублей ежедневно до момента полного исполнения решения суда.

Согласно ст.144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ (░░░░░░░░░ ) ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) 13,0 ░ 4,0 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░), ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ <░░░░░>) ░░ 0,59 ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░) 13,0 ░ 4,0 ░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 243 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 844,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░ «░░░░ «░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1 243 ░░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ «░░░░░», «░░░ ░░░░░», ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░ ░░░░░ 10 000 (░░░░░░ ░░░░░) ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11 ░░░ 2022 ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░░░░░░░░, 8 ░ (░░░) ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: