Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1261/2024 от 11.01.2024

гр. дело №

УИД 50RS0№-72

З А О Ч Н О Е      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2024 года                                     -....-

-....-

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Гречишниковой Е.Н.

при секретаре Лисенковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.о. Истра к К.Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к К.Е.В. с требованиями о взыскании задолженности по арендной плате, пени.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что дата между Администрацией г.о.Истра и К.Е.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: -....-

В период с дата по дата год ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за использование вышеуказанного земельного участка, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 220420 руб. 44 коп. За нарушение обязательств по внесению арендной платы начислена пеня, которая составила за период на дата в размере 2259 руб. 31 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.

С учетом изложенного, просит суд взыскать с К.Е.В. в пользу Администрации г.о. Истра задолженность по арендной плате 220420 руб. 44 коп., с дата по дата год, пени на дата год в размере 2259 руб. 31 коп.

Представитель Администрации г. о. Истра по доверенности в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, в связи с неявкой ответчика в судебное заседание.

Ответчик К.Е.В. в судебное заседание не явился о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

На основании пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ любое использование земли в РФ осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ (платность использования земли). Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (п. 1 ст. 65 ЗК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу положений п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что дата между Администрацией г.о.Истра и К.Е.В. был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: -....- (л.д.10-15).

В период с дата по дата год ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению арендной платы за использование вышеуказанного земельного участка, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 220420 руб. 44 коп. За нарушение обязательств по внесению арендной платы начислена пена, которая на дата составила 2259 руб. 31 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность. Данная претензия ответчиком оставлена без ответа (л.д.19).

В соответствии с п.п. 3.3, договора аренды от дата арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Согласно п.5.3 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки (л.д.11).

Администрацией г.о.Истра дата в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.19). Данная претензия ответчиком оставлена без ответа.

У суда отсутствуют основания не доверять представленным истцом сведениям, в связи с чем, суд, проверив расчет, представленный истцом, согласен с ним и взыскивает с К.Е.В. в пользу Администрации г.о. Истра задолженность по арендной плате в размере 220420 руб. 44 коп., пеня, которая на дата составила 2259 руб. 31 коп.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Администрации г.о. Истра удовлетворить.

Взыскать с К.Е.В. , дата года рождения, уроженца -....- (паспорт №) в пользу Администрации г.о. Истра задолженность по арендной плате за период с дата по дата в размере 220420 руб. 44 коп., пени в размере 2259 руб. 31 коп., а всего 222679 руб. 75 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                       Е.Н. Гречишникова

Мотивированное решение изготовлено дата